住宅小區(qū)工程別墅施工組織設(shè)計(jì)

鑫福源住宅小區(qū)工程

標(biāo)段

施

工

組

織

計(jì)

江蘇通迅建設(shè)工程有限公司

2017.5.26

第一章編制說明...........................................1

第二章工程概況...........................................2

2.1工程性質(zhì)............................................2

2.2工程地理位置及周圍環(huán)境情況..........................2

2.3工程簡況............................................2

2.4工程標(biāo)高............................................3

2.5工程目標(biāo)............................................3

第三章施工布署...........................................4

3.1施工總體布置.......................................4

3.2施工總平面布置圖....................................5

第四章工程進(jìn)度計(jì)劃與措施................................6

4.1工期編制說明.......................................6

4.2工期控制網(wǎng)絡(luò).......................................7

4.3施工工期保證計(jì)劃措施...............................8

4.4工期計(jì)劃管理技術(shù)措施...............................8

4.5進(jìn)度控制的內(nèi)容..................................10

4.6施工總進(jìn)度計(jì)劃表.................................10

第五章資源配備計(jì)劃......................................11

5.1施工機(jī)械設(shè)備配備..................................11

5.2勞動(dòng)力配備..........................................15

5.3材料供應(yīng)計(jì)劃........................................17

第六章施工方案與技術(shù)措施...............................18

6.1總體設(shè)想、各階段施工部署............................18

6.2工程測量技術(shù)方案...................................22

6.3土方工程...........................................22

6.4基礎(chǔ)施工技術(shù)措施....................................23

6.5主體結(jié)構(gòu)施工方案..................................24

6.6裝飾工程施工技術(shù)措施...............................33

6.7門窗工程施工技術(shù)措施................................37

6.8屋面工程施工技術(shù)措施................................39

6.9沉降觀測計(jì)劃........................................40

6.10水、電安裝施工技術(shù)方案...........................41

6.11室外總體工程......................................49

第七章質(zhì)量等級(jí)及質(zhì)量保證措施............................51

7.1自報(bào)工程質(zhì)量.......................................51

7.2確保本工程達(dá)到合格工程的質(zhì)量保證體系及實(shí)施措施...51

II

7.3.質(zhì)量保證計(jì)劃綱要..................................57

第八章安全施工管理體系與措施............................60

8.1安全管理一般原則..................................60

8.2項(xiàng)目安全保證體系要素及職能分配表..................60

8.3確保安全施工的技術(shù)組織措施.......................61

8.4安全施工保證措施..................................62

第九章文明施工與環(huán)境保護(hù)管理體系與措施...................67

9.1文明施工組織管理與目標(biāo).............................67

9.2文明施工檢查措施...................................68

9.3環(huán)境管理體系.......................................69

9.4施工現(xiàn)場場容布置及形象管理.........................70

9.5防污染控制措施.....................................70

9.6垃圾清運(yùn)措施.......................................72

9.7環(huán)境保護(hù)的檢查措施................................73

第十章項(xiàng)目管理體系、管理職能及措施......................74

10.1項(xiàng)目管理組織體系.................................74

10.2安全文明保證管理體系.............................75

10.3質(zhì)量保證管理體系.................................76

10.4現(xiàn)場項(xiàng)目管理人員職能分配.........................77

10.5項(xiàng)目管理人員崗位責(zé)任制...........................78

10.6項(xiàng)目管理措施.....................................79

附圖一施工現(xiàn)場總平面布置圖

附圖二單體工程施工進(jìn)度表

in

施工組織設(shè)計(jì)

第一章編制說明

鑫福源住宅小區(qū)工程一標(biāo)段由泰州市鑫通置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè),江蘇中城設(shè)

計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì).本工程位于泰州市海陵區(qū)梅蘭西路與吳洲南路交界口.該工

程設(shè)計(jì)比較獨(dú)特,是典型的群體別墅.本施工組織設(shè)計(jì)針對(duì)各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行編

制.

本施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)如下：

1、鑫福源住宅小區(qū)工程一標(biāo)段的投標(biāo)文件；

2、鑫福源住宅小區(qū)工程一標(biāo)段的建筑、結(jié)構(gòu)及各專業(yè)施工圖；

3、鑫福源住宅小區(qū)工程一標(biāo)段的地質(zhì)勘探報(bào)告；

4、現(xiàn)行國家有關(guān)施工及地方性驗(yàn)收規(guī)范、結(jié)構(gòu)規(guī)范；

5、政府有關(guān)法規(guī)、法令.

1

施工組織設(shè)計(jì)

第二章工程概況

2.1工程性質(zhì)

鑫福源住宅小區(qū)工程一標(biāo)段由28個(gè)單體組成,其中包括1號(hào)樓為商業(yè)物管樓;3

號(hào)、5號(hào)、6號(hào)樓為聯(lián)排別墅;7號(hào)至13號(hào)、15號(hào)至23號(hào)、25號(hào)至32號(hào)樓為獨(dú)棟

別墅.本工程建設(shè)單位為泰州市鑫通置業(yè)有限公司，設(shè)計(jì)單位為江蘇中城設(shè)計(jì)研究院

有限公司.

2.2工程地理位置及周圍環(huán)境情況

鑫福源住宅小區(qū)工程一標(biāo)段位置處于泰州市海陵區(qū)梅蘭西路與吳洲南路交界

口.本工程“四通一平”工作尚未完善，施工用水、電位置待業(yè)主明確.

