2025年外企投資公司土地使用權(quán)及房產(chǎn)租賃合同模板

2025年外企投資公司土地使用權(quán)及房產(chǎn)租賃合同模板土地使用權(quán)及房產(chǎn)租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)及房產(chǎn)出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及其用途1.1甲方同意將其依法取得的位于市區(qū)路號的國有土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、范圍及面積以本合同附件所列的平面圖或紅線圖為準(zhǔn)。1.2乙方承租租賃物的用途為（如：辦公、生產(chǎn)、倉儲等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：（如：現(xiàn)狀交付、已裝修、部分區(qū)域未完成等）。乙方在簽訂本合同前已對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并愿意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，具體續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3租賃期內(nèi)，如因政府征收、征用或不可抗力導(dǎo)致租賃物滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金及其他費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：（如：每月人民幣元或每年人民幣元）。租金按支付（如：月、季度、半年、年），支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯款等）。3.2甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3乙方應(yīng)于每期租金起始之日前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。逾期支付的，甲方有權(quán)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。3.4租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自變更，除非雙方另有書面約定。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。4.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在交付確認(rèn)書中簽字確認(rèn)。4.3如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在需要修復(fù)的問題，應(yīng)在交付后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或解除本合同。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付租賃物，并在租賃期內(nèi)保持租賃物的正常可用狀態(tài)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事非法活動或損害租賃物的行為。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方在租賃期內(nèi)需對租賃物進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響租賃物的安全性或?qū)е伦赓U物貶值。6.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.3租賃期內(nèi)，租賃物的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如產(chǎn)生任何糾紛或罰款，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的續(xù)簽、終止與解除7.1合同續(xù)簽：如乙方在租賃期滿前提出續(xù)租申請并經(jīng)甲方同意，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。7.2合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止事由發(fā)生時(shí)，本合同自行終止。7.3合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行合同的，本合同可以解除。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。8.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方限期騰退租賃物，并不予退還已支付的租金及其他費(fèi)用。8.3甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（如：平面圖、紅線圖、交付確認(rèn)書等），為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)