南京做買房合同樣本

南京做買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買位于南京市__________路__________號__________室的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方愿意將標的房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于南京市__________區(qū)__________街道，具體地址為__________路__________號__________室；

2.標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米；

3.標的房屋的土地性質(zhì)為__________，房屋用途為__________；

4.標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，登記日期為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）取得標的房屋的合法使用權(quán)；

（2）享有標的房屋的收益權(quán)；

（3）在標的房屋上設(shè)立抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利；

（4）依照法律規(guī)定，對標的房屋進行處分。

2.買方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）遵守標的房屋的使用規(guī)定；

（3）妥善保管標的房屋；

（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。

3.賣方權(quán)利：

（1）取得購房款；

（2）享有標的房屋的處置權(quán)；

（3）依照法律規(guī)定，對標的房屋進行處分。

4.賣方義務(wù)：

（1）將標的房屋交付給買方；

（2）保證標的房屋的合法產(chǎn)權(quán)；

（3）協(xié)助買方辦理標的房屋的過戶手續(xù)；

（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。

三、購房款的支付

1.買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購房款的__________%，即人民幣__________元；

2.買方應在標的房屋交付之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購房款的__________%，即人民幣__________元；

3.買方應在辦理標的房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購房款的__________%，即人民幣__________元；

4.買方應在合同約定的其他期限內(nèi)，向賣方支付購房款的剩余部分。

四、標的房屋的交付

1.賣方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋交付給買方；

2.標的房屋交付時，應具備以下條件：

（1）標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件齊全；

（2）標的房屋的附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；

（3）標的房屋的配套設(shè)施齊全、完好。

五、違約責任

1.買方未按照合同約定支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算；

2.賣方未按照合同約定交付標的房屋的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計算；

3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件；

2.標的房屋的測繪報告；

3.雙方身份證明文件；

4.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買位于南京市__________路__________號__________室的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方愿意將標的房屋出售給買方；

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

（內(nèi)容同前）

二、買方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）取得標的房屋的合法使用權(quán)；

（2）享有標的房屋的收益權(quán)；

（3）在標的房屋上設(shè)立抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利；

（4）依照法律規(guī)定，對標的房屋進行處分；

（5）在丙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔相應的擔保責任。

2.買方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）遵守標的房屋的使用規(guī)定；

（3）妥善保管標的房屋；

（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)；

（5）在丙方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

三、賣方的權(quán)利和義務(wù)

（內(nèi)容同前）

四、擔保方的權(quán)利和義務(wù)

1.擔保方權(quán)利：

（1）在買方按期支付購房款的情況下，有權(quán)要求賣方返還擔保保證金；

（2）在買方違約時，有權(quán)要求買方承擔相應的違約責任。

2.擔保方義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，向買方提供擔保；

（2）在買方按期支付購房款的情況下，按照約定退還擔保保證金；

（3）在買方違約時，按照合同約定履行擔保責任。

五、違約責任及限制條款

1.賣方違約責任：

（1）賣方未按期交付標的房屋的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計算；

（2）賣方未保證標的房屋合法產(chǎn)權(quán)的，應承擔相應的賠償責任；

（3）賣方在標的房屋交付后，因自身原因?qū)е聵说姆课輽?quán)利瑕疵的，應承擔相應的賠償責任。

2.買方違約責任：

（1）買方未按期支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算；

（2）買方在標的房屋交付后，因自身原因?qū)е聵说姆课輽?quán)利瑕疵的，應承擔相應的賠償責任。

3.擔保方違約責任：

（1）擔保方未按期履行擔保責任的，應向買方支付違約金，違約金按擔保金額的__________%計算；

（2）擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向買方追償。

六、爭議解決

（內(nèi)容同前）

七、其他約定

（內(nèi)容同前）

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障了買方的合法權(quán)益，降低了買方的購房風險。

2.第三方的介入，有助于維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，促進房地產(chǎn)交易的順利進行。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，在合同中享有主導地位，有利于保障甲方的權(quán)益，降低購房風險。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。

附件：

（內(nèi)容同前）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于：

1.買方有意購買位于南京市__________路__________號__________室的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方愿意將標的房屋出售給買方，但需買方通過丙方提供的融資服務(wù)完成交易；

3.丙方同意為買方的購房行為提供融資服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

（內(nèi)容同前）

二、賣方的權(quán)利和義務(wù)

1.賣方權(quán)利：

（1）在買方按期支付購房款的情況下，取得標的房屋的產(chǎn)權(quán)；

（2）享有標的房屋的收益權(quán)；

（3）在標的房屋上設(shè)立抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利；

（4）在丙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔相應的融資責任。

2.賣方義務(wù)：

（1）將標的房屋交付給買方；

（2）保證標的房屋的合法產(chǎn)權(quán)；

（3）協(xié)助買方辦理標的房屋的過戶手續(xù)；

（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)；

（5）在丙方違約時，有權(quán)要求丙方履行融資責任。

三、買方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）取得標的房屋的合法使用權(quán)；

（2）在丙方違約時，有權(quán)要求丙方履行融資責任；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，按期支付購房款。

2.買方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）遵守標的房屋的使用規(guī)定；

（3）妥善保管標的房屋；

（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)；

（5）在丙方違約時，有權(quán)要求丙方履行融資責任。

四、融資方的權(quán)利和義務(wù)

1.融資方權(quán)利：

（1）在買方按期支付購房款的情況下，收回融資款項及利息；

（2）在買方違約時，有權(quán)要求買方承擔相應的違約責任；

（3）在賣方違約時，有權(quán)要求賣方承擔相應的違約責任。

2.融資方義務(wù)：

（1）為買方提供融資服務(wù)；

（2）在買方按期支付購房款的情況下，按照約定退還融資款項及利息；

（3）在買方違約時，按照合同約定履行融資責任。

五、違約責任及限制條款

1.買方違約責任：

（1）買方未按期支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算；

（2）買方在標的房屋交付后，因自身原因?qū)е聵说姆课輽?quán)利瑕疵的，應承擔相應的賠償責任。

2.賣方違約責任：

（1）賣方未按期交付標的房屋的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計算；

（2）賣方未保證標的房屋合法產(chǎn)權(quán)的，應承擔相應的賠償責任。

3.融資方違約責任：

（1）融資方未按期提供融資服務(wù)的，應向買方支付違約金，違約金按融資款項的__________%計算；

（2）融資方在履行融資責任后，有權(quán)向買方追償。

六、爭議解決

（內(nèi)容同前）

七、其他約定

（內(nèi)