2.3工程簡況

2.3.1建筑簡況

鑫福源住宅小區(qū)工程一標(biāo)段總建筑面積約23000米）各類型工程簡況見下表

所示：

建筑物類型樓號(hào)基礎(chǔ)類型結(jié)構(gòu)形式層數(shù)

物業(yè)、商業(yè)樓1號(hào)樓獨(dú)立基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)3

3號(hào)、5號(hào)、6

聯(lián)排別墅獨(dú)立基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)3

號(hào)樓

7號(hào)至13號(hào)、

獨(dú)棟別墅15號(hào)至23號(hào)、獨(dú)立基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)3

25號(hào)至32號(hào)樓

2.3.2結(jié)構(gòu)簡況

工程設(shè)計(jì)使用年限為50年,抗震設(shè)防烈度為7度，安全等級(jí)為二級(jí),耐火等級(jí)

為二級(jí).

本工程結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用以下：

結(jié)構(gòu)部位或?qū)哟位炷恋燃?jí)

別墅基礎(chǔ)墊層C15

其余所有現(xiàn)澆梁、板、柱、墻、樓梯等結(jié)構(gòu)構(gòu)件C30

2

施工組織設(shè)計(jì)

2.4工程標(biāo)高

鑫福源住宅小區(qū)工程一標(biāo)段各單體工程土0.000標(biāo)高相對(duì)于黃海高層6.3米,

室內(nèi)外高差0.450米.

2.5工程目標(biāo)

2.5.1質(zhì)量目標(biāo):

確保本工程驗(yàn)收合格.

2.5.2進(jìn)度目標(biāo)：

確保本工程在合同規(guī)定工期內(nèi)完成，正式開工日期以建設(shè)單位書面通知為準(zhǔn).

2.5.3文明施工管理目標(biāo)：

爭取本工程安全重大事故為零,積極消除安全隱患.

2.5.4竣工資料：

技術(shù)資料管理做到分階段同步完成,全部技術(shù)檔案資料在竣工結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)移

交建設(shè)單位歸檔.

3

施工組織設(shè)計(jì)

第三章施工布署

3.1施工總體布置

根據(jù)本工程的特點(diǎn),整個(gè)工程現(xiàn)場，即辦公區(qū)、現(xiàn)場施工區(qū).施工現(xiàn)場的臨時(shí)道

路布置盡量利用永久道路的位置，以避免材料上的浪費(fèi).現(xiàn)場總體布置如下：

3.1.1生活區(qū)布置

食堂的設(shè)施、衛(wèi)生要嚴(yán)格按照泰州市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行搭設(shè),確保衛(wèi)生,并由專人負(fù)

責(zé)臨時(shí)設(shè)施的衛(wèi)生保潔工作.

3.1.2生產(chǎn)區(qū)布置

本工程根據(jù)需要進(jìn)行場地規(guī)劃和布置.具體詳見施工現(xiàn)場總平面布置圖.

1、水泥庫

在施工現(xiàn)場每處材料堆場處搭設(shè)1處水泥堆放區(qū)，并用土填高300米米,水泥堆

放區(qū)外設(shè)有排水溝.

2、材料堆場

施工現(xiàn)場的材料堆場根據(jù)現(xiàn)場情況分散幾個(gè)點(diǎn)堆放.

3.1.3文明設(shè)施布置

1、圍墻

按文明施工及標(biāo)準(zhǔn)化的要求進(jìn)行圍護(hù)墻施工，確保安全的施工，沿建筑規(guī)劃

紅線用圍墻把整個(gè)施工場地封閉起來,根據(jù)目前圍墻已搭設(shè)完畢,詳見總平圖.

2、道路

現(xiàn)場的施工便道，按臨設(shè)方案實(shí)施.

3、大門

考慮車輛進(jìn)出場地的方便，以及最大限度地利用好有限的場地，在場地西

北角主出入口部位布置8米寬的大門，大門為鋼管框架的鐵大門，其中大門邊

扇開一扇行人小門，同時(shí)在大門處設(shè)置洗車臺(tái).

3、排水溝

按臨設(shè)方案實(shí)施.

3.1.4工程用水、用電布置

1、現(xiàn)場用水

根據(jù)業(yè)主提供水源位置,進(jìn)水管采用巾50管,在各用水機(jī)械及主要車輛出入口提

供出水閥門供其用水.應(yīng)確保施工用水和混凝土養(yǎng)護(hù)用水.現(xiàn)場生活用廢水、雨水、

污水利用現(xiàn)場基坑周圍修筑的排水溝.

2、現(xiàn)場用電

根據(jù)現(xiàn)場業(yè)主提供的電源位置,進(jìn)入施工總電箱后分二路：一路至擬建住宅樓,

一路至臨時(shí)辦公區(qū)，施工用電沿水電溝布設(shè),水電溝內(nèi)用黃砂填實(shí)，并用水泥砂漿找

施工組織設(shè)計(jì)

平.塔吊機(jī)械另設(shè)專門電箱,其余在各用電機(jī)械處布置電箱.登高用電配備登高專用

電箱，電纜如過施工路面應(yīng)埋地20厘米,外套采用金屬管.具體詳見施工現(xiàn)場用電平

面布置圖.

3.2施工總平面布置圖

詳見附圖.

5

施工組織設(shè)計(jì)

第四章工程進(jìn)度計(jì)劃與措施

4.1工期編制說明

1、本工程接業(yè)主進(jìn)場通知后3天內(nèi)進(jìn)場,為便于總進(jìn)度計(jì)劃的編制，具體開

工時(shí)間以業(yè)主書面通知為準(zhǔn),在合同規(guī)定工期內(nèi)完成本工程的全部施工.

