擔保人購房聲明

擔保人購房聲明編號：__________

甲方（擔保人）：張三，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

乙方（購房者）：李四，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

鑒于甲方愿意為乙方在購買位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）提供擔保，乙方愿意接受甲方的擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就涉案房產(chǎn)的擔保關系，確保乙方在購買涉案房產(chǎn)過程中獲得貸款融資的便利。

二、合同背景：乙方擬購買涉案房產(chǎn)，因信用等原因無法直接從銀行獲得貸款，甲方同意為乙方提供擔保，以確保乙方能夠順利購買涉案房產(chǎn)。

三、合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方完成涉案房產(chǎn)的購房手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日止。

雙方的責任和義務：

甲方（擔保人）責任和義務：

1.甲方承諾在乙方申請貸款時，向貸款機構提供真實、有效的擔保資料，并對擔保的真實性和合法性承擔全部責任。

2.甲方應保證在合同有效期內，不采取任何可能影響乙方貸款申請、發(fā)放或使用的行動。

3.若乙方因自身原因未能按時償還貸款，甲方應在貸款機構通知后，在約定的時間內履行擔保責任，包括但不限于代為償還貸款本金及利息。

4.甲方應配合乙方及貸款機構進行相關調查和審核，確保擔保關系的合法性和有效性。

5.甲方在履行擔保責任后，有權向乙方追償相應的款項。

乙方（購房者）責任和義務：

1.乙方應如實向貸款機構提供個人信息、財務狀況等資料，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.乙方應在貸款機構規(guī)定的期限內完成涉案房產(chǎn)的購房手續(xù)，并取得房產(chǎn)證。

3.乙方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時償還貸款本金及利息。

4.乙方在合同有效期內，不得擅自變更貸款用途或將貸款轉讓給他人。

5.乙方應妥善保管涉案房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行裝修、改建等行為，影響貸款機構的債權實現(xiàn)。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致貸款違約，應承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內履行還款義務，并有權在乙方違約時行使擔保權。

2.乙方有權要求甲方在履行擔保責任后，按照約定向其追償相應款項。

3.甲方和乙方均有權在合同履行過程中，向對方提供必要的協(xié)助和配合。

雙方義務：

1.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應就合同履行過程中遇到的問題進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下，甲方為乙方提供的擔保金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），此擔保金額為乙方申請貸款的總額擔保，不包括乙方可能產(chǎn)生的額外費用。

二、支付方式

1.乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付擔保保證金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），作為甲方提供擔保的保證金。該保證金在乙方按貸款合同約定完成還款后，無息退還乙方。

2.乙方在貸款申請獲得批準后，應按照貸款合同約定的還款計劃，向貸款機構支付貸款本金及利息。甲方作為擔保人，不直接參與貸款本金的支付，但需在乙方違約時承擔擔保責任。

3.若乙方在貸款期限內未能按時償還貸款，甲方應在接到貸款機構的通知后，按照貸款合同約定的擔保責任，代為償還乙方所欠貸款本金及利息。

4.甲方代為償還貸款后，有權向乙方追償相應的款項，包括已代償?shù)馁J款本金及利息。

5.任何因乙方違約而產(chǎn)生的法律費用、訴訟費用、執(zhí)行費用等額外費用，均由乙方承擔。

6.支付時間：乙方應在貸款合同約定的還款日之前，將貸款本金及利息支付給貸款機構。甲方應在乙方違約后，按照貸款合同約定的期限和方式支付代償款項。

7.支付條件：所有支付均應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬的方式進行，支付憑證應妥善保存，作為雙方履行合同義務的證明。

三、財務結算

1.雙方應定期核對財務賬目，確保財務記錄的準確性。

2.任何因財務記錄不一致而產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

3.本合同項下的所有支付，均應遵守國家有關財務和稅務的規(guī)定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方作為擔保人，若未能在乙方違約時履行擔保責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于向貸款機構償還乙方所欠貸款本金及利息。

2.乙方若未按貸款合同約定按時償還貸款，構成違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金及利息的_____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。

3.任何一方違反本合同約定的其他條款，均應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交下列方式之一解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會（以下簡稱“仲裁委員會”）仲裁，仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.若選擇仲裁解決爭議，仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。

3.在仲裁或訴訟過程中，除正在爭議的部分外，本合同的其余條款應繼續(xù)有效。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均應依照中華人民共和國法律進行。

四、管轄法院

若雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為雙方爭議案件的管轄法院。

五、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方違反合同約定，均構成違約，應承擔相應的法律責任。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成涉案房產(chǎn)的購房手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日止。在有效期內，本合同對甲乙雙方具有約束力。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更合同內容。

四、終止

1.本合同因乙方完成購房手續(xù)并取得房產(chǎn)證而自然終止。

2.如遇以下情況之一，本合同亦可終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方嚴重違約，另一方提出終止請求，并經(jīng)對方確認；

c.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。

3.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于財務結算、歸還保證金等。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更、聯(lián)系方式變更或其他重要事項。

2.通知應以掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

七、爭議管轄

本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均應依照中華人民共和國法律進行，并由合同簽訂地人民法院管轄。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的擔保資料

1.甲方身份證明復印件；

2.甲方房產(chǎn)證復印件；

3.甲方銀行流水記錄；

4.甲方收入證明；

5.甲方信用報告；

6.甲方同意提供擔保的書面聲明。

二、乙方提供的購房資料

1.乙方身份證明復印件；

2.乙方購房合同復印件；

3.乙方首付款證明；

4.乙方貸款申請審批表；

5.乙方收入證明；

6.乙方信用報告。

三、涉案房產(chǎn)相關資料

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

2.涉案房產(chǎn)評估報告；

3.涉案房產(chǎn)交易合同復印件；

4.涉案房產(chǎn)規(guī)劃許可證復印件；

5.涉案房產(chǎn)建筑工程規(guī)劃許可證復印件；

6.涉案房產(chǎn)土地使用權證復印件。

四、貸款合同及相關文件

1.乙方與貸款機構簽訂的貸款合同；

2.貸款合同附件，包括但不限于還款計劃表、抵押合同等；

3.貸款合同變更協(xié)議（如有）。

五、其他相關文件

1.雙方簽訂的任何補充協(xié)議或補充條款；

2.雙方認為需要作為合同