集成房屋代賣合同協(xié)議

集成房屋代賣合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有集成房屋并希望委托乙方代賣，乙方具備相關(guān)房屋銷售能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方代賣集成房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.集成房屋基本信息甲方委托乙方代賣的集成房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋編號(hào)為[具體編號(hào)]。該集成房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋配置集成房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號(hào)等]，配備有[列舉主要家電及家具，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、沙發(fā)、床等品牌及規(guī)格]。房屋具備完整的水電設(shè)施，水電表讀數(shù)分別為[具體讀數(shù)]，燃?xì)庠O(shè)施情況為[有/無，如有說明燃?xì)獗碜x數(shù)及繳費(fèi)情況]。房屋還具備[其他特殊配置或設(shè)施，如太陽能熱水器、新風(fēng)系統(tǒng)等]。3.房屋狀況說明該集成房屋建造于[建造年份]，使用過程中維護(hù)良好，無重大質(zhì)量問題。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方確保對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)該集成房屋的市場推廣、尋找潛在買家、洽談交易條款、促成房屋買賣交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行代賣職責(zé)，盡最大努力促成房屋的成功銷售。在代賣過程中，乙方有權(quán)以自己的名義與潛在買家進(jìn)行溝通、協(xié)商，但最終交易合同須以甲方名義與買家簽訂。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代賣進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。對(duì)乙方在代賣過程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求糾正。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋銷售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的集成房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、房屋現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解房屋情況以便進(jìn)行銷售推廣。配合乙方與潛在買家進(jìn)行溝通、看房等活動(dòng)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，確保房屋展示和交易過程順利進(jìn)行。確保房屋符合銷售條件，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他自身原因?qū)е陆灰谉o法完成或給乙方及買家造成損失的賠償責(zé)任。在房屋成功出售后，按照本協(xié)議約定及時(shí)與乙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代賣服務(wù)費(fèi)用。在代賣過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況及專業(yè)判斷，自行決定房屋的銷售價(jià)格范圍及銷售策略，但須事先告知甲方并取得甲方同意（如有價(jià)格調(diào)整等重大事項(xiàng)）。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便順利開展代賣工作。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行代賣職責(zé)，積極開展市場推廣活動(dòng)，通過各種合法渠道尋找潛在買家，努力促成房屋的交易。向潛在買家如實(shí)介紹集成房屋的情況，不得隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息，確保交易信息的真實(shí)性和透明度。在與潛在買家洽談交易過程中，妥善保管相關(guān)文件資料，及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況，對(duì)重要事項(xiàng)或可能影響交易的情況及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，協(xié)助辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，確保交易的順利完成。保守在代賣過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自與甲方指定以外的第三方就該房屋進(jìn)行交易。四、代賣服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代賣服務(wù)費(fèi)用乙方促成房屋買賣交易后，甲方按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付代賣服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且買方向甲方支付首付款后，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付代賣服務(wù)費(fèi)用的[x]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方協(xié)助甲方收到全部房屋款項(xiàng)后，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的代賣服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方每次支付代賣服務(wù)費(fèi)用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向乙方支付代賣服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代賣服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方及買家遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代賣服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行代賣職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能按時(shí)出售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代賣服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代賣服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)采取合理措施盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并完成所有交易手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)