2、為確保本工程按期完成，將按照進(jìn)度需要配備足夠的勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備,

組織工序之間的搭接流水施工.

3、由于本工程工期較緊，我們將采取一切措施,投入一定量的機(jī)械、設(shè)備，提

供充分人力、物力,確保計(jì)劃內(nèi)完成所有工程.

4、根據(jù)工程特點(diǎn),獨(dú)棟別墅數(shù)量較多,采用流水作業(yè),各工序緊密銜接,保證分

部分項(xiàng)工程的合理流水穿插和搭接，將合理組織勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和物資材料的供

應(yīng)，編制相應(yīng)的基礎(chǔ)挖土和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝飾和水電安

裝及總體配套階段的分階段進(jìn)度控制計(jì)劃，以確保整個(gè)工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn).

5、根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃和施工工藝流程的要求，合理組織機(jī)械設(shè)備材料的進(jìn)場,

做到預(yù)先安排、中途控制、及時(shí)退場;合理組織各工種施工操作人員的進(jìn)場和適用，

嚴(yán)格組織和控制好勞動(dòng)力計(jì)劃.

6

施工組織設(shè)計(jì)

4.2工期控制網(wǎng)絡(luò)

7

施工組織設(shè)計(jì)

4.3施工工期保證計(jì)劃措施

1、在正式進(jìn)場之前，制定詳細(xì)的施工項(xiàng)目的總進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)，與業(yè)主和設(shè)計(jì)

院進(jìn)行協(xié)調(diào),確定各方所配合事宜.

2、對(duì)各分包班組進(jìn)行施工交底的同時(shí)，尤其對(duì)其施工的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行限定、

交底，對(duì)各分包班組施工過程的進(jìn)度嚴(yán)格的控制執(zhí)行.

3、各分包班組根據(jù)項(xiàng)目總的進(jìn)度計(jì)劃表，設(shè)定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)進(jìn)

行與其它分包進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào).

4、每周對(duì)各班組的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行總結(jié)，同時(shí)對(duì)發(fā)生沖突的地方進(jìn)行

有效的協(xié)調(diào)，確保各自的下一步施工不受影響.

5、每半個(gè)月或是每個(gè)月對(duì)總計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，一旦發(fā)現(xiàn)有特殊情況要對(duì)總的計(jì)劃

進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，以利于分包班組間施工配合.

6、制定具體的獎(jiǎng)罰措施,單位工程按原計(jì)劃提前完工，并達(dá)到總包要求的，則

對(duì)其進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì),反之,對(duì)其進(jìn)行處罰.

7、由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一監(jiān)管項(xiàng)目總進(jìn)度的執(zhí)行情況，統(tǒng)計(jì)部門每天對(duì)項(xiàng)目的施工

工程量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)整理，以確保每天所必須完成工程量.

8、加強(qiáng)施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查,在工程進(jìn)場開工之前，項(xiàng)目各管理部門根據(jù)總進(jìn)

度計(jì)劃，安排各自部門的項(xiàng)目工作計(jì)劃，至項(xiàng)目部進(jìn)行統(tǒng)一管理.在保證進(jìn)度計(jì)劃

的情況下，必須保證工程的施工質(zhì)量，不能以犧牲質(zhì)量來取得計(jì)劃的實(shí)現(xiàn).

4.4工期計(jì)劃管理技術(shù)措施

1、計(jì)劃的編制

?認(rèn)真研究設(shè)計(jì)圖紙和總承包合同,做好各項(xiàng)編制工期計(jì)劃必須信息的收集和

分析工作,負(fù)責(zé)起草編制工期計(jì)劃.

?負(fù)責(zé)給各單位送報(bào)計(jì)劃書，縱向單位有業(yè)主、監(jiān)理，橫向單位有項(xiàng)目部有關(guān)部

門及人員.

?負(fù)責(zé)下達(dá)計(jì)劃任務(wù)，向施工管理及技術(shù)管理等有關(guān)人員分發(fā)作業(yè)計(jì)劃，并督促

有關(guān)人員貫徹執(zhí)行作業(yè)計(jì)劃.

?負(fù)責(zé)收集信息，做好項(xiàng)目實(shí)物工程和形象進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)工作，掌握施工的實(shí)

際進(jìn)度，分析施工情況并及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào).

?負(fù)責(zé)計(jì)劃調(diào)整工作，根據(jù)施工實(shí)際情況，主動(dòng)及時(shí)提出修正計(jì)劃的建議，并按

項(xiàng)目經(jīng)理的指示,修正下階段的施工計(jì)劃.

2、材料設(shè)備部負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目的材料設(shè)備使用計(jì)劃.

3、技術(shù)和工程部有關(guān)人員負(fù)責(zé)落實(shí)每周的作業(yè)計(jì)劃，完成預(yù)定的實(shí)物工程量

把握施工的形象進(jìn)度，并每周向計(jì)劃員反映形象進(jìn)度情況.

4、計(jì)劃編制內(nèi)容分為月、旬、周作業(yè)計(jì)劃，它是實(shí)現(xiàn)性計(jì)劃，是將總計(jì)劃具體細(xì)

化后的計(jì)劃安排,施工作業(yè)班組按此組織施工生產(chǎn)活動(dòng).

