2025標準住宅抵押貸款合同協(xié)議

2025標準住宅抵押貸款合同協(xié)議合同編號：鑒于甲方（借款人）因（具體貸款用途，如購買、建造、裝修等）需要，向乙方（貸款人）申請貸款，乙方同意向甲方提供此項貸款，并由甲方以自有住宅作為抵押物提供擔保。為明確雙方權利義務，保障各方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1借款金額乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“本息”。本息僅用于（具體用途，例如：購買位于的住宅，或用于）。1.2貸款用途甲方承諾本息strictly用于，不得挪作他用。若甲方違反本條規(guī)定，乙方有權提前收回貸款本息，并要求甲方賠償造成的損失。第二條貸款期限2.1貸款期限本貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2貸款展期如甲方確需延長貸款期限，應在貸款到期前三十日向乙方提出書面申請。經(jīng)乙方同意后，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，具體展期條件另行約定。第三條貸款利率與計息方式3.1貸款利率本貸款利率為（固定利率或浮動利率），具體以本合同約定為準。貸款期限內(nèi)，若遇國家利率調整，雙方同意按（具體調整方式，例如：同比例調整或另行協(xié)商）執(zhí)行。3.2計息方式利息按月計算，每月日為計息日，次月日為付息日。貸款本金及利息的償還方式詳見本合同第五條。第四條借款擔保4.1抵押物甲方同意以位于的住宅（以下簡稱“抵押物”）作為本貸款的抵押擔保。抵押物產(chǎn)權歸甲方所有，產(chǎn)權證號為，建筑面積為平方米。4.2抵押登記雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔。4.3抵押物價值評估雙方一致認可抵押物的評估價值為人民幣（大寫）元整（￥）。若抵押物價值不足以覆蓋貸款本息，甲方需提供其他擔保方式，具體事宜由雙方另行約定。第五條還款方式及時間5.1還款方式甲方選擇以下第種還款方式：a）按月等額還款：甲方每月償還固定金額，包括本金及利息，一期按月償還剩余本金及利息。b）按月付息，到期一次性還本：甲方每月支付利息，到期償還全部本金。c）其他方式：。5.2還款賬戶甲方同意將貸款本息匯入以下賬戶：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。5.3提前還款在貸款期限內(nèi)，甲方有權提前償還部分或全部貸款本息。提前還款需提前日以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方同意。提前償還的本金部分按（具體計息方式）計息。5.4逾期還款若甲方未按期償還貸款本息，乙方有權自逾期之日起按日利率%收取逾期利息，并有權要求甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務a）有權按本合同約定使用貸款本息。b）按期償還貸款本息及費用。c）保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自出售、轉讓、出租、贈與或其他方式處分抵押物。d）如抵押物發(fā)生毀損或滅失，甲方應立即通知乙方，并采取措施防止損失擴大，賠償造成的損失。6.2乙方的權利與義務a）按合同約定向甲方提供貸款本息。b）有權監(jiān)督甲方使用貸款本息，并要求甲方提供與貸款相關的財務資料。c）有權按照合同約定行使抵押權，確保自身權益。d）如甲方未按期履行還款義務，乙方有權通過法律途徑追償。第七條違約責任7.1甲方違約責任a）若甲方未按期償還貸款本息，乙方有權要求甲方支付逾期利息及違約金，并有權處置抵押物以清償債務。b）若甲方未按約定用途使用貸款本息，乙方有權提前收回貸款本息，并要求賠償損失。c）若甲方未按約定履行抵押登記義務，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責任若乙方未按約定提供貸款本息，甲方有權要求乙方賠償違約損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方簽字確認，任何口頭或單方面變更均視為無效。8.2合同解除在本合同履行期間，若發(fā)生以下情形，雙方可協(xié)商解除合同：a）甲乙雙方協(xié)商一致同意解除合同。b）因不可抗力導致合同無法履行。c）法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。第九條爭議的解決9.1協(xié)商解決如因本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向（約定的管轄法院，例如：抵押物所在地有管轄權的人民法院）提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。10.3附件本合同的附件包括（如抵押物清單、評估報告等），與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字：姓名：身份：簽署日期：年月日乙方（貸款人）簽字：姓名：身份：簽署日期：