賣房授權(quán)委托書公證作用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)委托書公證作用本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽訂14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199001011.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990020223452.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述：甲方委托乙方代為辦理其名下位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)的買賣手續(xù)。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)的掛牌、看房、談判、簽約、過戶等全部環(huán)節(jié)。5.委托期限5.1委托起始日期：2023年4月1日5.2委托終止日期：2023年10月31日6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額：人民幣10萬元整6.2費(fèi)用支付方式：一次性支付6.3費(fèi)用支付時(shí)間：委托事項(xiàng)完成后的十個(gè)工作日內(nèi)7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行委托事項(xiàng)。7.1.2甲方有權(quán)了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。7.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)手續(xù)和文件。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理委托事項(xiàng)。7.2.3甲方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用。7.3乙方權(quán)利：7.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料。7.3.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)的掛牌、看房、談判、簽約、過戶等工作。7.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付委托費(fèi)用。7.4乙方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地辦理委托事項(xiàng)。7.4.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。7.4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)；8.1.2乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料；8.1.3甲方未按約定支付委托費(fèi)用；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并賠償因此造成的損失；8.2.2乙方泄露甲方資料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止委托事項(xiàng)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；8.2.4違反合同約定的其他違約責(zé)任，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可選擇任何地點(diǎn)進(jìn)行；9.2.2訴訟爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.3合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；11.1.2通過郵政快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)；11.2.2乙方送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。12.2合同生效時(shí)間：12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2自合同公證之日起生效。13.其他約定13.1合同附件：13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；13.1.2甲方身份證復(fù)印件；13.1.3乙方身份證復(fù)印件。13.2合同附件效力：13.2.1合同附件是合同不可分割的一部分；13.2.2合同附件具有同等法律效力。14.合同簽訂14.1簽訂時(shí)間：2023年4月1日14.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方和乙方的書面同意；15.2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)以書面形式提交給甲方和乙方；15.2.3甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以合同簽訂地法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)；16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣10萬元。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整；16.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義：17.1.1第三方權(quán)利是指第三方在執(zhí)行本合同過程中享有的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)；17.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與其他各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行；18.3.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)；19.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款；19.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方介入后的合同變更：19.2.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.2.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益。說明：此文件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利，是合同履行的基礎(chǔ)。2.甲方身份證復(fù)印件：要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件，證明甲方的身份信息。說明：此文件用于確認(rèn)甲方的身份，確保合同的有效性。3.乙方身份證復(fù)印件：要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件，證明乙方的身份信息。說明：此文件用于確認(rèn)乙方的身份，確保合同的有效性。4.委托書：要求：提供甲方簽署的書面委托書，授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)。說明：此文件是乙方執(zhí)行委托事項(xiàng)的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)買賣合同：要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此文件是甲乙雙方簽訂的正式合同，對(duì)雙方具有法律約束力。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確定房產(chǎn)的價(jià)值。說明：此文件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，保障雙方的權(quán)益。7.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料：要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，包括但不限于戶口本、婚姻證明等。說明：此文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的一倍。示例：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)掛牌，應(yīng)向甲方支付20,000元違約金。乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。甲方未按約定支付委托費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。