擔(dān)保人購房聲明

擔(dān)保人購房聲明編號：__________

甲方（擔(dān)保人）：張三，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

乙方（購房者）：李四，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

鑒于甲方愿意為乙方在購買位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）提供擔(dān)保，乙方愿意接受甲方的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就涉案房產(chǎn)的擔(dān)保關(guān)系，確保乙方在購買涉案房產(chǎn)過程中獲得貸款融資的便利。

二、合同背景：乙方擬購買涉案房產(chǎn)，因信用等原因無法直接從銀行獲得貸款，甲方同意為乙方提供擔(dān)保，以確保乙方能夠順利購買涉案房產(chǎn)。

三、合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方完成涉案房產(chǎn)的購房手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（擔(dān)保人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方承諾在乙方申請貸款時(shí)，向貸款機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、有效的擔(dān)保資料，并對擔(dān)保的真實(shí)性和合法性承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，不采取任何可能影響乙方貸款申請、發(fā)放或使用的行動。

3.若乙方因自身原因未能按時(shí)償還貸款，甲方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本金及利息。

4.甲方應(yīng)配合乙方及貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和審核，確保擔(dān)保關(guān)系的合法性和有效性。

5.甲方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的款項(xiàng)。

乙方（購房者）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)如實(shí)向貸款機(jī)構(gòu)提供個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等資料，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.乙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)完成涉案房產(chǎn)的購房手續(xù)，并取得房產(chǎn)證。

3.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本金及利息。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自變更貸款用途或?qū)①J款轉(zhuǎn)讓給他人。

5.乙方應(yīng)妥善保管涉案房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行裝修、改建等行為，影響貸款機(jī)構(gòu)的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е沦J款違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在履行擔(dān)保責(zé)任后，按照約定向其追償相應(yīng)款項(xiàng)。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中，向?qū)Ψ教峁┍匾膮f(xié)助和配合。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，甲方為乙方提供的擔(dān)保金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），此擔(dān)保金額為乙方申請貸款的總額擔(dān)保，不包括乙方可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

二、支付方式

1.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），作為甲方提供擔(dān)保的保證金。該保證金在乙方按貸款合同約定完成還款后，無息退還乙方。

2.乙方在貸款申請獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，向貸款機(jī)構(gòu)支付貸款本金及利息。甲方作為擔(dān)保人，不直接參與貸款本金的支付，但需在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.若乙方在貸款期限內(nèi)未能按時(shí)償還貸款，甲方應(yīng)在接到貸款機(jī)構(gòu)的通知后，按照貸款合同約定的擔(dān)保責(zé)任，代為償還乙方所欠貸款本金及利息。

4.甲方代為償還貸款后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的款項(xiàng)，包括已代償?shù)馁J款本金及利息。

5.任何因乙方違約而產(chǎn)生的法律費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等額外費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

6.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款日之前，將貸款本金及利息支付給貸款機(jī)構(gòu)。甲方應(yīng)在乙方違約后，按照貸款合同約定的期限和方式支付代償款項(xiàng)。

7.支付條件：所有支付均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，支付憑證應(yīng)妥善保存，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)定期核對財(cái)務(wù)賬目，確保財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性。

2.任何因財(cái)務(wù)記錄不一致而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

3.本合同項(xiàng)下的所有支付，均應(yīng)遵守國家有關(guān)財(cái)務(wù)和稅務(wù)的規(guī)定。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方作為擔(dān)保人，若未能在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于向貸款機(jī)構(gòu)償還乙方所欠貸款本金及利息。

2.乙方若未按貸款合同約定按時(shí)償還貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金及利息的_____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。

3.任何一方違反本合同約定的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交下列方式之一解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會（以下簡稱“仲裁委員會”）仲裁，仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.若選擇仲裁解決爭議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。

3.在仲裁或訴訟過程中，除正在爭議的部分外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)有效。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均應(yīng)依照中華人民共和國法律進(jìn)行。

四、管轄法院

若雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為雙方爭議案件的管轄法院。

五、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成涉案房產(chǎn)的購房手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日止。在有效期內(nèi)，本合同對甲乙雙方具有約束力。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因乙方完成購房手續(xù)并取得房產(chǎn)證而自然終止。

2.如遇以下情況之一，本合同亦可終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方提出終止請求，并經(jīng)對方確認(rèn)；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、歸還保證金等。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知任何地址變更、聯(lián)系方式變更或其他重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

七、爭議管轄

本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均應(yīng)依照中華人民共和國法律進(jìn)行，并由合同簽訂地人民法院管轄。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的擔(dān)保資料

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方銀行流水記錄；

4.甲方收入證明；

5.甲方信用報(bào)告；

6.甲方同意提供擔(dān)保的書面聲明。

二、乙方提供的購房資料

1.乙方身份證明復(fù)印件；

2.乙方購房合同復(fù)印件；

3.乙方首付款證明；

4.乙方貸款申請審批表；

5.乙方收入證明；

6.乙方信用報(bào)告。

三、涉案房產(chǎn)相關(guān)資料

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)評估報(bào)告；

3.涉案房產(chǎn)交易合同復(fù)印件；

4.涉案房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5.涉案房產(chǎn)建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

6.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件。

四、貸款合同及相關(guān)文件

1.乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同；

2.貸款合同附件，包括但不限于還款計(jì)劃表、抵押合同等；

3.貸款合同變更協(xié)議（如有）。

五、其他相關(guān)文件

1.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充條款；

2.雙方認(rèn)為需要作為合同