2025年簽訂房屋租賃合同的重點(diǎn)注意事項

2025年簽訂房屋租賃合同的重點(diǎn)注意事項房屋租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為。房屋用途為，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)按以下方式支付租金：每月的日前支付當(dāng)月租金；年付方式：每年支付人民幣元（大寫：元整），于每年的月日前支付。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋、設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供熱費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用。房屋的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，甲方應(yīng)確保物業(yè)管理費(fèi)已結(jié)清或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，房屋不存在權(quán)利瑕疵或爭議。甲方應(yīng)按時提供房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，但不得無故干擾乙方的正常生活。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危險操作。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。第七條合同變更與解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。若甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于個月租金的違約金。若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時提供房屋或房屋存在重大瑕疵導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)退還乙方已付租金并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。若甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：若乙方未按期支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額%的違約金。若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日注意事項：合同條款的合法性：確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》及地方性法規(guī)，特別是關(guān)于房屋租賃的限制性規(guī)定，如不得擅自轉(zhuǎn)租、不得改變房屋用途等。租金支付方式的明確性：明確租金支付的具體金額、時間和方式，避免因支付問題產(chǎn)生爭議。押金的合理性和退還條件：押金的金額不應(yīng)過高，退還條件應(yīng)合理，避免因押金問題影響雙方信任。費(fèi)用承擔(dān)的明確性：明確物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。房屋使用限制：明確禁止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危險操作，確保房屋安全。合同變更與解除的條件：提前通知期限和違約金的設(shè)置應(yīng)合理，平衡雙方利益。違約責(zé)任的對等性：違約金的數(shù)額應(yīng)合理，不應(yīng)過高或過低，確保雙方在違約情況下能夠接受。爭議解決方式的選擇：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟，避免因爭議解決方式不當(dāng)