廣西手房買賣合同

廣西手房買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。第二章房屋基本情況1.房屋具體位置：位于廣西[具體市]市[具體區(qū)/縣]，[具體街道名稱]，[具體門牌號(hào)]。2.房屋建筑面積及戶型：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。3.房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件：房屋的權(quán)屬證明為[具體權(quán)屬證明名稱，如房產(chǎn)證等]，相關(guān)文件包括[列舉相關(guān)文件，如土地使用證等]。第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：房屋的總價(jià)款為人民幣[具體總價(jià)金額]元。2.付款時(shí)間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元。買受人應(yīng)在[具體過(guò)戶時(shí)間]前，支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[相應(yīng)金額]元。剩余房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[尾款金額]元，應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且買受人實(shí)際占有房屋之日起[X]日內(nèi)付清。第四章交付及過(guò)戶相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間及條件：出賣人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]將房屋交付給買受人。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：房屋已清空，無(wú)任何雜物及人員居住。房屋的水、電、氣、通訊等基本設(shè)施已開通并正常使用。房屋的公共部位及附屬設(shè)施已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和管理。2.過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。其中，出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、增值稅等；買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。第五章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的利息，同時(shí)出賣人還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或其他導(dǎo)致房屋無(wú)法正常過(guò)戶的情況，應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的損失，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的利息。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付相應(yīng)的利息，同時(shí)買受人還應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的損失，并按照房屋總價(jià)的[X]%向出賣人支付違約金。第六章爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章關(guān)于房屋裝修及附屬設(shè)施的約定1.房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施包括[列舉裝修及附屬設(shè)施清單，如空調(diào)、冰箱、熱水器等]，出賣人應(yīng)在交付房屋時(shí)將其一并交付給買受人。2.對(duì)于房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，雙方應(yīng)在交付前進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并在交付清單上簽字蓋章。如在交付后發(fā)覺裝修及附屬設(shè)施存在損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。3.對(duì)于房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，雙方可在本合同中另行約定其歸屬及處理方式。如無(wú)特別約定，視為一并轉(zhuǎn)讓給買受人。第十章關(guān)于房屋租賃的約定1.本合同簽訂之日前，房屋已出租給[承租人姓名/公司名稱]，租賃期限為[具體租賃期限]。出賣人應(yīng)在交付房屋前將租賃關(guān)系解除，并將房屋交付給買受人。如因出賣人未解除租賃關(guān)系而導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)占有房屋，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)由此給買受人造成的損失。2.本合同簽訂之日后，如買受人需要將房屋出租，應(yīng)提前通知出賣人，并在出租時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定。出賣人對(duì)此無(wú)異議。第十一章關(guān)于房屋質(zhì)量及保修的約定1.出賣人保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。如在交付后發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。2.房屋的保修期限為[具體保修期限]，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______