購買小產(chǎn)權(quán)更名合同協(xié)議

購買小產(chǎn)權(quán)更名合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房，乙方有意購買該房產(chǎn)并進(jìn)行更名，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所出售的小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題，可正常居住使用。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲物間等]，具體情況如下[附屬設(shè)施的詳細(xì)描述]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)更名手續(xù)（如可行）。2.義務(wù)保證對所出售的小產(chǎn)權(quán)房擁有合法的權(quán)益，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知該小產(chǎn)權(quán)房的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、建設(shè)情況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)憑證（如有）等，并確保交接時房屋及附屬設(shè)施完好無損。在乙方支付全部購房款后，按照雙方約定的時間和方式配合乙方辦理更名手續(xù)（如可行），所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理更名手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)更名手續(xù)（如可行）。對所購買的小產(chǎn)權(quán)房享有占有、使用的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供真實有效的身份信息及相關(guān)資料，以便辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)。在接收房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)及時進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。承擔(dān)因購買該小產(chǎn)權(quán)房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用（如有明確約定）。遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，不得利用該小產(chǎn)權(quán)房從事違法違規(guī)活動。三、購房款項支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式支付購房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.銀行賬戶信息：甲方指定的收款銀行賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款（如為分期付款，則在乙方支付完最后一期款項）后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)憑證（如有）等，并填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所出售的小產(chǎn)權(quán)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、裝修損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用等。若甲方違反本合同約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)（如可行），每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理更名手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損房屋及附屬設(shè)施的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)