農(nóng)業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)協(xié)議范本

農(nóng)業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)協(xié)議范本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一定面積的農(nóng)業(yè)用地，乙方有意向承包甲方的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方在約定時(shí)間內(nèi)使用該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。

二、合同背景：為優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供給乙方的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)，將土地交付給乙方使用，并確保土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件。

3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中遇到的土地使用問題，如水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施的接入。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)的政策法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、市場信息等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。

3.乙方有義務(wù)按照約定的期限和方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并保證支付行為的真實(shí)性。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括自然災(zāi)害、市場波動(dòng)等不可抗力因素。

5.乙方應(yīng)維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性、污染性生產(chǎn)活動(dòng)。

6.乙方有義務(wù)按照約定對土地進(jìn)行合理維護(hù)，確保土地資源的可持續(xù)利用。

7.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)的政策法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有獲得乙方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的權(quán)利。

2.乙方享有在約定的期限內(nèi)使用甲方的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。

3.雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)，并對違約行為提出訴訟或仲裁請求。

雙方義務(wù)：

1.雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方均應(yīng)保持誠信，不得隱瞞事實(shí)，欺詐對方。

3.雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。

4.雙方均應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。

5.雙方均應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自修改、涂改或銷毀。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.年度支付：乙方應(yīng)在每年的__________月__________日之前向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。年度支付金額合計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.結(jié)算支付：合同到期時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以證明支付行為的完成。

3.在任何情況下，甲方收到乙方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，即視為甲方已履行相應(yīng)的合同義務(wù)。

四、額外費(fèi)用：

1.本合同未涉及的其他費(fèi)用，如土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)投入品采購等，由乙方自行承擔(dān)。

2.因不可抗力等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同金額。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%，直至支付全部款項(xiàng)。

2.若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

六、稅務(wù)處理：

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)政策自行承擔(dān)稅費(fèi)。

2.雙方在支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保合法合規(guī)，并保留相關(guān)稅務(wù)憑證。

七、付款方式：

1.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未按照約定提供土地使用權(quán)或提供不符合約定的土地條件，視為違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

2.若乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，視為違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%，直至支付全部款項(xiàng)。

3.若任何一方違反合同約定的其他條款，視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.任何違約行為發(fā)生，非違約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

二、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決問題的合理途徑。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或土地所在地的人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或延遲履行本協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在本事件發(fā)生后__________日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)無誤；

2.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；

3.本協(xié)議符合國家法律法規(guī)及政策要求。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款

1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

2.協(xié)議終止：有以下情形之一，本協(xié)議可終止：

a.本協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本協(xié)議。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算，包括但不限于土地的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址接收對方發(fā)出的通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。

五、不可分割條款

本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行分割或部分執(zhí)行。

六、協(xié)議的補(bǔ)充和附件

本協(xié)議的補(bǔ)充和附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、法律適用

本協(xié)議的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、爭議管轄

本協(xié)議的爭議解決管轄法院為合同簽訂地或土地所在地的人民法院。

十、其他

本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

附件：

一、甲方提供的土地基本情況：

1.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.土地利用現(xiàn)狀圖；

3.土地平整度、土壤肥力等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)條件說明；

4.土地灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施情況說明。

二、乙方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃：

1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃書；

2.農(nóng)作物種植結(jié)構(gòu)及種植面積分配表；

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)方案及實(shí)施方案；

4.農(nóng)業(yè)投入品采購計(jì)劃及預(yù)算。

三、雙方共同認(rèn)可的協(xié)議附件：

1.土地流轉(zhuǎn)合同；

2.甲方提供的土地使用說明書；

3.乙方提交的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承諾書；

4.雙方約定的其他文件及資料。

四、合同履行過程中的其他附件：

1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證；

2.土地使用過程中的各類報(bào)告、記錄；

3.土地利用及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的照片、視頻等資料；

4.雙方協(xié)商過程中形成的書面文件。

五、合同終止后的附件：

1.土地歸還驗(yàn)收報(bào)告；

2.土地使用過程中的各類結(jié)算憑證；

3.土地利用及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的總結(jié)報(bào)告；

4.雙方解除合同后的協(xié)議附件。

六、法律法規(guī)及政策依據(jù)：

1.中華人民共和國土地管理法；

2.中華人民共和國農(nóng)村土地承包法；

3.國家關(guān)于農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策文件；

4.地方政府關(guān)于農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定。

簽字、蓋章及日期：