2025租房合同備案程序及關鍵事項詳解

2025租房合同備案程序及關鍵事項詳解甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房屋租賃管理條例》等相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1甲方出租的房屋位于：（以下簡稱“租賃房屋”），具體地址為：。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為：，房屋用途為：。1.3房屋面積：平方米（建筑面積/使用面積），房屋結(jié)構(gòu)：。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應于期滿前日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3本合同約定的租賃期限屆滿后，乙方不得以任何理由繼續(xù)使用租賃房屋，否則視為違約。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：元/月（大寫：）。3.2租金支付方式為：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、匯款等），支付時間為每月日前。3.3乙方支付租金時，應向甲方指定的賬戶支付：開戶銀行：，賬戶名稱：，銀行賬號：。3.4甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.5若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取%的滯納金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金條款4.1乙方應支付押金：元（大寫：）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務。4.3押金的退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應于日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。4.4甲方不得以任何理由擅自扣減或抵扣押金。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方義務：5.1.1甲方應保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應按約定時間將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方不得在租賃期間提高租金，除非雙方另有書面約定。5.1.4甲方不得無故干擾乙方的正常使用，不得擅自進入租賃房屋。5.2乙方義務：5.2.1乙方應按約定支付租金及相關費用。5.2.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3乙方應按時繳納租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等相關費用。5.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或允許他人在租賃房屋內(nèi)居住。第六條合同的變更與解除6.1本合同履行期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致可書面變更或解除合同。6.2若甲方需提前收回租賃房屋，應提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金。6.3若乙方需提前退租，應提前日書面通知甲方，并按約定支付違約金。6.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第七條違約責任7.1乙方未按約定支付租金或相關費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付每日%的滯納金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。7.3甲方未按約定交付租賃房屋或提供相關設施設備的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金元。7.4違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同的簽訂地為：。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日備案說明：本合同簽訂后，雙方應在日內(nèi)攜帶合同、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)證明文件等材料，到當?shù)夭块T辦理租賃合同備案手續(xù)