房屋交接協(xié)議范本

房屋交接協(xié)議范本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方將位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交接事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。

二、房屋交接目的

本協(xié)議旨在明確甲方將房屋交付給乙方，乙方接收房屋的相關事宜，確保房屋交接的順利進行。

三、房屋交接時間

甲方應于____________________前將房屋交付給乙方。

四、房屋交接方式

甲方應將房屋及附屬設施、設備等完整、完好地交付給乙方，確保乙方能夠正常使用。

五、房屋交接費用

房屋交接過程中產(chǎn)生的相關費用，由甲方承擔。

六、違約責任

若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金____________________元。

七、爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保房屋所有權清晰無爭議，并按照合同約定的時間將房屋及相關附屬設施、設備等完整、完好地交付給乙方。

2.甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，并保證文件的真實性和有效性。

3.甲方應確保房屋在交付時不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的限制性條件，如查封、抵押等。

4.甲方應承擔房屋交接過程中產(chǎn)生的稅費、維修費用等費用。

5.甲方應保證房屋交付時，屋內(nèi)物品、設備等符合合同約定，如有損壞或不符合約定，甲方應負責修復或賠償。

6.甲方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應在合同約定的房屋交接時間前，準備好相關手續(xù)，如身份證、戶口本等，以便順利完成房屋交接。

2.乙方應按照合同約定，接收房屋及相關附屬設施、設備等，并對其進行檢查，如有問題應及時通知甲方。

3.乙方應按照合同約定，支付房屋交接過程中產(chǎn)生的稅費、維修費用等費用。

4.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，如需改動，應事先征得甲方同意。

5.乙方應妥善保管房屋，確保房屋及附屬設施、設備等在租賃期間安全、完好。

6.乙方應在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付租金，如逾期支付，應向甲方支付違約金。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行房屋交接手續(xù)，并承擔相應的責任和義務。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋及附屬設施、設備等符合約定。

3.雙方均有權在合同履行過程中，對對方的違約行為提出異議，并要求對方承擔違約責任。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，按照約定履行各自的權利和義務。

2.雙方應保持友好協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

3.雙方應按照法律規(guī)定，保護對方的合法權益，不得損害對方利益。

4.雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

5.雙方應按照合同約定，妥善保管房屋，確保房屋及附屬設施、設備等安全、完好。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議涉及的房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整作為首付款。

2.尾款支付：

a.甲方應在房屋交付前，將房屋所有權證、土地使用權證等證明文件辦理完畢，并通知乙方。

b.乙方應在收到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整作為尾款。

c.房屋交接完成后，乙方應在__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價款__________%，即人民幣__________元整。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定。

2.甲方在房屋交付后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關證明文件交付給乙方。

3.乙方在支付尾款前，應確認房屋及附屬設施、設備等符合合同約定，無任何質(zhì)量、權屬等問題。

四、逾期支付

若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

五、額外費用

1.房屋交接過程中產(chǎn)生的稅費、維修費用等，由各自承擔，具體費用由甲方在交付房屋前向乙方明確告知。

2.若因甲方原因?qū)е路课萁唤友舆t，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。

六、付款憑證

乙方支付款項時，應取得甲方開具的收款憑證，作為付款證明。

七、資金監(jiān)管

為確保雙方權益，本協(xié)議項下的款項支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。如采用銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應提供各自銀行賬戶信息，確保資金安全。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.若甲方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，甲方應負責修復或賠償，直至滿足合同要求。

3.若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

4.若乙方擅自改變房屋結構、用途等，或未妥善保管房屋導致?lián)p壞，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。

5.若因任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分，除非爭議解決機構另有裁定。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，則爭議應由房屋所在地人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方均有權解除本協(xié)議，并免除相應的違約責任。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.以下情形導致本協(xié)議終止：

a.雙方約定的房屋交接完成，且乙方已支付全部款項；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方依法解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給對方發(fā)送的通知應以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。

2.任何一方更改通知地址，應在更改之日起__________個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如經(jīng)雙方書面同意，轉(zhuǎn)讓行為有效，受讓人應承擔本協(xié)議中相應的權利和義務。

六、不可分割性

本協(xié)議的各個部分構成一個不可分割的整體，任何一方不得因部分條款無效或被撤銷而主張整個協(xié)議無效。

七、協(xié)議的完整性

本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議、承諾和諒解，除非本協(xié)議另有約定。

八、法律適用和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制如附則第五條所述。

十、其他

本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議的任何補充、修改均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

附件：

一、房屋交接清單

1.房屋附屬設施清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。

2.房屋內(nèi)部設施清單，包括但不限于門窗、管道、電路等。

3.房屋外部設施清單，包括但不限于停車位、綠化帶等。

二、房屋產(chǎn)權證明文件復印件

1.房屋所有權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.房屋登記簿復印件。

三、房屋維修保養(yǎng)記錄

1.房屋維修保養(yǎng)記錄表。

2.維修保養(yǎng)合同或協(xié)議復印件。

四、房屋相關稅費繳納憑證復印件

1.房屋交易稅費繳納憑證復印件。

2.房屋維修基金繳納憑證復印件。

五、房屋租賃合同（如有）

1.房屋租賃合同正本及復印件。

六、房屋交接驗收報告

1.房屋交接驗收報告正本及復印件。

七、其他相關文件

1.甲方提供的房屋相