2025標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本及注意事項

2025標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本及注意事項正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：第一條租賃物及描述甲方同意將其擁有的座落于（城市/地區(qū)）的租賃物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體信息如下：坐落位置：面積：用途：房屋結(jié)構(gòu)：附屬設(shè)施：甲方保證其對該租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物在交付時具備正常使用條件。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需在租賃期屆滿前日以書面形式通知對方。若未續(xù)簽，雙方的權(quán)利義務(wù)自租賃期屆滿之日起終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2支付方式：租金應(yīng)通過以下方式支付：銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱：，賬戶號碼：現(xiàn)金支付：其他方式：3.3支付時間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金，直至租金付清為止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)按約定收取租金，并在租賃期屆滿后收回租賃物。b.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合約定的使用條件，并對其在租賃期間的維修負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。c.甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃物出租給第三方，或在租賃物上設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)按約定使用租賃物，并在租賃期間內(nèi)享有對該租賃物的使用權(quán)。b.乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，并不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變其用途。c.乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付人民幣元（大寫：）作為押金。5.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。5.3押金扣款：若乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償或違約金，不足部分可向乙方追償。第六條續(xù)租6.1續(xù)租申請：乙方若希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。6.2續(xù)租條件：續(xù)租申請經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租合同。第七條合同解除7.1協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2甲方單方解除權(quán)：如有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物：a.乙方逾期支付租金超過日的；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變其用途的；c.乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動或損壞租賃物價值超過人民幣元的。7.3乙方單方解除權(quán)：如有下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除本合同：a.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用且在合理期限內(nèi)未能修復(fù)的；b.甲方將租賃物出租給第三方或在租賃物上設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同項下義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同項下義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第九條爭議解決因本合同的履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的修改：對本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。注意事項：合同簽訂前的準(zhǔn)備確保雙方對合同內(nèi)容完全理解并達(dá)成一致。檢查租賃物的權(quán)屬狀況，確保無權(quán)利糾紛。租金及押金的合理性租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)厥袌鲂星?，押金金額不得超過一個月租金。權(quán)利義務(wù)的明確性約定雙方的權(quán)利義務(wù)時，應(yīng)盡量明確，避免模糊表述。違約責(zé)任的可操作性違約金的數(shù)額應(yīng)合理，既不能過高也不能過低，以起到約束作用。爭議解決條款的規(guī)范性確定爭議解決的途徑和管轄法院，避免因管轄問題導(dǎo)致爭議無法解決。合同的簽署與保存雙方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，