示例：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付10,000元委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付20,000元違約金。發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行：責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方違反合同約定的其他條款：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣房授權(quán)委托書公證作用1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.委托人信息2.1委托人全名2.2委托人身份證號(hào)碼2.3委托人聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1賣房授權(quán)范圍3.2委托權(quán)限4.授權(quán)期限4.1授權(quán)開始日期4.2授權(quán)結(jié)束日期5.授權(quán)代理人信息5.1代理人全名5.2代理人身份證號(hào)碼5.3代理人聯(lián)系方式6.代理人職責(zé)6.1協(xié)商與買賣雙方聯(lián)系6.2參與房屋買賣合同簽訂6.3代辦過戶手續(xù)7.費(fèi)用及報(bào)酬7.1代理費(fèi)用7.2報(bào)酬支付方式7.3報(bào)酬支付時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1法律風(fēng)險(xiǎn)8.2交易風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2代理人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他條款13.1公證作用13.2通知方式14.合同附件14.1附件一：房屋信息14.2附件二：授權(quán)委托書樣本第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，包括賣房授權(quán)委托書公證作用的相關(guān)內(nèi)容。1.1.2本合同所述“賣房授權(quán)委托書”是指委托人依法授權(quán)代理人進(jìn)行房屋買賣事宜的法律文件。1.2術(shù)語解釋1.2.1委托人：指出售房屋的一方，為本合同中的賣方。1.2.2代理人：指受委托人授權(quán)，代為辦理房屋買賣事宜的第三方。1.2.3房屋：指委托人擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.委托人信息2.1委托人全名：[委托人姓名]2.2委托人身份證號(hào)碼：[委托人身份證號(hào)碼]2.3委托人聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]3.委托事項(xiàng)3.1賣房授權(quán)范圍：代理人有權(quán)代表委托人進(jìn)行房屋的出售、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等事宜。3.2委托權(quán)限：代理人有權(quán)決定房屋出售價(jià)格、接受購(gòu)房人報(bào)價(jià)、簽訂買賣合同、收取定金或房款等。4.授權(quán)期限4.1授權(quán)開始日期：[授權(quán)開始日期]4.2授權(quán)結(jié)束日期：[授權(quán)結(jié)束日期]5.授權(quán)代理人信息5.1代理人全名：[代理人姓名]5.2代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]5.3代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]6.代理人職責(zé)6.1協(xié)商與買賣雙方聯(lián)系：代理人負(fù)責(zé)與購(gòu)房人進(jìn)行溝通，協(xié)商房屋買賣事宜。6.2參與房屋買賣合同簽訂：代理人在委托人同意的情況下，代表委托人與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同。6.3代辦過戶手續(xù)：代理人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付稅費(fèi)等。7.費(fèi)用及報(bào)酬7.1代理費(fèi)用：代理人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)支付代理人[代理費(fèi)用金額]元人民幣作為代理費(fèi)用。7.2報(bào)酬支付方式：代理費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金支付，委托人應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。7.3報(bào)酬支付時(shí)間：代理人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)在[支付時(shí)間]內(nèi)支付報(bào)酬。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1法律風(fēng)險(xiǎn)8.1.1委托人承擔(dān)因房屋買賣交易涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、交易合同糾紛等。8.1.2代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，若因代理人違反法律規(guī)定或違反本合同約定導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2交易風(fēng)險(xiǎn)8.2.1委托人承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)、購(gòu)房人違約等導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2代理人應(yīng)盡力避免因自身疏忽或過失導(dǎo)致委托人遭受損失。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.1.1若委托人未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付[違約金比例]的違約金。9.1.2若委托人擅自解除合同，應(yīng)向代理人支付[違約金比例]的違約金。9.2代理人違約責(zé)任9.2.1若代理人未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付[違約金比例]的違約金。9.2.2若代理人泄露委托人隱私或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為[生效日期]。13.其他條款13.1公證作用13.1.1本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，具有法律效力。13.1.2公證費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過[通知方式]送達(dá)。14.合同附件14.1附件一：房屋信息14.1.1房屋地址：[房屋地址]14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]14.1.3房屋面積：[房屋面積]14.2附件二：授權(quán)委托書樣本14.2.1授權(quán)委托書樣本見附件二。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同中除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與交易環(huán)節(jié)的行為。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和建議。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1保密條款21.1.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的任何信息。21.2責(zé)任免除條款21.2.1若因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。21.2.2若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。22.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。25.第三方介入后的合同補(bǔ)充25.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加補(bǔ)充條款。25.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：詳細(xì)列出房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，作為交易的重要依據(jù)。2.附件二：授權(quán)委托書樣本要求：提供授權(quán)委托書的正式文本，包括委托人、代理人、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。說明：此附件用于證明代理人的授權(quán)合法性，確保交易過程中的代理人行為合法有效。3.