門面房抵押合同協(xié)議

門面房抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為獲取資金，愿意以其名下的門面房為抵押物向甲方提供擔(dān)保，甲方經(jīng)審查同意接受乙方的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.門面房位置：位于[具體地址]，該門面房所在建筑物的具體地址為[詳細(xì)地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.門面房面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.門面房用途：該門面房目前用于[具體用途]。4.門面房現(xiàn)狀：該門面房為[毛坯/裝修/其他具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施]。二、擔(dān)保主債權(quán)及金額1.乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方依據(jù)與[債務(wù)人姓名/名稱]簽訂的[主合同名稱]（以下簡稱"主合同"）而享有的對債務(wù)人的債權(quán)。2.主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、抵押擔(dān)保范圍乙方抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供抵押擔(dān)保。主債權(quán)到期或出現(xiàn)本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，要求乙方妥善保管抵押物，并在抵押物價值減少時要求乙方恢復(fù)抵押物的價值或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方提供借款或者履行其他相關(guān)義務(wù)。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)依法定程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供借款或者履行其他相關(guān)義務(wù)。有權(quán)對甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式、程序等提出異議，并要求甲方提供合理的解釋和說明。在抵押物價值明顯減少，足以危害甲方抵押權(quán)時，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保，或者提前清償債務(wù)以恢復(fù)抵押物的價值。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)告知抵押物的真實(shí)狀況，包括但不限于抵押物是否存在權(quán)屬爭議、被查封、被抵押等情況。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對抵押物進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為。在主債權(quán)履行期限屆滿前，乙方不得擅自處分抵押物。如乙方違反本規(guī)定擅自處分抵押物的，該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，并有權(quán)提前行使抵押權(quán)。當(dāng)主債權(quán)到期或出現(xiàn)本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押物的折價、拍賣、變賣等手續(xù)。五、抵押物的登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)及時向甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。因乙方提供資料不全或不符合要求導(dǎo)致抵押登記未能及時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.抵押登記事項發(fā)生變更、注銷的，雙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供借款或者履行其他相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實(shí)告知抵押物狀況、未妥善保管抵押物、擅自處分抵押物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或抵押權(quán)價值減少的，乙方應(yīng)另行提供足額、有效的擔(dān)保。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未能按照主合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)清償完畢之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押物登記機(jī)關(guān)留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)