8

施工組織設(shè)計(jì)

5、項(xiàng)目計(jì)劃管理體系如下:

9

施工組織設(shè)計(jì)

4.5進(jìn)度控制的內(nèi)容

進(jìn)度控制報(bào)告內(nèi)容主要包括：

(1)項(xiàng)目實(shí)際概況、管理概況、進(jìn)度概要；

(2)項(xiàng)目施工進(jìn)度、形象進(jìn)度及簡要說明；

(3)施工圖紙?zhí)峁┻M(jìn)度；

(4)材料、設(shè)備、配應(yīng)進(jìn)度；

(5)勞務(wù)記錄及預(yù)測；

(6)日歷計(jì)劃;

(7)對(duì)業(yè)主和施工者的變更指令單等；

(8)其他影響施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的因素.

4.6施工總進(jìn)度計(jì)劃表

施工總進(jìn)度計(jì)劃、各單體進(jìn)度計(jì)劃詳見附表.

10

施工組織設(shè)計(jì)

第五章資源配備計(jì)劃

5.1施工機(jī)械設(shè)備配備

根據(jù)工程數(shù)量及工期要求，為滿足施工需要，縮短工期，最大限度利用施工機(jī)

械，以及不同施工階段機(jī)具的需求差別和有效銜接，主要施工機(jī)械配備如下：

5.1.1機(jī)械設(shè)備的使用與維護(hù)

1、各種機(jī)械設(shè)備必須有出廠合格證,儀器、儀表應(yīng)具有年檢合格證.

2、各種機(jī)械設(shè)備的操作人員必須持證上崗.

3、帶電機(jī)具安裝時(shí)應(yīng)有可靠的接地.碎、砂漿攪拌機(jī)應(yīng)搭設(shè)防雨棚.各種機(jī)具

應(yīng)按說明書定期維護(hù)、保養(yǎng).

4、加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備管理的維護(hù)保養(yǎng),確保正常運(yùn)轉(zhuǎn).機(jī)械設(shè)備完好率保證達(dá)到

95%以上,利用率保證達(dá)到75%以上,對(duì)本工程我公司設(shè)置專業(yè)機(jī)械維修班一個(gè)，保證

施工的連續(xù)性.

5.1.2機(jī)械設(shè)備的管理

1、機(jī)械設(shè)備和機(jī)具需配備專業(yè)人員進(jìn)行管理.根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)編制機(jī)械設(shè)備

的進(jìn)出場計(jì)劃，在施工過程中如對(duì)起重設(shè)備和特殊過程使用的設(shè)備調(diào)整須報(bào)請(qǐng)?jiān)?/p>

批準(zhǔn)部門批準(zhǔn).負(fù)責(zé)填報(bào)《機(jī)械設(shè)備交接驗(yàn)收單》、《設(shè)備維修檢驗(yàn)表》、《設(shè)備檢修情

況記錄表》、《年度機(jī)械設(shè)備盤點(diǎn)登記表》；

2、各項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)《施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》及《保養(yǎng)修理技術(shù)經(jīng)濟(jì)定額》結(jié)合

實(shí)際情況，做好機(jī)械定期保養(yǎng)工作.日常要堅(jiān)持“十字作業(yè)”法，即;清潔、緊固、潤

滑、防腐,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，使機(jī)械設(shè)備在施工過程中始終保持完好狀態(tài).

3、機(jī)械操作人員，尤其是特殊工種作業(yè)人員都有必須經(jīng)過安全操作技術(shù)培訓(xùn)考

核，持證上崗，非機(jī)操作人員嚴(yán)禁上機(jī).機(jī)操人員必須聽從施工人員的正確指揮，嚴(yán)

格實(shí)施《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》，負(fù)責(zé)填寫《機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄》表和《機(jī)械

設(shè)備履歷表》并做好日常的維修保養(yǎng)工作.

4、屬于特殊過程的施工機(jī)械設(shè)備，須送具有檢測資格的檢驗(yàn)單位鑒定合格后

方可使用.

5、重大事故發(fā)生后，須于6小時(shí)內(nèi)用電話或電報(bào)及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管部門，然后

再補(bǔ)報(bào)事故報(bào)告.處理事故要堅(jiān)持“三不放過”的原則，即：事故原因沒有分析清楚

不放過;干部、群眾沒有受到教育不放過，沒有切實(shí)可行的防范措施不放過.

6、凡無證操縱各種機(jī)械設(shè)備,一經(jīng)查實(shí)，罰當(dāng)事者100元,如屬領(lǐng)導(dǎo)者責(zé)任擅自

使用無證操作者機(jī)械設(shè)備罰領(lǐng)導(dǎo)100元.并予以通報(bào)批評(píng).

7、需要購置機(jī)械設(shè)備,必須結(jié)合生產(chǎn)實(shí)際,并從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)等到方面進(jìn)行可行性

論證,按程序報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)之后方可辦理.

8、積壓的機(jī)械設(shè)備以及由于磨損嚴(yán)重已不能使其達(dá)到使用和安全要求或無改

造價(jià)值需報(bào)廢的設(shè)備,必須報(bào)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可辦理報(bào)廢手續(xù).

9、按照上級(jí)部門下達(dá)的設(shè)備保修計(jì)劃時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行保修,并做好記錄.

