購房貸款獲批通知書

購房貸款獲批通知書編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買房產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)購房貸款，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方申請(qǐng)購房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間購房貸款的具體條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確，保障甲方購房資金的及時(shí)到位。

二、合同背景：甲方因購買位于__________的房產(chǎn)，需向乙方申請(qǐng)貸款__________元，用于支付購房款。乙方經(jīng)審核，同意向甲方發(fā)放購房貸款。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照本合同約定，在貸款發(fā)放后及時(shí)、足額支付購房款，不得挪用貸款資金。

2.在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向乙方歸還貸款本金及利息。

3.保證提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)貸款所需資料，不得隱瞞或虛報(bào)。

4.如甲方因特殊原因無法按時(shí)還款，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并提出書面申請(qǐng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。

5.甲方有義務(wù)保護(hù)貸款資金的用途，不得將其用于非法活動(dòng)或高風(fēng)險(xiǎn)投資。

6.如甲方未按時(shí)還款或存在其他違約行為，乙方有權(quán)采取一切合法措施追回貸款本息。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)，按照約定的貸款金額向甲方發(fā)放貸款。

2.保障貸款資金的合法合規(guī)使用，不得利用貸款資金進(jìn)行非法活動(dòng)或高風(fēng)險(xiǎn)投資。

3.如甲方在還款過程中出現(xiàn)逾期，乙方應(yīng)按照合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取一切合法措施追回逾期款項(xiàng)。

4.對(duì)甲方提供的申請(qǐng)貸款所需資料進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

5.乙方有義務(wù)在貸款期間向甲方提供必要的貸款咨詢服務(wù)，包括還款計(jì)劃、還款方式等。

6.如乙方因自身原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲或出現(xiàn)其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行貸款監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要求。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)了解貸款的具體條款，包括貸款金額、利率、還款期限等。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款咨詢服務(wù)，包括還款計(jì)劃、還款方式等。

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)提前還款或部分還款。

4.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供保密服務(wù)。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)審核甲方的貸款申請(qǐng)資料，確保其真實(shí)、完整。

2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況調(diào)整貸款金額和利率。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取一切合法措施追回貸款本息。

4.乙方有權(quán)要求甲方在還款過程中提供必要的協(xié)助和配合。

合同金額與支付方式：

1.合同金額：甲方因購買位于__________的房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)的購房貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.貸款支付方式：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向房產(chǎn)開發(fā)商支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

b.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)資料并經(jīng)乙方審核通過后，于__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。

c.按揭還款：甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向乙方歸還貸款本金及利息：

-還款期限：__________年，分__________期償還。

-每期還款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），包括本金和利息。

-還款日：每月__________日為還款日。

3.額外費(fèi)用：

a.甲方應(yīng)承擔(dān)貸款過程中的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

b.乙方在發(fā)放貸款前，甲方應(yīng)向乙方支付貸款手續(xù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.支付條件：

a.甲方應(yīng)在支付首付款前，與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，并支付首付款。

b.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，確保所有貸款申請(qǐng)資料齊全，并符合乙方要求。

c.乙方在發(fā)放貸款前，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用審查和房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。

5.資金流轉(zhuǎn)：

a.乙方在收到甲方支付的首付款和貸款手續(xù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)將貸款資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的房產(chǎn)開發(fā)商賬戶。

b.甲方應(yīng)確保貸款資金用于購買合同約定的房產(chǎn)，不得挪作他用。

6.甲方應(yīng)在每個(gè)還款日之前，確保賬戶內(nèi)有足夠的資金用于償還當(dāng)期貸款本息，以避免產(chǎn)生逾期利息和滯納金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定支付首付款、貸款本息或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)采取以下措施：

-催告甲方履行合同義務(wù)；

-依法計(jì)收逾期利息和滯納金；

-向甲方發(fā)出違約通知，要求甲方在一定期限內(nèi)糾正違約行為；

-如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定發(fā)放貸款、提供服務(wù)或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)采取以下措施：

-催告乙方履行合同義務(wù)；

-依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；

-如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款本金及利息總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

b.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于甲方損失金額的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.爭(zhēng)議解決方式：

a.爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

b.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

c.管轄法院：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決程序：

a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起__________日內(nèi)，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

c.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但仲裁機(jī)構(gòu)或法院可根據(jù)具體情況作出不同安排。

d.仲裁或訴訟裁決為終局裁決，雙方應(yīng)無條件履行。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)申請(qǐng)貸款所需的全部文件和資料，乙方在收到上述文件和資料后，經(jīng)審核無誤且雙方無爭(zhēng)議的情況下，合同生效。

二、有效期：

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。

2.在合同有效期內(nèi)，如甲方提前還款，本合同仍繼續(xù)有效，直至貸款本息全部清償。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同因甲方提前還款而終止；

b.本合同因甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正，乙方有權(quán)解除合同；

c.本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；

d.本合同因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

3.終止后的處理：

a.本合同終止后，甲方應(yīng)立即向乙方支付尚未償還的貸款本金及利息；

b.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知有關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于合同履行情況、違約情況、變更和終止等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.購房貸款申請(qǐng)表：包括甲方的基本信息、貸款申請(qǐng)金額、還款計(jì)劃等。

2.房產(chǎn)購買合同：甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同副本，包含房產(chǎn)詳細(xì)信息、價(jià)格、交付時(shí)間等。

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

4.甲方身份證明：甲方身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。

5.甲方收入證明：甲方工資收入證明、銀行流水、納稅證明等。

6.甲方婚姻狀況證明：甲方結(jié)婚證、離婚證或未婚證明等。

7.甲方征信報(bào)告：由中國人民銀行或授權(quán)機(jī)構(gòu)出具的甲方個(gè)人信用報(bào)告。

8.貸款擔(dān)保文件：如甲方提供擔(dān)保的，應(yīng)附擔(dān)保合同、擔(dān)保人身份證明等相關(guān)文件。

9.乙方貸款審批文件：乙方出具的貸款批準(zhǔn)文件，包括貸款金額、利率、期限等。

10.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同：甲方購買的房產(chǎn)保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。

11.貸款還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出甲方分期還款的金額、日期、利息等。

12.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（借款人