2025年上海個(gè)人租房合同范本

2025年上海個(gè)人租房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于上海市簽訂：甲方（出租人）：地址：身份/其他有效身份標(biāo)識(shí)：乙方（承租人）：地址：身份/其他有效身份標(biāo)識(shí)：鑒于甲方愿意將位于上海市區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室（以下稱“該房屋”），房屋面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為，房屋用途為。該房屋目前處于空置狀態(tài)，甲方承諾對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)協(xié)商一致后另行簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），付款日期為每月日前。租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金不計(jì)利息，合同終止后，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施未受損壞，則甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條房屋的交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用，并辦理交接手續(xù)，雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。房屋交付前，甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、未被抵押、未被查封，且無任何未結(jié)清的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)等）。房屋交付后，乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取租金及押金，并按約定提供房屋。甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保租賃期間內(nèi)房屋不會(huì)被收回或產(chǎn)生其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)按約定履行維修義務(wù)，及時(shí)處理房屋及其附屬設(shè)施的維修事項(xiàng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得在租賃期間內(nèi)無正當(dāng)理由提高租金或提前收回房屋，除非本合同另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按約定使用該房屋，并按約定支付租金及押金。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，不得擅自允許他人入住。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定提供房屋或提供虛假信息的；未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；甲方出售或抵押該房屋，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：拖欠租金連續(xù)日或累計(jì)日的；擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；損壞房屋及其附屬設(shè)施且拒不維修或賠償?shù)模焕梅课輳氖逻`法活動(dòng)的。第八條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，已支付的押金不予退還。甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金，直至維修完成。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同的任何修改或變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：