本工程主要施工機(jī)械和實(shí)驗(yàn)設(shè)備詳見下表

11

施工組織設(shè)計(jì)

土建施工機(jī)械設(shè)備配備表

序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量（臺(tái)套）性能

1塔吊QTZ406

2挖土機(jī)1.0米32

3挖土機(jī)0.6米32

415T運(yùn)輸車4

5電渣壓力焊機(jī)B*3-300-2A3額定功率26.5KW

6空壓機(jī)ZJW-14182帶風(fēng)鎬

7電焊機(jī)B*3-300-2A3

8混凝土攪拌機(jī)JZC-3502

9砂漿機(jī)3

10切割機(jī)2

11鋼筋碰焊機(jī)2

12鋼筋切割機(jī)2

13鋼筋彎曲機(jī)2

14木工鋸4

15混凝土振動(dòng)棒10功率1.1KW

16水泵3DS-25

17木工刨鋸3

18平板振動(dòng)機(jī)4

19裝飾用小型工具3

20

21

22

23

12

施工組織設(shè)計(jì)

安裝工程主要施工機(jī)械配備表

序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量

1交流弧焊機(jī)NSA4-300臺(tái)1

2氧氣瓶套3

3砂輪切割機(jī)臺(tái)2

4電動(dòng)套絲機(jī)15-50米米臺(tái)2

5角向砂輪機(jī)分2

6角向磨光機(jī)臺(tái)2

7手槍鉆只2

8直流弧焊機(jī)AX4-300臺(tái)1

9試壓泵DSP-60臺(tái)1

10砂輪機(jī)臺(tái)2

11手拉葫蘆2t只2

12接地電阻測試儀只1

13步話機(jī)套2

14壓接鉗把2

15力矩扳手把2

16U型差壓器套1

17兆歐表只1

18萬用表500型只2

19水準(zhǔn)儀臺(tái)1

20卷揚(yáng)機(jī)2t臺(tái)1

21按紐式咬口機(jī)臺(tái)2

22數(shù)字萬用表PF5只1

23鉗形電流表DF-266套1

13

施工組織設(shè)計(jì)

工程主要計(jì)量檢測儀器配備表

序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量配備情況

1經(jīng)緯儀J2臺(tái)2測量組

2全站儀蘇光QTS632臺(tái)1測量組

3水準(zhǔn)儀DSZ2臺(tái)2測量組

4鋼卷尺50米把2測量組

5鋼卷尺15米把1工長、班組

6鋼卷尺30米把1工長、班組

7鋼卷尺5米把12主要操作人員

8角尺200*200米米把3班組質(zhì)檢

9水平尺450米米把3班組質(zhì)檢

10百格網(wǎng)115*240米米把1質(zhì)檢

11塞尺楔形塊2質(zhì)檢

12焊縫檢測儀0-45米米臺(tái)1質(zhì)檢

13托線板2000*150*15米米把2質(zhì)檢

14混凝土坍落度筒只1質(zhì)檢

15混凝土試模150*150*150米米組10質(zhì)檢

16混凝土試模100*100*100米米組5質(zhì)檢

70.7*70.7*70.7

17砂漿試模組5質(zhì)檢

米米

18抗?jié)B試模組3質(zhì)檢

19臺(tái)秤TGT-500型臺(tái)1X地

20臺(tái)秤TGT-1000型臺(tái)1X地

21自控檢測器尺JZC-3型把1質(zhì)檢

22多功能垂直校正器尺JZC-2型把1質(zhì)檢

23

14

施工組織設(shè)計(jì)

5.2勞動(dòng)力配備

5.2.1編制勞動(dòng)力安排計(jì)劃

根據(jù)行業(yè)工程勞動(dòng)定額，結(jié)合本地區(qū)人工勞動(dòng)量的具體情況、工程平面特點(diǎn)、

施工進(jìn)度計(jì)劃,本標(biāo)段工程不同施工階段勞動(dòng)力配置計(jì)劃如表：

5.2.2勞動(dòng)力計(jì)劃的實(shí)施

一、對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場的施工隊(duì)伍進(jìn)行資格審查,施工班組必須配備兼職質(zhì)安員，

對(duì)員工進(jìn)行崗前教育.

二、對(duì)已進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，為確保施工隊(duì)伍的素質(zhì)和人員相

對(duì)穩(wěn)定,不允許施工班組擅自擴(kuò)充和隨意抽調(diào)施工人員.

三、未經(jīng)項(xiàng)目部質(zhì)量、安全培訓(xùn)的操作工人,不允許上崗.

四、加強(qiáng)勞動(dòng)班組的管理，凡進(jìn)場的勞動(dòng)班組須配備專職協(xié)調(diào)員.

5.2.3勞動(dòng)力組織和管理

勞動(dòng)力的組織和管理直接影響工程能否順利完成,是施工管理的關(guān)鍵之一.為

實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo),擬采用以下有關(guān)措施：

一、施工現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理及主辦工長要做全盤考慮,認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究施工圖，領(lǐng)會(huì)

設(shè)計(jì)意圖,擬定出本標(biāo)段工程各階段施工所需投入的人力，以及進(jìn)出場的時(shí)間，做

到心中有數(shù)，減少盲目性，避免造成不應(yīng)有的人員緊缺或窩工.

二、在使用人力上實(shí)行競爭上崗的制度.

5.2.4勞動(dòng)力計(jì)劃詳見下表

15

施工組織設(shè)計(jì)

勞動(dòng)力計(jì)劃配置表

單位：人

工種按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)裝飾安裝室外工程

普工3030201020

模板工2650155/

鋼筋工1630//10

架子工10352055

碎工1030525

防水工108///

磚工1025//8

裝飾工//46406

抹布工6650208

油漆工2240406

安裝電工1014142020

水暖工1014142626

通風(fēng)工/10182222

現(xiàn)場電工22222

測量工22222

機(jī)操工64444

合計(jì)150234262230176

注:表內(nèi)未含項(xiàng)目各類管理人員.

16

施工組織設(shè)計(jì)

5.3材料供應(yīng)計(jì)劃

根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃中不同施工階段的材料需求，制定主要材料供應(yīng)計(jì)劃.

