設(shè)備回收廠房合同協(xié)議

設(shè)備回收廠房合同協(xié)議?甲方（回收方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（廠房提供方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方從事設(shè)備回收業(yè)務(wù)，需要廠房作為設(shè)備回收、存儲及初步處理的場所；乙方擁有閑置廠房，愿意將其出租給甲方用于設(shè)備回收相關(guān)活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）廠房位置及面積乙方提供位于[廠房具體地址]的廠房，建筑面積為[x]平方米。該廠房應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃使用權(quán)限，且符合相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，能夠滿足甲方進(jìn)行設(shè)備回收業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營。（二）廠房用途本廠房僅用于甲方進(jìn)行各類設(shè)備的回收、分類整理、存儲以及對回收設(shè)備進(jìn)行初步檢測、拆解等相關(guān)業(yè)務(wù)活動，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變廠房用途。（三）廠房配套設(shè)施1.乙方應(yīng)確保廠房內(nèi)現(xiàn)有供電系統(tǒng)能夠滿足甲方設(shè)備回收業(yè)務(wù)的用電需求，提供的電力容量不低于[x]千瓦，并保證電力供應(yīng)的穩(wěn)定性，如因電力供應(yīng)問題導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.廠房應(yīng)配備完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，以符合消防安全規(guī)定。甲方在使用過程中應(yīng)合理使用消防設(shè)施，如因甲方原因造成消防設(shè)施損壞或影響其正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.提供適當(dāng)?shù)呐潘到y(tǒng)，保證廠房內(nèi)積水能夠及時排出，避免因排水不暢導(dǎo)致設(shè)備受損或影響正常作業(yè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房進(jìn)行設(shè)備回收業(yè)務(wù)。有權(quán)要求乙方按照合同約定及時履行相關(guān)義務(wù)，如對廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時支付租金及其他應(yīng)付款項，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)廠房內(nèi)設(shè)備回收業(yè)務(wù)的日常運(yùn)營管理，保證運(yùn)營活動符合法律法規(guī)及環(huán)保要求。合理使用廠房及配套設(shè)施，如因甲方使用不當(dāng)造成廠房或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照乙方要求及時清理廠房內(nèi)的設(shè)備及雜物，恢復(fù)廠房原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方對廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正或解除合同。在廠房所有權(quán)發(fā)生變動時，不影響本合同的繼續(xù)履行，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)保證廠房及配套設(shè)施符合本合同約定的使用條件，并在租賃期間內(nèi)保持其正常運(yùn)行狀態(tài)。如因廠房及設(shè)施問題影響甲方正常經(jīng)營的，應(yīng)及時進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。負(fù)責(zé)處理與廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，確保甲方在租賃期間內(nèi)能夠正常使用廠房，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與設(shè)備回收業(yè)務(wù)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自進(jìn)入廠房干擾甲方的正常經(jīng)營活動。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在合同租賃期內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式租金按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供正式發(fā)票給甲方。四、租賃期限（一）本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。（二）租賃期滿前，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知對方。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]；如一方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前明確告知對方，以便雙方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。五、押金（一）為確保本合同的順利履行，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租賃期滿或合同解除后，如甲方無違約行為且已按照乙方要求清理廠房、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，則乙方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金全額無息退還給甲方。如甲方存在違約行為或未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、維修與保養(yǎng)（一）乙方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（如屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)等）的維修與保養(yǎng)，確保其安全性和正常使用功能。在租賃期間內(nèi)，如廠房主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，如因乙方未及時維修導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)設(shè)備回收業(yè)務(wù)所需設(shè)備及工具的維修與保養(yǎng)，如因甲方設(shè)備或工具故障影響正常業(yè)務(wù)開展，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或更換。同時，甲方在使用廠房配套設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況及時進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.如甲方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，收回廠房，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.因甲方使用不當(dāng)造成廠房或配套設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值進(jìn)行賠償。如甲方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從押金或租金中扣除相應(yīng)金額。4.若甲方在租賃期滿或合同解除后未按照乙方要求及時清理廠房、恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從押金中扣除相應(yīng)金額。如因甲方未清理導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供符合使用條件的廠房及配套設(shè)施，或未及時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方通知后的合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如逾期未采取有效措施，甲方有權(quán)自行采取措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方因自身原因?qū)е聫S房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，影響甲方正常使用廠房的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的損失。如因糾紛導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進(jìn)入廠房干擾甲方正常經(jīng)營活動的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方干擾行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（四）租賃期滿，本合同自動終止；如雙方未續(xù)租或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，甲方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定及時交還廠房。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