房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書格式說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書格式說明本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書的定義1.2術(shù)語解釋2.委托事項2.1委托人授權(quán)事項2.2受托人授權(quán)事項3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬情況5.抵押貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.委托期限6.1委托起始日期6.2委托終止日期7.委托人義務7.1提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息7.2按約定支付相關(guān)費用7.3其他義務8.受托人義務8.1按委托人要求辦理相關(guān)事宜8.2保守委托人商業(yè)秘密8.3其他義務9.違約責任9.1委托人違約責任9.2受托人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書的定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指委托人擁有的、位于中華人民共和國境內(nèi)、具有房屋產(chǎn)權(quán)證書的住宅、商業(yè)或其他性質(zhì)的建筑物；（2）“抵押貸款”指銀行或其他金融機構(gòu)根據(jù)本合同授權(quán)委托書，向委托人提供的貸款，以房產(chǎn)作為抵押物；（3）“受托人”指接受委托人委托，代表委托人辦理房產(chǎn)抵押相關(guān)事宜的自然人或法人。2.委托事項2.1委托人授權(quán)事項（1）向銀行或其他金融機構(gòu)申請抵押貸款；（2）簽署與抵押貸款相關(guān)的合同、協(xié)議等文件；（3）辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（4）收取抵押貸款款項；（5）代為償還抵押貸款本息；（6）辦理抵押貸款提前還款手續(xù)；（7）其他與房產(chǎn)抵押相關(guān)的事宜。2.2受托人授權(quán)事項（1）以委托人名義與銀行或其他金融機構(gòu)協(xié)商、簽訂抵押貸款合同；（2）以委托人名義辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（3）以委托人名義收取抵押貸款款項；（4）以委托人名義代為償還抵押貸款本息；（5）以委托人名義辦理抵押貸款提前還款手續(xù)；（6）其他與房產(chǎn)抵押相關(guān)的事宜。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于________省________市________區(qū)（縣），具體地址為________，房產(chǎn)證號為________。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人為委托人，房產(chǎn)證號為________，房產(chǎn)性質(zhì)為________。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為委托人名下的房產(chǎn)，詳見第三條。4.2抵押物權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.抵押貸款信息5.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣________元整。5.2貸款期限抵押貸款期限為________年。5.3貸款利率抵押貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。6.委托期限6.1委托起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2委托終止日期本合同委托期限為________年，自委托起始日期起計算。7.委托人義務7.1提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息委托人保證向受托人提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而導致的后果承擔責任。7.2按約定支付相關(guān)費用委托人應按照本合同約定，按時足額支付受托人為其辦理房產(chǎn)抵押相關(guān)事宜而產(chǎn)生的費用。7.3其他義務委托人應遵守國家法律法規(guī)，配合受托人辦理房產(chǎn)抵押相關(guān)事宜。8.受托人義務8.1按委托人要求辦理相關(guān)事宜受托人應按照委托人的授權(quán)和要求，及時、妥善地辦理房產(chǎn)抵押相關(guān)事宜，確保委托人的合法權(quán)益不受損害。8.2保守委托人商業(yè)秘密受托人應保守委托人的商業(yè)秘密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露委托人的商業(yè)秘密。8.3其他義務受托人應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。9.違約責任9.1委托人違約責任若委托人違反本合同約定，導致受托人無法履行義務或遭受損失的，委托人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2受托人違約責任若受托人違反本合同約定，導致委托人無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，受托人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________年。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前________天書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。13.合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2合同變更程序雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容時，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。14.其他約定14.1通知送達（1）直接送達：直接送達至對方指定地址；（2）郵寄送達：通過掛號郵寄至對方指定地址；（3）傳真送達：通過傳真發(fā)送至對方指定傳真號碼；（4）電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除委托人和受托人以外的，參與房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方的責任界定第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，對委托人和受托人承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥嗽馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過委托人或受托人實際損失的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。（2）若第三方存在重大過失，導致委托人或受托人遭受重大損失，第三方應承擔全部賠償責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利界定（1）獲取委托人和受托人提供的必要信息；（2）根據(jù)委托人和受托人的要求，提供專業(yè)意見和建議；（3）根據(jù)委托人和受托人的授權(quán)，代表其與相關(guān)方進行協(xié)商和談判；（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1委托人與第三方的關(guān)系委托人與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，委托人僅授權(quán)受托人代表其與第三方進行溝通和協(xié)商。15.4.2受托人與第三方的關(guān)系受托人在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托人與第三方進行溝通和協(xié)商，但受托人不得超越委托人的授權(quán)范圍。15.4.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥嗽馐軗p失的，由第三方承擔相應責任；（2）因委托人或受托人提供虛假信息或未履行合同義務導致第三方遭受損失的，由委托人或受托人承擔相應責任；（3）因受托人超越授權(quán)范圍導致第三方遭受損失的，由受托人承擔相應責任。16.