5.3.1材料供應(yīng)質(zhì)量控制措施

材料應(yīng)選用合格廠家的合格產(chǎn)品.無論何種材料均應(yīng)選擇具有生產(chǎn)資質(zhì)的廠

家,并由廠家提供生產(chǎn)產(chǎn)品的合格證明及檢測報(bào)告.在選定生產(chǎn)廠家后,應(yīng)對(duì)其供應(yīng)

產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量抽檢，抽檢合格后方可簽訂購貨合同并使用，在合同中應(yīng)嚴(yán)格指出產(chǎn)品

質(zhì)量問題的責(zé)任.對(duì)每批到貨還應(yīng)進(jìn)行抽檢，不合格的產(chǎn)品禁止使用在工程中.

5.3.2影響材料質(zhì)量的因素

1、材料供應(yīng)無計(jì)劃、堆放不規(guī)范、無標(biāo)識(shí)牌、混堆,加上管理不善，當(dāng)水泥、鋼

材等材料產(chǎn)生受潮、變質(zhì)、銹蝕，失去原有的性質(zhì)；

2、材料檢測不及時(shí)、漏檢、錯(cuò)樁，使不合格的材料當(dāng)作合格材料使用,造成不

應(yīng)有的質(zhì)量隱患；

3、施工中特別是鋼筋未按設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定要求采購，焊接（搭接）焊縫不合格未

及時(shí)檢測控制，易造成質(zhì)量事故；

4、材料半成品構(gòu)件（如碎管），未及時(shí)進(jìn)行檢測，就直接安裝在構(gòu)造物上,易造成

意象不到的質(zhì)量事故.

5.3.3常用材料性質(zhì)和檢測項(xiàng)目

常用材料的基本性質(zhì)可分為物理性質(zhì)（如密度、堆積密度、孔隙率、密實(shí)度、

吸收率、抗凍性、導(dǎo)熱性等）、化學(xué)性質(zhì)（化學(xué)穩(wěn)定性等）和力學(xué)性質(zhì)（如強(qiáng)度、硬度、

彈性及朔性等）.工程中首先要把好材料關(guān)，合格優(yōu)質(zhì)的材料加上成熟的工藝和熟

練的技能，就能確保工程質(zhì)量，對(duì)工程常用的鋼材、水泥、砂、碎石或卵石、碎外

加劑、石油瀝青、回填土等，首先要知道材料必檢的項(xiàng)目，才能對(duì)材料合格與否作出

準(zhǔn)確的判斷，以下就幾種常用的材料必檢項(xiàng)目簡介如下：

1、鋼筋原材料：拉力試驗(yàn)、冷彎試驗(yàn)、反復(fù)彎曲試驗(yàn)；

2、鋼筋焊接（搭接焊）：抗拉試驗(yàn)；

3、水泥、膠砂強(qiáng)度、安定性、初凝時(shí)間、終凝時(shí)間必要時(shí)需做膠砂流動(dòng)性；

4、砂篩分析、含泥量、泥塊含量、必要時(shí)需做：表觀密度、緊密度、堆積密

度；

5、碎石或卵石篩分析、含泥量、泥塊含量、針片狀含量、壓碎指標(biāo)值,必要時(shí)

需做：堆積密度、表觀密度.

17

施工組織設(shè)計(jì)

第六章施工方案與技術(shù)措施

6.1總體設(shè)想、各階段施工部署

6.1.1工程施工總體布局設(shè)想

1、我公司本著以保證鑫福源住宅小區(qū)工程一標(biāo)段在達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的前提下加

快施工進(jìn)度，使本工程早日建成投入使用.我們將在工程全過程施工中，服務(wù)業(yè)主，充

分依靠和運(yùn)用我公司多年來在類似建筑工程施工積累的成功經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到本工程施

工中，選擇合理、最優(yōu)化且符合文明施工要求的施工組織設(shè)計(jì);挑選與我公司長期合

作施工的勞務(wù)隊(duì)伍參與本工程施工;在施工管理中充分發(fā)揮廣大工程技術(shù)和施工

管理人員的聰明才智與積極性，以領(lǐng)先的技術(shù)為龍頭，建立完善的質(zhì)量體系，全面

貫徹企業(yè)質(zhì)量運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，齊心協(xié)力完成本工程的建設(shè)任務(wù).

2、在進(jìn)行施工場內(nèi)臨設(shè)、施工道路、材料堆場的規(guī)劃、施工機(jī)械的布置、施

工順序、施工方法的確定時(shí)將以減少施工對(duì)于周邊環(huán)境影響為原則，力求合理、周

全、方便、經(jīng)濟(jì)且利于文明施工管理,以此進(jìn)行施工場地的總體規(guī)劃和施工部署.

3、根據(jù)本工程施工進(jìn)度計(jì)劃及確保本工程混凝土的施工質(zhì)量,本工程混凝土

采用商品混凝土.

4、由于本工程質(zhì)量要求為確保驗(yàn)收合格，故在確定本工程施工方案方法時(shí)，首

先要確定的是本工程施工中對(duì)整個(gè)工程施工質(zhì)量施工質(zhì)量影響較大的關(guān)鍵施工

過程,包括本工程結(jié)構(gòu)定位軸線、標(biāo)高、垂直度的控制、基坑開挖、基礎(chǔ)施工、上

部結(jié)構(gòu)梁與梁結(jié)點(diǎn)處理、樓板施工、磚墻施工、屋面防水工程、土建與機(jī)電設(shè)備安

裝預(yù)埋件的配合等;最后,就是針對(duì)這些關(guān)鍵施工過程，采取相應(yīng)的方法及措施，以

確保這些分部分項(xiàng)工程施工質(zhì)量來推動(dòng)整個(gè)工程的施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目標(biāo).

