居住合規(guī)租房協(xié)議

居住合規(guī)租房協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿出租給乙方居住使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方居住使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的簽訂旨在明確甲方將位于____________________的房產(chǎn)出租給乙方居住使用的權利義務關系，保障雙方的合法權益。

二、合同背景

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致意見，現(xiàn)正式簽訂本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應確保出租房屋符合國家相關法律法規(guī)及房屋租賃標準，并保證房屋及其附屬設施安全、完好。

2.甲方應按時收取租金，并在租賃期間保持房屋的整潔與完好，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應負責修復或賠償。

3.甲方應配合乙方辦理租賃登記手續(xù)，并如實向乙方提供房屋權屬證明及租賃合同。

4.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應提前征得乙方同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

5.甲方應保證乙方在租賃期間享有居住安寧，不得干涉乙方正常生活，并尊重乙方的隱私權。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照約定的租金及支付方式向甲方支付租金，不得拖欠。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得干擾他人正常生活。

4.乙方應按時繳納水、電、燃氣等費用，不得拖欠。

5.乙方應遵守租賃合同約定的租賃期限，不得擅自提前終止租賃合同。

6.乙方應于租賃期滿或提前終止租賃時，將房屋及其附屬設施恢復原狀，并交還甲方。

三、雙方權利：

1.甲方享有收取租金、保持房屋完好、享受居住安寧等權利。

2.乙方享有合理使用房屋、居住安寧、隱私權等權利。

四、雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋安全、完好，并按時收取租金。

2.乙方有義務愛護房屋、按時支付租金、遵守國家法律法規(guī)等義務。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃合同的總金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____________元整（大寫：____________________），作為租賃保證金。

2.租金支付：

a.每月租金為人民幣____________元整（大寫：____________________），乙方應于每月的________日前支付當月租金。

b.租金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶或地點。

3.額外費用：

a.水電燃氣費用：乙方應按照實際使用情況支付水電燃氣費用，每月結(jié)算，于次月________日前支付。

b.維修費用：因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

c.其他費用：如物業(yè)管理費、供暖費等，乙方應按照相關規(guī)定和標準支付。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付租金及其他費用時，應確保金額準確無誤，并在支付憑證上注明款項用途。

3.如乙方未按時支付租金或相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應付款項的________%計算。

四、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。

2.如甲方未按時提供符合約定的房屋，乙方有權要求甲方退還租金或賠償損失。

本協(xié)議的財務條款為雙方履行合同的重要依據(jù)，任何一方違反本條款，均應承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：

a.甲方違約：如甲方未按時提供符合約定的房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或未按約定收取租金。

b.乙方違約：如乙方未按時支付租金、水電氣費等費用，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或損壞房屋及附屬設施。

2.違約責任：

a.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還乙方已支付租金、賠償乙方損失，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用。

b.乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，雙方應在接到對方書面通知后的________日內(nèi)進行協(xié)商。

b.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

c.雙方可自愿選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。

2.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

雙方同意，因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均提交至_________________法院管轄。

三、違約金與賠償

1.如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每月應收取租金的________%計算。

2.如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每月應支付租金的________%計算。

3.如違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為雙方提供了解決糾紛的明確路徑，任何一方均應嚴格遵守。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決條款不因其他條款的變更或終止而失效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已簽署本協(xié)議；

2.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達成一致；

3.雙方已完成租賃登記手續(xù)。

二、有效期

本租賃合同的有效期為________年，自雙方簽署之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款，否則變更無效。

2.終止：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.任何一方違約，對方有權終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

3.解除通知：

a.任何一方要求解除本協(xié)議，應提前________日以書面形式通知對方；

b.解除通知送達對方后，本協(xié)議自通知到達之日起解除。

四、通知方式

1.本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中各方的地址進行送達。

2.如一方地址變更，應及時通知對方，否則因地址變更導致的送達延誤，由變更方自行承擔。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附則與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃登記證明復印件；

2.房屋權屬證明復印件；

3.房屋租賃合同復印件；

4.房屋現(xiàn)狀描述及照片；

5.房屋附屬設施清單及照片。

二、乙方身份證明附件

1.乙方身份證復印件；

2.乙方戶口本復印件（如有）；

3.乙方工作證明復印件（如有）。

三、其他相關附件

1.房屋租賃押金收據(jù)復印件；

2.房屋維修費用清單及發(fā)票復印件；

3.房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用憑證復印件；

4.雙方協(xié)商一致的其