抵押權(quán)設(shè)立合同示例

抵押權(quán)設(shè)立合同示例編號：__________

本合同雙方為：甲方（抵押人）_______，住所地：_______；乙方（抵押權(quán)人）_______，住所地：_______。

合同目的：甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方以其名下財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：

一、抵押財產(chǎn)：甲方自愿以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)登記編號為_______。

二、抵押權(quán)設(shè)定：甲方同意將該房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)登記號為_______。

三、抵押債權(quán)：本合同設(shè)定抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣_______元。

四、抵押期限：抵押期限自本合同簽訂之日起_______年。

五、抵押物的保管：甲方保證抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押、設(shè)定他項權(quán)利或進行其他處置。

六、違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押財產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按時足額支付主債權(quán)及利息，如因甲方原因?qū)е轮鱾鶛?quán)逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息和違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在乙方要求下提供與抵押財產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)在抵押期間對抵押財產(chǎn)進行妥善保管，確保抵押財產(chǎn)的安全，防止抵押財產(chǎn)被侵占、損毀或滅失。

5.甲方不得擅自處置抵押財產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押、設(shè)定他項權(quán)利或進行其他處置。

6.甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定后，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

7.甲方應(yīng)按照本合同約定，在抵押期間向乙方支付抵押物保管費。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方履行還款義務(wù)后，及時辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立前，對甲方提供的抵押財產(chǎn)進行實地調(diào)查，了解抵押財產(chǎn)的真實性、合法性和有效性。

3.乙方應(yīng)在抵押期間，對抵押財產(chǎn)進行必要的監(jiān)督，確保抵押財產(chǎn)的安全和完整。

4.乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后，按照本合同約定，對抵押財產(chǎn)進行保管，防止抵押財產(chǎn)被侵占、損毀或滅失。

5.乙方不得擅自處置抵押財產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押、設(shè)定他項權(quán)利或進行其他處置。

6.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi)，不得向甲方收取額外的抵押權(quán)費用。

7.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限屆滿后，按照甲方要求，辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照本合同約定履行抵押權(quán)設(shè)定、抵押財產(chǎn)保管等義務(wù)的權(quán)利。

2.乙方享有要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)、抵押財產(chǎn)安全維護等義務(wù)的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照本合同約定，確保抵押財產(chǎn)的安全、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，履行抵押權(quán)設(shè)定、抵押財產(chǎn)保管等義務(wù)，并保護甲方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下設(shè)定抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），該金額為本合同約定的總金額。

二、支付方式：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首期還款人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按月（或季度、年等）分期支付剩余主債權(quán)，每月（或每季度、每年等）還款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），具體還款計劃如下：

-第_______期還款日：_______，還款金額：人民幣_______元（大寫：_______元整）；

-第_______期還款日：_______，還款金額：人民幣_______元（大寫：_______元整）；

-依此類推，直至全部主債權(quán)清償完畢。

3.甲方支付的所有款項應(yīng)直接匯入乙方指定的賬戶，該賬戶信息如下：

-開戶行：_______

-賬戶名稱：_______

-賬號：_______

-銀行行號：_______

4.甲方支付的款項中，如包含利息、罰息等額外費用，具體計算方式按雙方另行簽訂的《還款計劃及利息計算協(xié)議》執(zhí)行。

5.甲方支付款項時，應(yīng)附上付款憑證，包括但不限于銀行匯款單據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等，以供乙方核對。

6.乙方收到甲方支付款項后，應(yīng)及時出具收款確認書，確認收到甲方支付的款項。

三、逾期付款責(zé)任：

1.如甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，從逾期之日起至實際付款之日止。

2.如甲方連續(xù)兩次逾期支付款項，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未付主債權(quán)及利息，并有權(quán)提前行使抵押權(quán)。

3.甲方因逾期付款而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，均由甲方承擔(dān)。

四、其他財務(wù)條款：

1.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е孪嚓P(guān)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同金額和支付方式。

2.本合同項下的所有費用，除另有約定外，均以人民幣結(jié)算。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約行為：

a.甲方未按本合同約定的時間支付款項；

b.甲方擅自處置抵押財產(chǎn)；

c.甲方提供虛假抵押財產(chǎn)信息；

d.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按本合同約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；

b.乙方未按本合同約定保管抵押財產(chǎn)；

c.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

3.處理方式：

a.對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即改正違約行為，并支付逾期付款利息及違約金；如甲方拒不改正，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任，包括但不限于向法院提起訴訟。

b.對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任，包括但不限于向法院提起訴訟。

c.雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下方式之一解決：

a.訴訟：向抵押財產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

b.仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則應(yīng)向抵押財產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.仲裁機構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，則應(yīng)選擇雙方共同約定的仲裁機構(gòu)，并按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。

三、其他規(guī)定：

1.本合同項下的違約金、賠償金等費用，如涉及稅費的，由敗訴方承擔(dān)。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定完成所有必要的法律手續(xù)，包括但不限于抵押登記等。

二、有效期：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期_______年。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。

2.終止：

a.本合同到期后，如甲方已按照合同約定清償全部主債權(quán)及利息，乙方應(yīng)在本合同到期之日起_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)，本合同自動終止。

b.如甲方未按合同約定清償主債權(quán)及利息，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方立即償還全部未付主債權(quán)及利息，并行使抵押權(quán)。

c.如因甲方違約導(dǎo)致本合同終止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況決定合同是否終止。

四、通知與送達：

1.雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，任何一方變更地址，應(yīng)及時通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)送達對方，但以對方實際收到通知之日為準(zhǔn)。

五、合同份數(shù)與效力：

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.如本合同有任何附件，附件與本合同具有同等法律效力。

六、爭議解決與法律適用：

1.本合同的解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

附件：

1.抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明文件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.抵押合同登記證明文件：

a.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件；

b.抵押權(quán)登記申請書。

3.還款計劃及利息計算協(xié)議：

a.還款計劃表；

b.利息計算方式說明。

4.抵押財產(chǎn)評估報告：

a.抵押財產(chǎn)評估報告原件；

b.評估機構(gòu)資質(zhì)證明。

5.甲方身份證明文件：

a.甲方身份證復(fù)印件；

b.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）。

6.乙方身份證明文件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

b.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件。

7.其他相關(guān)文件