6.1.2基礎(chǔ)階段施工設(shè)想

1、基坑開挖

A.挖土前應(yīng)定出各單體工程的邊線位置，采用1.0米3挖機(jī)及人工同時(shí)配合開

挖至基礎(chǔ)底標(biāo)高以上200米米后，改用人工找平,注意不得超挖,挖土中，對(duì)于坑底及

不同標(biāo)高區(qū)域采取后挖,應(yīng)控制相應(yīng)的挖土深度，嚴(yán)禁超深、超挖，地梁采用人工挖

土及人工運(yùn)輸至坑邊已保證基土持力層不受擾動(dòng).

B.挖土過程中的降水措施：挖土過程中沿各單體工程基坑底四周設(shè)置排水明

溝,并間隔20-30米設(shè)置集水井，井內(nèi)積水采用潛水泵隨時(shí)抽凈，以此確保坑底明排

水暢通,坑底干燥.

2、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工

獨(dú)立基礎(chǔ)施工在基坑挖好后,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行墊層混凝土澆搗施工,地梁、基礎(chǔ)應(yīng)同

時(shí)澆搗.混凝土澆搗采用汽車泵澆搗,將混凝土送入基礎(chǔ)及地梁模板內(nèi)，每臺(tái)泵車配

備4只插入式振動(dòng)器.

3、土方平整

土方平整,根據(jù)現(xiàn)場場地標(biāo)高平整土方后,多余土方由甲方指定駁運(yùn)地點(diǎn)堆放.

18

施工組織設(shè)計(jì)

6.1.3上部結(jié)構(gòu)施工設(shè)想

1、在機(jī)械的布置方面，先是滿足本工程全過程的施工材料運(yùn)輸?shù)男枰瑫r(shí)

考慮到機(jī)械選擇的合理性及經(jīng)濟(jì)性,垂直運(yùn)輸按四到五棟別墅配置一臺(tái)QTZ40塔吊,

局部按實(shí)際位置情況布置,并結(jié)合施工場地要求準(zhǔn)備.（具體位置見平面布置圖）

2、根據(jù)本工程實(shí)際情況,結(jié)構(gòu)層數(shù)為三層,擬采用落地扣件式鋼管腳手架，腳手

架全部設(shè)置安全密網(wǎng).周圍結(jié)構(gòu)模板、外墻砌筑及立面裝飾的操作設(shè)施，內(nèi)部搭設(shè)滿

堂排架，支撐樓層平臺(tái)梁、板模板.

3、在模板配置上為實(shí)現(xiàn)達(dá)到驗(yàn)收合格的質(zhì)量目標(biāo),模板均采用木模板，以保證

斷面尺寸準(zhǔn)確、外型美觀、保證節(jié)點(diǎn)質(zhì)量;所有樓梯間模板均采用木模板，布置橫堅(jiān)

圍楝,墻間輔以鋼管對(duì)撐以確保模板支撐牢靠.

4、本工程上部結(jié)構(gòu)混凝土均采用商品混凝土，由于結(jié)構(gòu)相對(duì)不高，故結(jié)構(gòu)混凝

土采用汽車泵澆搗.

6.1.4裝飾階段施工設(shè)想

裝飾施工時(shí),為保證內(nèi)外粉刷質(zhì)量,在屋頂結(jié)構(gòu)施工完后進(jìn)行屋面防水層施工，

為確保外立面裝飾質(zhì)量及鋁合金窗安裝質(zhì)量,更為今后杜絕外墻滲漏水現(xiàn)象的產(chǎn)生,

我們將與業(yè)主商討建議采取先安裝鋁合金窗框,再進(jìn)行外墻面裝飾施工.外墻面裝飾

腳手，利用結(jié)構(gòu)施工腳手架.

為確保總體裝飾施工質(zhì)量,實(shí)現(xiàn)最終質(zhì)量目標(biāo)，在全面工程開工前，先進(jìn)行樣板

房施工,經(jīng)過業(yè)主與設(shè)計(jì)驗(yàn)收合格后，再全面展開裝飾施工.

在室外裝飾施工過程中我們將加強(qiáng)對(duì)每道施工工序的技術(shù)、質(zhì)量交底與過程控

制，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)部門對(duì)于文明施工管理的要求組織施工，在各種交叉作業(yè)時(shí)

注意做好對(duì)于已完施工產(chǎn)品的保護(hù)工作,我們將指派專人負(fù)責(zé)產(chǎn)品保護(hù).

外墻面粉刷施工工藝的重點(diǎn)放在防漏方面,特別是對(duì)穿墻螺栓眼、腳手眼、磚

墻面、鋁合金窗框與墻體之間的嵌縫處理.

為確保屋面防水卷材施工質(zhì)量及一次施工成功,避免不必要的污染及損壞，防

水卷材施工放在屋頂結(jié)構(gòu)完工后達(dá)到卷材施工要求后立即進(jìn)行施工.

對(duì)于由業(yè)主指定的專業(yè)施工單位，作為總承包管理,將積極配合、協(xié)調(diào)其施工，

盡可能早地為其創(chuàng)造工作面，并在施工過程中協(xié)助業(yè)主對(duì)其施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、

施工安全的總體協(xié)調(diào),做好對(duì)其已完工程的保護(hù)工作.

