租賃商場(chǎng)門(mén)面合同

租賃商場(chǎng)門(mén)面合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。二、租賃門(mén)面的基本情況1.門(mén)面位置：位于[具體商圈名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][具體門(mén)牌號(hào)]。2.門(mén)面面積：建筑面積[X]平方米，使用面積[X]平方米。3.門(mén)面用途：僅限用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知出租方，出租方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先同意續(xù)租。如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，承租方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將門(mén)面騰空交還給出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（出租方賬戶信息：[銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[賬號(hào)]，戶名：[出租方公司名稱(chēng)]）。4.押金及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租賃期滿且承租方無(wú)違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分退還承租方。五、相關(guān)費(fèi)用1.水電費(fèi)：承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水供電部門(mén)繳納水電費(fèi)，出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。2.物業(yè)費(fèi)：承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，出租方應(yīng)提供物業(yè)管理公司的相關(guān)信息。3.其他費(fèi)用：如因經(jīng)營(yíng)需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。六、門(mén)面的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用門(mén)面，并享有門(mén)面的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證門(mén)面的安全和正常使用。如因門(mén)面主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.承租方的維護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用門(mén)面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改造。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面或設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方還應(yīng)保持門(mén)面的清潔衛(wèi)生，不得在門(mén)面內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。七、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。3.合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)立即將門(mén)面騰空交還給出租方，并清理干凈門(mén)面內(nèi)的物品。出租方應(yīng)在承租方交還門(mén)面后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)門(mén)面有損壞或遺留物品，出租方有權(quán)要求承租方賠償或清理。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未按照約定時(shí)間將門(mén)面交付承租方使用或提前收回門(mén)面的，應(yīng)按照月租金的[X]%向承租方支付違約金。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出租方支付違約金。承租方擅自改變門(mén)面用途或損壞門(mén)面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。承租方逾期[X]日未交還門(mén)面的，應(yīng)按照月租金的[X]%向出租方支付違約金，同時(shí)出租方有權(quán)解除本合同并收回門(mén)面。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱(chēng)]。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同載明的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；否則，對(duì)方按照本合同載明的地址、聯(lián)系方式發(fā)出的通知、文件、資料等，視為已經(jīng)送達(dá)。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤淖兏蜣D(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.保密條款：雙方對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或?yàn)槁男斜竞贤枰?.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：