單位物業(yè)維修合同樣本

單位物業(yè)維修合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障物業(yè)的正常使用和維護，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的維修事宜達成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.1本合同所指維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結構、承重墻、地面、屋頂、門窗等基本設施的維修；

（2）供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎設施的維修；

（3）電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等公共設施的維修；

（4）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)管理等方面的維修。

二、維修費用

2.1乙方應按照甲方提供的維修項目清單及市場價格，合理確定維修費用。

2.2甲方應在維修費用確定后，按照實際維修項目支付給乙方。

2.3維修費用支付方式為：__________（如分期支付、按項目支付等）。

三、維修期限

3.1乙方應在接到甲方維修通知后__________日內(nèi)完成維修工作。

3.2如遇特殊情況，乙方應提前__________日向甲方說明原因，并協(xié)商延長維修期限。

四、維修質量

4.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)范，確保維修質量。

4.2甲方有權對維修質量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應無條件進行返修。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付維修費用的，應向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方未按時完成維修工作的，應向甲方支付__________的違約金。

5.3雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，應及時通知對方，并協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲方物業(yè)維修項目清單；

2.乙方維修資質證明；

3.雙方簽字（或蓋章）頁。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障物業(yè)的正常使用和維護，同時充分發(fā)揮丙方的專業(yè)維修能力和資源優(yōu)勢，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的維修事宜達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及責任

1.1本合同所指維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結構、承重墻、地面、屋頂、門窗等基本設施的維修；

（2）供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎設施的維修；

（3）電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等公共設施的維修；

（4）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)管理等方面的維修。

1.2丙方作為專業(yè)的維修服務提供商，負責上述維修范圍的實施。

1.3甲方保留對維修工程的整體監(jiān)督權和最終驗收權。

二、丙方責任及義務

2.1丙方應按照國家相關標準和規(guī)范，確保維修質量，并承擔維修期間可能產(chǎn)生的風險責任。

2.2丙方應遵守甲方提出的維修時間表，并保證在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作。

2.3丙方應保證維修材料的合規(guī)性和安全性，如有違反，甲方有權要求丙方更換或承擔相應責任。

三、甲方權利與義務

3.1甲方有權要求丙方提供詳細的維修計劃、進度報告及最終驗收報告。

3.2甲方有權對丙方的維修工作進行現(xiàn)場監(jiān)督，并有權要求丙方對不符合要求的部分進行整改。

3.3甲方有權根據(jù)維修質量和進度支付相應款項。

3.4甲方應按照合同約定，及時向丙方提供必要的維修信息和條件。

四、乙方責任及義務

4.1乙方作為丙方的合作伙伴，負責協(xié)調(diào)溝通，確保丙方能夠順利開展維修工作。

4.2乙方應協(xié)助甲方對丙方的維修工作進行監(jiān)督，并在必要時提供專業(yè)意見。

4.3乙方應保證丙方在維修過程中的合法權益，協(xié)調(diào)解決維修過程中可能出現(xiàn)的糾紛。

五、違約責任

5.1如丙方未按約定完成維修工作，甲方有權要求乙方進行協(xié)調(diào)，直至問題得到解決。

5.2如乙方未能有效協(xié)調(diào)丙方的維修工作，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應責任。

5.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲方物業(yè)維修項目清單；

2.丙方維修資質證明；

3.乙方合作意向書；

4.雙方簽字（或蓋章）頁。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在整合資源，提高維修效率，確保維修質量，同時降低甲方的管理成本和風險。通過丙方的專業(yè)服務，甲方可以更專注于物業(yè)的核心運營和管理，提升業(yè)主的居住體驗。乙方作為協(xié)調(diào)方，確保丙方的工作順利進行，同時也維護了甲方的權益。甲方的權益在合同中得到充分保障，包括對維修工作的監(jiān)督權、驗收權以及對違約方的追責權，確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負責對甲方擁有的位于__________的物業(yè)進行綜合管理，為充分發(fā)揮丙方的專業(yè)維修能力和資源優(yōu)勢，提高維修效率和質量，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的維修事宜達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及責任

1.1本合同所指維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結構、承重墻、地面、屋頂、門窗等基本設施的維修；

（2）供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎設施的維修；

（3）電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等公共設施的維修；

（4）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)管理等方面的維修。

1.2丙方作為專業(yè)的維修服務提供商，負責上述維修范圍的實施。

1.3乙方保留對維修工程的整體監(jiān)督權和最終驗收權。

二、丙方責任及義務

2.1丙方應按照國家相關標準和規(guī)范，確保維修質量，并承擔維修期間可能產(chǎn)生的風險責任。

2.2丙方應遵守乙方提出的維修時間表，并保證在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作。

2.3丙方應保證維修材料的合規(guī)性和安全性，如有違反，乙方有權要求丙方更換或承擔相應責任。

三、乙方權利與義務

3.1乙方有權要求丙方提供詳細的維修計劃、進度報告及最終驗收報告。

3.2乙方有權對丙方的維修工作進行現(xiàn)場監(jiān)督，并有權要求丙方對不符合要求的部分進行整改。

3.3乙方有權根據(jù)維修質量和進度支付相應款項，并有權要求丙方提供合理的報價和發(fā)票。

四、甲方責任及義務

4.1甲方應按照合同約定，及時向丙方提供必要的維修信息和條件，包括但不限于維修項目的具體要求和現(xiàn)場情況。

4.2甲方應配合乙方和丙方的工作，確保維修工作的順利進行。

4.3甲方應按照合同約定支付維修費用，并有權對丙方的維修工作進行監(jiān)督和驗收。

五、違約責任

5.1如丙方未按約定完成維修工作，乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，并有權要求丙方承擔違約責任。

5.2如甲方未按時支付維修費用，乙方有權暫停維修工作，并有權要求甲方支付違約金。

5.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲方物業(yè)維修項目清單；

2.丙方維修資質證明；

3.乙方合作意向書；

4.雙方簽字（或蓋章）頁。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于，作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，乙方希望通過引入丙方的專業(yè)維修服務，提升自身的服務質量和效率，同