賣房過戶定金合同范例

賣房過戶定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為定金。

2.2甲方收到定金后，視為乙方對該房產(chǎn)的購買意向已得到確認(rèn)。

三、合同履行

3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

3.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時交付房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元（大寫：____元整）的違約金。

4.3乙方未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元（大寫：____元整）的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方希望出售該房產(chǎn)。乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買該房產(chǎn)。為保證交易的安全性和合法性，丙方（以下簡稱“丙方”）作為交易保障機(jī)構(gòu)，愿意為雙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

二、定金及第三方擔(dān)保

2.1乙方同意向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為定金。

2.2丙方作為第三方擔(dān)保，對乙方的定金支付和履約行為進(jìn)行擔(dān)保。

2.3丙方應(yīng)在收到乙方的定金后，立即向甲方支付同等金額的款項(xiàng)作為擔(dān)保金。

三、合同履行

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

3.3丙方在乙方支付購房款后，應(yīng)及時將該款項(xiàng)扣除相應(yīng)的交易費(fèi)用后，支付給甲方。

3.4雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方在乙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)提供必要的信息，確保乙方的履約能力。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的條件下，提供擔(dān)保服務(wù)的其他輔助措施。

五、乙方責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付定金，并按時履行付款義務(wù)。

5.2乙方在簽訂本合同后不得以任何理由單方面解除合同。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得采取任何違反甲方權(quán)益的行為。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為第三方擔(dān)保，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和購房款。

6.2丙方有權(quán)在乙方違約時，先行墊付應(yīng)付款項(xiàng)，并追究乙方的違約責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)對乙方的履約能力進(jìn)行審查，并有權(quán)終止擔(dān)保協(xié)議。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

九、總結(jié)

九、1第三方的介入，旨在確保交易的公正、合法，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序。

九、2本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)益保護(hù)和利益最大化，同時限制乙方的違約行為，保障甲方的利益。

九、3甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過嚴(yán)格的合同條款，確保交易過程中的各項(xiàng)權(quán)益得到有效保障，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，鑒于：

乙方（以下簡稱“乙方”）希望購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。為保障乙方的權(quán)益，丙方（以下簡稱“丙方”）作為交易保障機(jī)構(gòu)，愿意提供資金監(jiān)管服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售其擁有的位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）給乙方。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

二、資金監(jiān)管及第三方服務(wù)

2.1乙方同意將購房款的一部分（即人民幣____元，大寫：____元整）通過丙方進(jìn)行監(jiān)管。

2.2丙方作為第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方的購房款，確保資金安全。

2.3丙方在收到乙方的監(jiān)管資金后，將向甲方支付同等金額的款項(xiàng)作為交易準(zhǔn)備金。

三、合同履行

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

3.3丙方在乙方的支付完成后，應(yīng)及時將剩余購房款扣除交易費(fèi)用后支付給甲方。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方返還已支付的監(jiān)管資金，并追究甲方的違約責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管過程中提供詳細(xì)透明的資金流向報告。

4.3乙方有權(quán)在交易完成后，要求丙方協(xié)助辦理資金解凍手續(xù)。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)在收到丙方支付的交易準(zhǔn)備金后，按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)交付房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件。

5.2甲方在合同履行過程中，不得單方面變更合同內(nèi)容或解除合同。

5.3甲方在違約時，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已支付監(jiān)管資金一定比例的違約金。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，有權(quán)在監(jiān)管過程中對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。

6.2丙方有權(quán)在乙方支付監(jiān)管資金后，向甲方支付交易準(zhǔn)備金，并監(jiān)管交易進(jìn)程。

6.3丙方在乙方違約時，有權(quán)根據(jù)合同約定，暫緩或停止向甲方支付監(jiān)管資金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納