門市轉(zhuǎn)讓租金合同協(xié)議

門市轉(zhuǎn)讓租金合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的門市，乙方愿意受讓該門市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門市轉(zhuǎn)讓及租金事宜達成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.門市位置：該門市位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.門市面積：門市建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.門市用途：該門市目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用門市，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)讓價格及租金支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲方將門市轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含門市內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、存貨等所有與門市經(jīng)營相關(guān)的物品及權(quán)益，但不包括門市的租金及押金（如有）。2.租金支付方式：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。首個租金支付周期的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)支付給甲方。從第二個租金支付周期起，租金按照每年[x]%的幅度遞增，具體金額根據(jù)遞增比例逐年調(diào)整。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款及租金。有權(quán)對乙方使用門市的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的門市擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保門市在轉(zhuǎn)讓前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理門市交接手續(xù)，包括但不限于提供門市的相關(guān)資料、協(xié)助乙方與原房東（如有）溝通等。在門市交接前，負責(zé)處理門市的水電費、物業(yè)費等各項費用，確保交接時門市無欠費情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門市進行合法經(jīng)營。在支付轉(zhuǎn)讓款及租金后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門市交接手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款及租金。按照約定的用途使用門市，不得擅自改變用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在使用門市期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護門市及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成門市及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項稅費及其他費用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀返還門市及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方對門市進行了裝修改造，在不影響門市整體結(jié)構(gòu)和功能的前提下，甲方可不要求乙方恢復(fù)原狀，但甲方不承擔(dān)任何裝修補償費用。四、門市交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行門市交接。甲方應(yīng)提前[x]天通知乙方交接時間，并做好交接準(zhǔn)備工作。2.交接內(nèi)容：門市的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。門市內(nèi)的裝修、設(shè)備、存貨等物品清單（雙方應(yīng)在交接時共同簽字確認(rèn)）。門市的相關(guān)資料，如租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。其他與門市經(jīng)營相關(guān)的物品及資料。3.交接程序：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同對交接內(nèi)容進行清點、核對，確認(rèn)無誤后簽訂交接清單。如發(fā)現(xiàn)實際交接情況與本協(xié)議約定不符的，甲方應(yīng)負責(zé)按照本協(xié)議約定進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未保證門市的合法性或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及租金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理門市交接手續(xù)或交接的門市存在瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定時間收取租金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未收取金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變門市用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)門市原狀。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還門市或返還的門市不符合本協(xié)議約定的原狀，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方對門市進行了損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充