夫妻離婚房屋買賣合同

夫妻離婚房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)/縣][具體街道名稱][具體門牌號]的房產(chǎn)。2.2房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。2.3房屋權(quán)屬狀況：該房屋為甲方婚前購買，產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方。甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。第三章：房屋價格及付款方式3.1房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款時間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方，定金將在最后一期房款中抵作房款。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，如因甲方提供的賬戶信息錯誤導(dǎo)致乙方無法付款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，交付前的房屋相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，交付后的房屋相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋過戶時間及手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，所需稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任：若甲方未按照約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為購房款的[X]%及乙方因此遭受的直接損失。5.2買方違約責(zé)任：若乙方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假材料或故意拖延辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任，并按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。第六章：爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，公證手續(xù)完成后本合同生效。第八章：其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章：通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等信息為雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知、文件、資料等，以書面形式送達(dá)或以郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱，視為已經(jīng)送達(dá)。第十章：合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；另一方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；法律規(guī)定的其他情形。3.一方主張解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明解除合同的理由和依據(jù)。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。第十一章：附則1.本合同的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本合同的解釋和執(zhí)行。2.本合同中涉及的法律術(shù)語和規(guī)定，以中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)和司法解釋為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________