物業(yè)附屬設(shè)施使用條款

物業(yè)附屬設(shè)施使用條款編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有________________________物業(yè)，乙方同意在甲方物業(yè)范圍內(nèi)使用相關(guān)附屬設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)附屬設(shè)施使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方物業(yè)附屬設(shè)施的使用規(guī)則，保障乙方在使用過程中雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：鑒于甲方物業(yè)附屬設(shè)施的使用需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證物業(yè)附屬設(shè)施處于安全、可使用的狀態(tài)，對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方在使用過程中的安全。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供物業(yè)附屬設(shè)施的使用權(quán)限，不得無故限制乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的使用時(shí)間內(nèi)，確保物業(yè)附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)設(shè)施發(fā)生的故障及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在使用過程中提出的合理意見和建議進(jìn)行考慮，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)附屬設(shè)施的使用不違反國家規(guī)定。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用物業(yè)附屬設(shè)施，不得濫用或損壞設(shè)施。

2.乙方在使用物業(yè)附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，不得因自身原因造成設(shè)施損壞或安全事故。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)公共環(huán)境，不得在物業(yè)附屬設(shè)施內(nèi)亂扔垃圾、涂鴉等。

4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)附屬設(shè)施的使用費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

5.乙方在使用物業(yè)附屬設(shè)施過程中，如需變更使用方式，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

6.乙方在使用物業(yè)附屬設(shè)施過程中，如有違反本合同約定或國家法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)物業(yè)附屬設(shè)施的使用秩序，確保雙方的合法權(quán)益。如因一方違反本合同約定導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本合同項(xiàng)下，乙方使用甲方物業(yè)附屬設(shè)施的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)附屬設(shè)施使用費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）作為預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)在每次使用物業(yè)附屬設(shè)施前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)次使用費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。

3.乙方應(yīng)在物業(yè)附屬設(shè)施使用完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余使用費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的使用憑證。

三、額外費(fèi)用：

1.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)附屬設(shè)施損壞或需要額外維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.如因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)附屬設(shè)施無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

四、支付條件：

1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用物業(yè)附屬設(shè)施，并要求乙方支付滯納金。

2.如甲方未按時(shí)提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定的金額和方式支付費(fèi)用，確保合同的正常履行。如因支付問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時(shí)提供物業(yè)附屬設(shè)施使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間每日應(yīng)支付費(fèi)用的__________%。

b.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付部分每日應(yīng)支付費(fèi)用的__________%。

b.乙方濫用或損壞物業(yè)附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至以下機(jī)構(gòu)解決：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院提起訴訟。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、合同變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。

2.本合同的變更或解除不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.本合同在以下情況下可提前終止：

i.雙方協(xié)商一致；

ii.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

b.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止使用物業(yè)附屬設(shè)施，并按照本合同約定處理剩余費(fèi)用和設(shè)施歸還事宜。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方地址。

b.電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。

2.通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

五、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止使用物業(yè)附屬設(shè)施，并按照本合同約定處理剩余費(fèi)用和設(shè)施歸還事宜。

六、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守附則中的各項(xiàng)規(guī)定，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附件：

一、物業(yè)附屬設(shè)施清單：

1.物業(yè)附屬設(shè)施名稱及編號(hào)；

2.物業(yè)附屬設(shè)施使用范圍；

3.物業(yè)附屬設(shè)施使用時(shí)間；

4.物業(yè)附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。

二、使用規(guī)則：

1.物業(yè)附屬設(shè)施使用規(guī)則；

2.物業(yè)附屬設(shè)施使用注意事項(xiàng)；

3.物業(yè)附屬設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。

三、財(cái)務(wù)資料：

1.物業(yè)附屬設(shè)施使用費(fèi)用明細(xì)；

2.物業(yè)附屬設(shè)施使用費(fèi)用支付憑證。

四、相關(guān)證件復(fù)印件：

1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明；

2.乙方合法使用人身份證明；

3.乙方支付能力證明。

五、其他：

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；

2.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充說明或協(xié)議。

附件一至五與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本合同正文不一致，以本合同正文為準(zhǔn)。雙方應(yīng)確保附件的完整性和準(zhǔn)確性，如有需要，可對(duì)附件進(jìn)行補(bǔ)充或修改，但需以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件的提交、保管和運(yùn)用，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。

簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

__________

簽字人姓名：____________________

職務(wù)：____________________

日期：____________________

乙方（簽字/蓋章）：

__________

簽字人姓名：____________________

職務(wù)：___