青島買房買賣合同協(xié)議

青島買房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于青島市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，詳細描述車庫/車位的位置、面積等]。房屋裝修情況：[精裝修/毛坯等具體裝修情況]，包含裝修項目如下：[如墻面、地面、門窗等裝修材料及品牌]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。該房屋土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理合法的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在交房前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有應(yīng)繳費用，確保交房時無欠費情況。按照合同約定的時間和標準向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及不動產(chǎn)登記部門完成各項手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如無異議，簽署房屋交接單。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。上述價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分或一次性支付剩余購房款。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但該期限最長不得超過[x]日。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付使用條件。甲方已按照合同約定結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)在房屋交付當日，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當場提出，甲方應(yīng)負責在[具體期限]內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。雙方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)資料，雙方簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋交付時的各項情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單、費用結(jié)清情況等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е逻^戶時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目及金額]，乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目及金額]。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的稅費或費用，由該方自行承擔。例如，因甲方提供虛假資料或隱瞞房屋真實情況導致乙方多繳納稅費的，甲方應(yīng)負責退還乙方多繳納的部分，并承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負責在[具體期限]內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。同時，甲方應(yīng)負責賠償乙方因未能及時取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的損失。若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、定金及按照同期銀行貸款利率計算的利息，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照合同總價款的[x%]支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已交付的房屋、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。若乙方未按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收或在驗收后提出不合理的質(zhì)量問題，影響房屋交付或正常使用的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充