2025超市物業(yè)委托管理合同【社區(qū)超市管理合同】

2025超市物業(yè)委托管理合同【社區(qū)超市管理合同】本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方將其擁有或管理的社區(qū)超市（以下簡稱“物業(yè)”）委托給乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方將其位于（具體地址）的社區(qū)超市及其附屬設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地委托給乙方進行管理。物業(yè)的基本情況如下：1.1物業(yè)面積：1.2物業(yè)用途：1.3物業(yè)權(quán)屬：第二條委托管理內(nèi)容乙方同意按照本合同約定，對甲方委托的物業(yè)進行管理，包括但不限于以下內(nèi)容：2.1物業(yè)的日常運營管理；2.2物業(yè)及其附屬設(shè)施的維護與修繕；2.3物業(yè)的安全管理，包括防火、防盜、防災等措施；2.4物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理；2.5物業(yè)的資產(chǎn)管理，包括對設(shè)備、設(shè)施的維護和更新；2.6物業(yè)的推廣與宣傳活動；2.7甲方委托的其他相關(guān)事項。第三條雙方責任與義務(wù)3.1甲方責任：3.1.1按時支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用；3.1.2提供物業(yè)的權(quán)屬證明及與物業(yè)相關(guān)的文件資料；3.1.3配合乙方進行物業(yè)的管理和服務(wù)工作；3.1.4對乙方提出的合理建議和要求給予及時反饋；3.1.5甲方不得干涉乙方的正常管理活動，除非涉及甲方的合法權(quán)益。3.2乙方責任：3.2.1按照本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運營；3.2.2定期對物業(yè)及其附屬設(shè)施進行檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)；3.2.3負責物業(yè)的安全管理，防止火災、盜竊等事故發(fā)生；3.2.4嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行管理，確保物業(yè)的合法合規(guī)運營；3.2.5乙方不得利用物業(yè)謀取不正當利益，不得擅自改變物業(yè)的用途。第四條管理費用與支付方式4.1管理費用標準：乙方收取的物業(yè)管理服務(wù)費用按以下標準計算：4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費：元/月；4.1.2特殊服務(wù)費：元/次（如有）。4.2支付方式：4.2.1甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當月的物業(yè)管理服務(wù)費；4.2.2甲方應(yīng)于乙方提供相關(guān)付款憑證后個工作日內(nèi)支付其他費用。4.3逾期支付的違約責任：若甲方未按本合同約定的時間支付管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日%計算。第五條合同期限5.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未在合同期限屆滿前日通知對方是否續(xù)簽，則本合同自動終止。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.2在合同期限內(nèi)，任何一方不得無故解除合同。除非出現(xiàn)以下情形：6.2.1一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；6.2.2不可抗力導致合同無法履行。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定支付管理費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金及相關(guān)損失。7.2若乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方仍未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第八條保險與賠償8.1乙方應(yīng)為物業(yè)的管理活動購買相關(guān)保險，包括但不限于公眾責任險、財產(chǎn)險等，以降低管理風險。8.2若因乙方的過失導致物業(yè)或甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條通知與送達9.1本合同項下所有通知、文件應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本合同載明的地址為準。9.2若一方變更地址，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，否則視為未變更。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年