房屋買賣公證協(xié)議書

房屋買賣公證協(xié)議書合同編號：__________一、引言本協(xié)議旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的合法性和安全性。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、當(dāng)事人信息賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。三、房屋基本情況1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[用途類型]。2.房屋所有權(quán)證號為：[證號]，土地使用權(quán)證號為：[證號]。3.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況：[詳細(xì)說明附屬設(shè)施及裝修情況]。四、房屋買賣的約定1.賣方同意將上述房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。2.房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款方式：[詳細(xì)說明付款方式，如分期付款、一次性付款等，包括付款時間和金額等]。五、價款及支付方式1.雙方約定房屋的價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.買方應(yīng)按照以下方式支付價款：首付款：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時間]日內(nèi)，向賣方支付房屋價款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體時間]日內(nèi)，向賣方支付房屋價款的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.付款方式為：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。買方應(yīng)將款項支付至賣方指定的銀行賬戶或支付方式，并保留付款憑證。六、交付及過戶事宜1.賣方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體時間]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施等一并交付給買方。2.買方應(yīng)于房屋交付之日起[具體時間]日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中，賣方應(yīng)積極配合買方提供相關(guān)證件和資料，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。3.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方如未按照約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的[違約金比例]%向買方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的價款及支付違約金。3.買方如未按照約定時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[違約金比例]%向賣方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金及賠償損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項，適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的生效、變更與解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議未達(dá)成之前，本協(xié)議繼續(xù)有效。3.如因法律法規(guī)或政策的變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.本協(xié)議的附件包括：[附件清單，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等]。2.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_____