附件三：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列出房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋買賣的具體條款，作為交易的法律文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：支付憑證要求：提供所有支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明支付行為的真實(shí)性，確保交易資金的流轉(zhuǎn)透明。6.附件六：公證文件要求：提供合同公證的證明文件，包括公證機(jī)關(guān)出具的公證書等。說明：此附件用于證明合同的合法性和有效性，增加合同的權(quán)威性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定支付代理費(fèi)用。代理人未按約定完成委托事項(xiàng)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。違約金的比例和賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.示例說明：若委托人未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付合同約定的違約金比例。若代理人未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付合同約定的違約金比例。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣房授權(quán)委托書公證作用2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2委托人信息2.3受托人信息3.賣房授權(quán)委托事項(xiàng)3.1委托授權(quán)范圍3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托開始日期4.2委托結(jié)束日期5.公證事項(xiàng)5.1公證機(jī)構(gòu)選擇5.2公證手續(xù)辦理5.3公證費(fèi)用6.權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2委托人權(quán)利義務(wù)6.3受托人權(quán)利義務(wù)7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1其他事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1出賣人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.2.2委托人：指授權(quán)他人代表自己進(jìn)行賣房事宜的自然人或法人。1.2.3受托人：指接受委托人授權(quán)，代表委托人進(jìn)行賣房事宜的自然人或法人。2.合同當(dāng)事人2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名/名稱：2.1.2出賣人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3出賣人通訊地址：2.1.4出賣人聯(lián)系電話：2.2委托人信息2.2.1委托人姓名/名稱：2.2.2委托人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3委托人通訊地址：2.2.4委托人聯(lián)系電話：2.3受托人信息2.3.1受托人姓名/名稱：2.3.2受托人身份證號(hào)碼：2.3.3受托人通訊地址：2.3.4受托人聯(lián)系電話：3.賣房授權(quán)委托事項(xiàng)3.1委托授權(quán)范圍3.1.1乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出售、簽訂買賣合同等事宜。3.1.2乙方有權(quán)接受買方報(bào)價(jià)，并代表甲方進(jìn)行還價(jià)。3.1.3乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，尋找合適的買方，并盡力促成房產(chǎn)買賣交易。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方簽訂買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合甲方利益。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付相關(guān)稅費(fèi)等。4.委托期限4.1委托開始日期：4.2委托結(jié)束日期：5.公證事項(xiàng)5.1公證機(jī)構(gòu)選擇5.2公證手續(xù)辦理5.2.1甲方、乙方及受托人應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)證明文件和資料。5.2.2甲方、乙方及受托人應(yīng)按時(shí)參加公證機(jī)構(gòu)安排的公證活動(dòng)。5.3公證費(fèi)用5.3.1公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行委托事項(xiàng)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并對(duì)乙方的行為進(jìn)行指導(dǎo)。6.2委托人權(quán)利義務(wù)6.2.1委托人有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行委托事項(xiàng)。6.2.2委托人有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。6.3受托人權(quán)利義務(wù)6.3.1受托人有權(quán)要求甲方和委托人提供必要的信息和協(xié)助。6.3.2受托人應(yīng)按照甲方和委托人的要求，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成委托事項(xiàng)；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；8.1.3乙方未按照合同約定履行公證手續(xù)；8.1.4乙方違反合同約定，擅自處理甲方財(cái)產(chǎn)；8.1.5乙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失??；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受間接損失，乙方亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即返還已收款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2司法管轄10.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1其他事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一13.1.1房產(chǎn)詳細(xì)信息13.1.2甲方身份證復(fù)印件13.1.3乙方身份證復(fù)印件13.2附件二13.2.1賣房授權(quán)委托書13.2.2公證費(fèi)用支付憑證14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1甲方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。14.2.2乙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在賣房過程中，除甲方、乙方和受托人以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲方、乙方、受托人的要求，第三方參與賣房事宜的行為。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和受托人協(xié)商一致同意。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方、乙方和受托人可要求第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和受托人在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的房產(chǎn)交易失敗、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤、法律風(fēng)險(xiǎn)等損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和受托人提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)。17.1.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方和受托人支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方、乙方和受托人的要求。17.2.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方和受托人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與受托人的關(guān)系18.