綠色生態(tài)居住協(xié)議

綠色生態(tài)居住協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有__________地塊，并希望在該地塊上建設(shè)綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目，乙方愿意提供相關(guān)技術(shù)和咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方在__________地塊上建設(shè)綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)以及雙方合作的具體事宜。

二、合同背景

甲方擁有__________地塊，具備開發(fā)綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目的條件。乙方具備豐富的綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目開發(fā)和咨詢服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，雙方同意就本項(xiàng)目進(jìn)行合作。

三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)__________地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)提供綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)和咨詢服務(wù)。

四、合作期限

本協(xié)議有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供__________地塊的使用權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方負(fù)責(zé)按照綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋建設(shè)。

3.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，符合綠色生態(tài)住宅的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

4.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售和售后服務(wù)，確保銷售收入的實(shí)現(xiàn)。

5.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，及時(shí)向乙方提供必要的信息和資料，以便乙方提供相應(yīng)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料選用、節(jié)能環(huán)保等方面的指導(dǎo)。

2.乙方應(yīng)保證所提供的技術(shù)和咨詢服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目的綠色生態(tài)屬性。

3.乙方應(yīng)在甲方提供的信息和資料基礎(chǔ)上，進(jìn)行技術(shù)分析和評(píng)估，提出合理的建議和解決方案。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)和咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)和咨詢服務(wù)保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募夹g(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)不符合約定的責(zé)任，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)和咨詢服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的技術(shù)和咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)用。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的技術(shù)服務(wù)和咨詢服務(wù)。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)和咨詢服務(wù)。

4.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的技術(shù)和咨詢服務(wù)保密。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本綠色生態(tài)居住協(xié)議的總金額（以下簡(jiǎn)稱“合同金額”）為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付合同金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元整。

2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況，按照合同約定的時(shí)間和比例支付進(jìn)度款。具體支付比例和條件如下：

-土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

-房屋主體結(jié)構(gòu)施工階段：支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

-裝修及配套設(shè)施施工階段：支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

-項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段：支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的合同金額__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.額外費(fèi)用：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照實(shí)際發(fā)生額另行支付。

三、支付條件

1.甲方支付預(yù)付款前，應(yīng)確保合同已正式生效，且雙方已就付款事宜達(dá)成一致。

2.甲方支付進(jìn)度款前，應(yīng)提供乙方出具的相應(yīng)階段的工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后__________日內(nèi)，提供相應(yīng)的發(fā)票和付款憑證。

四、支付期限

1.預(yù)付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

2.進(jìn)度款：每個(gè)階段工程完成后__________日內(nèi)。

3.尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為__________%。

2.如乙方未按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)和咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為__________元整。

六、爭(zhēng)議解決

如因支付問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)或條款的行為均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約：

-甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為__________%。

-甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.乙方違約：

-乙方未按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)和咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為__________元整。

-乙方提供的技術(shù)和咨詢服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新提供符合要求的服務(wù)或賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未履行完畢的義務(wù)。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致的一方無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力影響：如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方有權(quán)終止本協(xié)議，并各自承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

3.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，方可免除其違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.甲方已向乙方支付合同約定的預(yù)付款。

2.雙方已就本協(xié)議的條款達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

3.所需的政府審批和許可已獲得。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.本協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.一方違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

e.法律法規(guī)或政策變化，使本協(xié)議的履行成為非法或不合理。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定完成剩余義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至各方的注冊(cè)地址或雙方約定的其他地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到之日起生效。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何部分的內(nèi)容變更或刪除不影響其他部分的效力。

七、法律適用和管轄

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

一、需求文檔

1.綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目需求說明書，包括項(xiàng)目概述、設(shè)計(jì)要求、功能需求、性能指標(biāo)等。

2.項(xiàng)目用地規(guī)劃圖，標(biāo)明地塊位置、面積、邊界等詳細(xì)信息。

二、設(shè)計(jì)方案

1.綠色生態(tài)住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，包括建筑外觀、內(nèi)部布局、空間利用、綠色環(huán)保措施等。

2.設(shè)計(jì)變更記錄，如項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)調(diào)整。

三、技術(shù)規(guī)格

1.綠色建筑材料和技術(shù)清單，包括節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的相關(guān)要求。

2.施工技術(shù)規(guī)范，確保項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量與安全。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的__________地塊的土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.項(xiàng)