赤城縣房產(chǎn)合同協(xié)議

赤城縣房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于赤城縣[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該房產(chǎn)附帶車庫/車位______個，面積為______平方米。該房產(chǎn)所在土地性質為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。2.裝修及設施設備情況該房產(chǎn)為______（毛坯/精裝修/簡裝修），裝修標準如下：墻面：______地面：______門窗：______廚房設備：______衛(wèi)生間設備：______室內(nèi)配備的設施設備包括但不限于：______（詳細列舉設施設備名稱）二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。3.甲方應如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、設施設備狀況、周邊環(huán)境等信息。4.甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關義務。5.在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方應妥善保管該房產(chǎn)及相關資料，不得擅自損壞、變更房產(chǎn)現(xiàn)狀或處置該房產(chǎn)。6.甲方應按照約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關資料。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及相關資料，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應如實向甲方提供辦理房產(chǎn)交易所需的相關資料，并配合甲方及相關部門辦理各項手續(xù)。4.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理過程中，乙方應按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關義務。5.乙方應在接收該房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀妥善使用和保管，不得擅自改變房產(chǎn)結構或損壞房屋及附屬設施設備。三、購房款及支付方式1.購房款金額該房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第二期：在______年______月______日前，支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第三期：在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣______元（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在______年______月______日前，將該房產(chǎn)及相關資料交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用由甲方承擔；房產(chǎn)交付后，上述費用由乙方承擔。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向赤城縣房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因一方原因導致過戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房產(chǎn)、提供虛假資料、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等，每逾期一日，應按照購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照購房款的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置該房產(chǎn)或導致該房產(chǎn)存在權利瑕疵，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權的，甲方應向乙方返還已支付的購房款，并按照購房款的______%向乙方支付違約金；乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付購房款、提供虛假資料等，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)結構或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補