6.1.5施工技術(shù)方案及具體施工方法

6.1.5.1施工技術(shù)準(zhǔn)備

1、在本工程全過程施工中我們公司將充分發(fā)揮在施工技術(shù)上的優(yōu)勢,本著技

術(shù)先行的原則,在施工前就技術(shù)上的一切問題做好充分的準(zhǔn)備.

2、在正式進(jìn)入施工前所有施工管理人員將認(rèn)真熟悉由業(yè)主提供的所有施工圖

紙及各有關(guān)技術(shù)資料.針對(duì)本工程的建筑、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及業(yè)主要求的質(zhì)量等級(jí)，借

鑒我公司以往總承包施工的類似工程的施工技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)管理經(jīng)驗(yàn)等，充分發(fā)揮

19

____________________________________________________________________________________施工組織設(shè)計(jì)

我公司在施工技術(shù)、管理上的優(yōu)勢,制定詳細(xì)深入且有針對(duì)性的各階段施工組織設(shè)

計(jì),并及時(shí)向施工隊(duì)伍做好書面交底工作.

3、在組織、施工前由我公司總工程師組織召開技術(shù)會(huì)議,召集所有施工項(xiàng)目部

技術(shù)管理人員悉心研究相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)做好書面記錄，

并向業(yè)主及監(jiān)理工程師匯報(bào)，需更正處要經(jīng)各方簽字認(rèn)可.

6.1.5.2施工人員準(zhǔn)備

在勞務(wù)隊(duì)伍的選擇上、挑選施工經(jīng)驗(yàn)豐富吃苦耐勞的優(yōu)秀專業(yè)施工隊(duì)伍，

參加本工程施工,對(duì)特殊及技術(shù)工種均保證持有江蘇省相關(guān)部門考核頒發(fā)的操

作作業(yè)證及技術(shù)等級(jí)證書.

6.1.5.3施工物資及施工機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備

1、施工物資準(zhǔn)備

A本工程施工用常規(guī)物資,如搭建臨設(shè)的用料、臨時(shí)辦公桌、辦公椅、各類施

工工具,測量定位儀器、消防器材等，均提前十天進(jìn)場,并合理分類堆放,派專人看護(hù).

B施工用建筑材料視施工階段進(jìn)展情況計(jì)劃材料進(jìn)場時(shí)間，并均保證提前進(jìn)場，

對(duì)于構(gòu)成工程實(shí)體的建筑材料將先編制詳細(xì)的物資需求計(jì)劃，物資儲(chǔ)備、申請(qǐng)、訂

貨計(jì)劃，采購加工計(jì)劃，材料復(fù)試計(jì)劃,且經(jīng)過業(yè)主及監(jiān)理工程師的審核、確認(rèn)、所

有進(jìn)場物資均預(yù)先設(shè)定場地分類別堆放,并作好標(biāo)識(shí)及產(chǎn)品保護(hù)工作.

2、施工機(jī)具準(zhǔn)備

A根據(jù)本工程總體施工部屬并結(jié)合單項(xiàng)工程施工順序，擬定施工機(jī)械進(jìn)場計(jì)劃，

按計(jì)劃要求安排精良的機(jī)械設(shè)備進(jìn)場，進(jìn)行保養(yǎng)和調(diào)試.

B對(duì)于小型施工機(jī)械設(shè)備,根據(jù)工程實(shí)際需要合理配置.

C所有機(jī)械設(shè)備進(jìn)場后均事先規(guī)劃適當(dāng)?shù)奈恢猛７?，小型設(shè)備則規(guī)劃房間中

儲(chǔ)存?zhèn)溆?

6.1.5.4本工程在基礎(chǔ)及上部主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，結(jié)合本工程質(zhì)量目標(biāo)以確定每一

分部工程的施工方法、質(zhì)量控制要點(diǎn)、工藝流程、施工機(jī)械布置等,合理劃分施工

段，每段施工即相對(duì)獨(dú)立又緊密聯(lián)系，力求整個(gè)工程施工合理有序的進(jìn)行.施工中對(duì)

于每一施工流水段在人力、物力、機(jī)械、操作設(shè)施準(zhǔn)備方面做到合理、充分,以確保

施工進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo).

6.1.5.5結(jié)構(gòu)施工完后,裝飾施工前首先確定樣板房施工標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收滿意后

大面積展開；其次確定屋面防水先行施工，塑鋼窗框先安裝再進(jìn)行外裝飾施工；再有就

是考慮到機(jī)電、設(shè)備等專業(yè)施工單位進(jìn)場施工,作為我方將盡早為專業(yè)分包創(chuàng)造工作面,

保證最先進(jìn)入安裝的部分土建工作提早完成.在多工種、多專業(yè)交叉施工中，土建應(yīng)首

先做到積極配合;最后,在施工中合理安排土建施工任務(wù),盡可能不影響專業(yè)分包施工及

后期總體施工，做好對(duì)專業(yè)分包商配合協(xié)調(diào)工作,在施工中采取相應(yīng)措施保護(hù)好已完施

工產(chǎn)品.

20

施工組織設(shè)計(jì)

6.1.5.6單位工程施工流程

磚胎模

施工準(zhǔn)

備

基坑驗(yàn)槽

墊層施混凝土澆

工搗

柱、地梁鋼

筋綁扎制模

平臺(tái)鋼筋綁

扎

一層磚墻砌筑模板支

撐

安裝埋管

混凝土

養(yǎng)護(hù)

隱蔽工程驗(yàn)首層混凝落地腳手架搭

收土澆搗設(shè)

樓面彈

線

安裝毛坯施門窗工程”封進(jìn)入下一個(gè)施工

工循環(huán)

安裝收

頭

屋面防水施總體施

內(nèi)外粉刷

工