2025超市物業(yè)管理合同范本

2025超市物業(yè)管理合同范本本合同由以下各方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（超市方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對(duì)位于市區(qū)路號(hào)的超市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”或“超市”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1乙方為甲方的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)日常管理，包括但不限于物業(yè)的清潔、維護(hù)、秩序維護(hù)等；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保潔工作；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)工作；（6）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理服務(wù)范圍》，作為本合同的組成部分。第二條合同費(fèi)用與支付方式2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)費(fèi)”）為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2物業(yè)費(fèi)支付方式為：□monthly（按月支付）；□quarterly（按季度支付）；□semi-annually（按半年支付）；□annually（按年支付）。2.3甲方應(yīng)于每期物業(yè)費(fèi)到期前個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用至乙方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：2.4若甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)情況，并提出合理建議；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助與支持；（4）甲方不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)的行為。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行與安全；（3）乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，說(shuō)明物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行情況；（4）乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件，及時(shí)采取有效措施，確保物業(yè)安全。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行深度保潔，確保物業(yè)環(huán)境整潔；（2）設(shè)施維護(hù)：每月對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行全面檢查，及時(shí)修復(fù)損壞部分，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）安全管理：24小時(shí)不間斷監(jiān)控，定期進(jìn)行安全演練，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全無(wú)事故；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化植物，保持綠化區(qū)域美觀整潔；（5）突發(fā)事件處理：在接到突發(fā)事件通知后，乙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并采取相應(yīng)措施。4.2甲方可以對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，若發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第五條合同的變更與終止5.1合同履行期間，若需變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同在以下情況下可以提前終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并妥善處理物業(yè)交接事宜。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付逾期費(fèi)用及滯納金。6.2若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)受損或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.3因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同份數(shù)與生效本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)