委托人與受托人在第三方介入時的額外條款16.1委托人義務（1）委托人應確保向第三方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；（2）委托人應配合受托人和第三方進行溝通和協(xié)商；（3）委托人應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2受托人義務（1）受托人應如實向委托人和第三方報告第三方介入的相關(guān)事宜；（2）受托人應協(xié)助委托人和第三方進行溝通和協(xié)商；（3）受托人應確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請17.2第三方的確認第三方在收到介入申請后，應在________日內(nèi)確認是否接受介入請求。17.3第三方介入的具體事宜第三方介入的具體事宜包括但不限于：（1）對房產(chǎn)進行評估；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（3）提供法律咨詢和代理服務；（4）其他與房產(chǎn)抵押相關(guān)的事宜。17.4第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其介入職責；（2）委托人或受托人提前終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為第三方所在地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，需清晰可辨，并加蓋委托人公章或簽字確認。說明：此附件用于證明委托人對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)抵押合同復印件詳細要求：提供房產(chǎn)抵押合同的復印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已設定抵押。3.抵押貸款合同復印件詳細要求：提供抵押貸款合同的復印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明抵押貸款的具體條款。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需包含評估日期、評估價值等信息。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的抵押價值。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供委托人與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需明確第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供委托人與受托人簽訂的爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為及責任認定（1）提供虛假信息：委托人故意提供虛假信息，導致受托人或第三方遭受損失的，委托人應承擔全部賠償責任。示例：委托人提供虛假的房產(chǎn)證復印件，導致受托人無法辦理抵押貸款。（2）未按時支付費用：委托人未按約定支付相關(guān)費用，導致受托人或第三方遭受損失的，委托人應支付違約金，并賠償損失。示例：委托人未按時支付房產(chǎn)評估費用，導致評估工作無法進行。2.受托人違約行為及責任認定（1）未按委托人要求辦理事宜：受托人未按委托人要求辦理相關(guān)事宜，導致委托人遭受損失的，受托人應承擔賠償責任。示例：受托人未按委托人要求及時辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（2）超越授權(quán)范圍：受托人超越委托人授權(quán)范圍，導致委托人或第三方遭受損失的，受托人應承擔全部賠償責任。示例：受托人未經(jīng)委托人同意，擅自決定提前償還抵押貸款。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責：第三方未按約定履行職責，導致委托人或受托人遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。示例：第三方未按時出具房產(chǎn)評估報告，導致委托人無法辦理抵押貸款。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方泄露委托人或受托人的商業(yè)秘密，導致其遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。示例：第三方泄露委托人的房產(chǎn)信息，導致其遭受財產(chǎn)損失。房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書格式說明1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.抵押信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押率4.委托事項4.1委托人授權(quán)事項4.2委托事項范圍4.3委托事項期限5.委托人義務5.1委托人信息提供5.2委托人配合義務5.3委托人保密義務6.受托人義務6.1受托人執(zhí)行義務6.2受托人保密義務6.3受托人責任7.權(quán)利與義務變更7.1權(quán)利變更7.2義務變更7.3變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：委托人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同效力14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理房產(chǎn)抵押相關(guān)事宜，保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)甲方融資需求。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方名下位于中華人民共和國境內(nèi)的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的抵押、登記、注銷等事宜。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方名下房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體位置]，周邊配套設施完善，交通便利。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條抵押信息3.1抵押物描述甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押物為上述第二條所述房產(chǎn)。3.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為[評估價值]元。3.3抵押率抵押率為[抵押率]%。第四條委托事項4.1委托人授權(quán)事項（1）向相關(guān)金融機構(gòu)申請抵押貸款；（2）辦理抵押登記手續(xù)；（3）協(xié)助乙方與金融機構(gòu)進行貸款相關(guān)事宜的談判；（4）辦理抵押物的注銷手續(xù)。4.2委托事項范圍委托事項范圍包括但不限于上述第四條第1項至第4項所述事項。4.3委托事項期限委托事項期限自本合同生效之日起至[委托事項期限]止。第五條委托人義務5.1委托人信息提供甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息、身份證明等相關(guān)資料。5.2委托人配合義務甲方應積極配合乙方辦理委托事項，及時提供相關(guān)文件和資料。5.3委托人保密義務甲方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第六條受托人義務6.1受托人執(zhí)行義務乙方應按照甲方授權(quán)的范圍和期限，認真履行委托事項，確保委托事項的順利進行。6.2受托人保密義務乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3受托人責任乙方因故意或重大過失導致委托事項未能完成或造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。第七條權(quán)利與義務變更7.1權(quán)利變更經(jīng)甲方書面同意，本合同約定的權(quán)利可以轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2義務變更經(jīng)甲方書面同意，本合同約定的義務可以轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3變更程序權(quán)利與義務變更需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第八部分：合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方喪失民事行為能力或限制民事行為能力；（2）甲方或乙方死亡或宣告死亡；（3）甲方或乙方破產(chǎn)或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解除合同；（5）因不可抗力導致本合同無法履行。