2025簡化版房屋抵押借款合同范本

2025簡化版房屋抵押借款合同范本正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（貸款人）：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方因（具體用途）需要資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲方同意以自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額乙方向甲方提供貸款人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“貸款”。第二條貸款期限貸款期限為個月，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿時，甲方應(yīng)一次性償還全部貸款本息。第三條貸款用途甲方承諾將貸款用于（具體用途），未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變貸款用途。第四條貸款利率貸款利率為%年利率，按（月/季/年）計息。利息計算方式為：利息=本金×利率×?xí)r間。第五條還款方式甲方應(yīng)按以下方式償還貸款本息：按月/季分期償還，每期還款金額為人民幣（大寫）元整（￥），具體還款日期為每月/季的日；到期一次性償還本金及未清息。第六條抵押物甲方以位于（城市/縣）路號幢單元號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為貸款抵押。抵押物詳細(xì)信息如下：房屋所有權(quán)證編號：土地使用權(quán)證編號：建筑面積：平方米房屋用途：第七條抵押登記甲方應(yīng)于本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第八條抵押物保險甲方應(yīng)于貸款發(fā)放后日內(nèi)為抵押物投保相關(guān)保險，保險金額不得低于貸款本金加利息，保險期限不得短于貸款期限。保險費用由甲方承擔(dān)，保險單應(yīng)指定乙方為第一受益人。第九條抵押物的處分如甲方未能按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項優(yōu)先清償貸款本息及相關(guān)費用。如處分抵押物不足以清償債務(wù)，甲方仍需承擔(dān)償債責(zé)任。第十條提前還款甲方有權(quán)提前償還貸款，但需提前日以書面形式通知乙方。提前還款部分按實際使用時間計算利息，未使用的貸款部分利息按實際未使用時間計算。第十一條雙方承諾與保證甲方承諾：a.按時足額償還貸款本息；b.保證抵押物為甲方合法所有，無權(quán)利瑕疵；c.未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分；d.配合乙方進(jìn)行抵押物的評估、保險、登記等事宜。乙方承諾：a.按時足額發(fā)放貸款；b.除本合同約定的費用外，不得收取其他費用。第十二條違約責(zé)任甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期金額每日%支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付貸款金額%的違約金。第十三條費用承擔(dān)與本合同相關(guān)的評估、登記、保險、公證等費用由甲方承擔(dān)。律師費、訴訟費等因違約產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)。第十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如需辦理公證，以公證之日起生效。第十五條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十六條糾紛解決如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（城市/縣）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條通知任何一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方。否則，相關(guān)通知按原地址或方式送達(dá)即視為有效。（以下無正文）甲方（簽字）：日期：年