8.2合同解除程序一方要求解除本合同時，應提前[解除提前通知期]日書面通知另一方。自通知到達之日起，本合同解除。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利義務。乙方應將已辦理的抵押登記手續(xù)注銷，并退還甲方所提供的文件和資料。雙方應協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的債務問題。第九部分：違約責任9.1違約行為定義（1）一方未按照本合同約定履行義務；（2）一方未按照本合同約定提供真實、準確、完整的資料；（3）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方故意或重大過失導致對方損失。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。9.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。但違約方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序爭議提交爭議解決機構(gòu)后，應按照其規(guī)定的程序進行解決。第十一部分：合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。11.3合同生效通知合同生效后，雙方應互相通知對方合同已生效。第十二部分：合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息包含房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告等。12.2附件二：抵押物評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。12.3附件三：委托人身份證明包含身份證復印件、授權(quán)委托書等。第十三部分：合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同效力合同正本和副本具有同等法律效力。第十四部分：其他約定14.1通知方式通知應以書面形式進行，通過[具體方式]送達對方。14.2通知地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)抵押相關(guān)事宜過程中，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)：負責提供房產(chǎn)交易、抵押貸款等中介服務的機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)：負責對抵押物進行價值評估的機構(gòu)；（3）律師事務所：提供法律咨詢和服務的律師事務所；（4）銀行：提供抵押貸款服務的金融機構(gòu)。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同約定職責過程中，對甲方或乙方造成的直接損失，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設定第三方責任限額為本合同標的金額的[責任限額比例]%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，獨立履行本合同約定的職責；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整服務內(nèi)容和收費標準。3.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行專業(yè)、誠信、勤勉的義務；（2）第三方應確保提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應妥善保管甲方和乙方的資料，不得泄露；（4）第三方應承擔因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應根據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方辦理相關(guān)事宜。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作服務關(guān)系，第三方應協(xié)助乙方完成委托事項。4.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不應受合同其他方的影響，獨立履行職責。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲方或乙方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方類型及具體需求。5.2第三方介入審核對方收到申請后，應在[審核期限]內(nèi)審核，審核通過后方可允許第三方介入。5.3第三方介入實施第三方介入后，應根據(jù)本合同約定及雙方協(xié)商確定的服務內(nèi)容，獨立履行職責。第六條第三方介入費用6.1費用承擔第三方介入費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。6.2費用支付第三方介入費用應在服務完成后，由甲方和乙方按照約定支付。第七條第三方介入合同終止7.1合同終止條件（1）第三方完成本合同約定的服務內(nèi)容；（2）本合同約定的服務期限屆滿；（3）甲方或乙方解除本合同。7.2合同終止程序合同終止時，第三方應向甲方和乙方提交服務報告，并退還相關(guān)資料。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序爭議提交爭議解決機構(gòu)后，應按照其規(guī)定的程序進行解決。第九條本合同與第三方介入合同的關(guān)系本合同與第三方介入合同為獨立合同，第三方介入合同的內(nèi)容不影響本合同的效力。第十條第三方介入合同的變更與解除10.1變更第三方介入合同的內(nèi)容經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更。10.2解除第三方介入合同在符合本合同約定的情況下，可以解除。10.3解除程序合同解除時，第三方應向甲方和乙方提交服務報告，并退還相關(guān)資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)買賣合同（如有）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：抵押物評估報告評估機構(gòu)出具的價值評估報告評估依據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)3.附件三：委托人身份證明身份證復印件法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如適用）授權(quán)委托書（如適用）4.附件四：第三方服務協(xié)議中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等第三方與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議協(xié)議中包含的服務內(nèi)容、費用、責任等條款5.附件五：貸款合同甲方與銀行簽訂的抵押貸款合同合同中包含的貸款金額、利率、還款方式等條款6.附件六：抵押登記證明抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件7.附件七：合同解除協(xié)議甲方、乙方、第三方簽訂的合同解除協(xié)議協(xié)議中包含的解除原因、解除程序、責任承擔等條款8.附件八：爭議解決文件協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件包括申請書、答辯狀、證據(jù)材料等說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；b.未按約定提供相關(guān)文件和資料；c.未按約定配合乙方辦理抵押相關(guān)事宜；d.未按約定履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：a.未按約定履行委托事項；b.未按約定提供真實、準確、完整的資料；c.未按約定履行保密義務；d.未按約定承擔違約責任。第三方違約行為：a.未按約定提供專業(yè)、誠信、勤勉的服務；b.未按約定履行保密義務；c.未按約定承擔因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失的責任。2.責任認定標準：違約責任認定應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、損失大小等因素綜合考慮。甲方違約責任：a.甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失；b.甲方應承擔因違約行為給乙方造成的可得利益損失。乙方違約責任：a.乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失；b.乙方應承擔因違約行為給甲方造成的可得利益損失。第三方違約責任：a.第三方應賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失；b.第三方應承擔因違約行為給甲方或乙方造成的可得利益損失。簡要示例說明：甲方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致乙方在辦理抵押貸款過程中遭受額外費用。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的額外費用。乙方未按約定履行委托事項，導致甲方無法按期完成抵押貸款。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，包括利息損失和機會成本。房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書格式說明2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2相關(guān)政策依據(jù)2.合同當事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名2.1.2抵押人身份證號碼2.1.3抵押人聯(lián)系電話2.2委托人信息2.2.1委托人姓名2.2.2委托人身份證號碼2.2.3委托人聯(lián)系電話3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)類型3.5房產(chǎn)用途4.抵押授權(quán)事項4.1抵押人同意抵押4.2委托人接受抵押4.3抵押期限4.4抵押利率4.5抵押金額5.委托人權(quán)利義務5.1委托人有權(quán)要求抵押人履行還款義務5.2委托人有權(quán)處理抵押物5.3委托人不得擅自處置抵押物5.4委托人應當依法履行抵押合同6.抵押人權(quán)利義務6.1抵押人有權(quán)要求委托人履行抵押合同6.2抵押人應當按時還款6.3抵押人不得擅自處置抵押物6.4抵押人應當依法履行抵押合同7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1委托人違約責任8.2抵押人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效日期11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2抵押人身份證復印件12.3委托人身份證復印件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家有關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2本合同訂立過程中，雙方均應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。2.合同當事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名：2.1.2抵押人身份證號碼：110101199003072.1.3抵押人聯(lián)系電話：138001380002.2委托人信息2.2.1委托人姓名：2.2.2委托人身份證號碼：110101198802102.2.3委托人聯(lián)系電話：139001390003.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)類型：住宅3.5房產(chǎn)用途：自住4.抵押授權(quán)事項4.2委托人接受抵押人提供的抵押擔保，并有權(quán)在抵押期間對抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)。4.3抵押期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。5.委托人權(quán)利義務5.1委托人有權(quán)要求抵押人履行還款義務，并在抵押期間對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)。5.2委托人有權(quán)在抵押期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進行保管、維修、出租或出售，但不得損害抵押人的合法權(quán)益。5.3委托人不得擅自處置抵押物，如需處置抵押物，應經(jīng)抵押人同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.抵押人權(quán)利義務6.1抵押人應按時履行還款義務，確保抵押期間不發(fā)生逾期還款情況。6.2抵押人不得擅自處置抵押物，包括但不限于出租、出售、贈與、抵押等行為。6.3抵押人應配合委托人行使抵押權(quán)，包括但不限于提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。7.合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.1抵押人履行了全部還款義務，抵押權(quán)消滅；7.1.2抵押人未能履行還款義務，委托人依法實現(xiàn)抵押權(quán)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.違約責任8.1若委托人未按約定履行還款義務，每逾期一日，應向抵押人支付____元人民幣的違約金。8.2若抵押人未按約定履行還款義務，每逾期一日，應向委托人支付____元人民幣的違約金。8.3若一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。10.其他約定事項10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽署11.1本合同由抵押人和委托人雙方于____年____月____日在____地簽署。11.2本合同簽署后，雙方應將合同正本妥善保管。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2抵押人身份證復印件12.3委托人身份證復印件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份14.合同附件清單14.1合同附件名稱：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、抵押人身份證復印件、委托人身份證復印件14.2合同附件份數(shù)：每份合同附件一式兩份，共____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助交易、進行評估或其他合法目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易代理、貸款擔保等。16.第三方責任限額16.1第三方在本合同項下的責任，除因故意或重大過失造成的損失外，其責任限額為____元人民幣。16.2第三方在提供專業(yè)服務時，如因自身原因?qū)е路战Y(jié)果不符合預期，應承擔相應的責任，但不超過責任限額。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務。17.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出專業(yè)判斷和決策。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。17.2.2第三方應保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務。18.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.1.3甲方對第三方的服務結(jié)果不滿意，有權(quán)要求第三方重新提供服務或退還部分費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務。18.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.2.3乙方對第三方的服務結(jié)果不滿意，有權(quán)要求第三方重新提供服務或退還部分費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應同時向甲乙雙方提供專業(yè)服務，并保持中立。18.3.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方在甲乙雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)助雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的具體條款19.1甲乙雙