跨境土地轉(zhuǎn)讓2025年度3月份居間服務(wù)歷史船塢遺址修復(fù)責(zé)任

跨境土地轉(zhuǎn)讓2025年居間服務(wù)歷史船塢遺址修復(fù)責(zé)任?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1本合同所稱“跨境土地轉(zhuǎn)讓”指位于___________（國(guó)家/地區(qū)）___________（具體地理位置）的土地使用權(quán)及附著物權(quán)益的跨境轉(zhuǎn)移行為。1.2“居間服務(wù)”指乙方為促成甲方與受讓方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議所提供的咨詢、協(xié)調(diào)及法律文件準(zhǔn)備等服務(wù)。1.3“歷史船塢遺址”指位于上述土地范圍內(nèi)，經(jīng)___________（權(quán)威機(jī)構(gòu)名稱）認(rèn)定的具有歷史保護(hù)價(jià)值的船塢遺址，具體范圍以附件一《歷史船塢遺址測(cè)繪圖紙》為準(zhǔn)。1.4“修復(fù)責(zé)任”指根據(jù)___________（國(guó)家/地區(qū)）___________（法律法規(guī)名稱）及相關(guān)文物保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)歷史船塢遺址進(jìn)行修繕、維護(hù)及環(huán)境治理的義務(wù)。第二條合同主體注冊(cè)地址：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________法定代表人：___________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合下列條件的受讓方：（1）具備___________（國(guó)家/地區(qū)）法律規(guī)定的跨境土地受讓資格；（2）承諾履行歷史船塢遺址修復(fù)責(zé)任，并提供不少于___________元的修復(fù)保證金；（3）同意按照附件三《土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付計(jì)劃》分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2乙方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)向甲方提交潛在受讓方名單及資質(zhì)證明文件。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供土地權(quán)屬證明、歷史船塢遺址評(píng)估報(bào)告（附件四）及環(huán)境檢測(cè)報(bào)告（附件五）。4.2甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)居間服務(wù)進(jìn)展，并參與受讓方談判。4.3甲方應(yīng)在受讓方確定后___________日內(nèi)配合完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)符合___________（國(guó)家/地區(qū)）及___________（國(guó)家/地區(qū)）的雙方法律規(guī)定。5.2乙方有權(quán)按土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的___________%收取居間服務(wù)費(fèi)，具體支付方式見(jiàn)附件六。5.3乙方須監(jiān)督受讓方在土地交接后___________個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)遺址修復(fù)工程，并向甲方提交進(jìn)度報(bào)告。第六條土地轉(zhuǎn)讓流程6.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)__________元，支付方式為：___________。（1）土地權(quán)屬證書原件；（2）歷史船塢遺址修復(fù)規(guī)劃方案（附件七）；（3）環(huán)境治理承諾書（附件八）。第七條遺址修復(fù)責(zé)任7.1受讓方須按照___________（文物保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)名稱）開(kāi)展修復(fù)工作，并接受___________（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）的全程監(jiān)督。7.2修復(fù)工程竣工后，須由___________（驗(yàn)收機(jī)構(gòu)名稱）出具驗(yàn)收合格證明，甲方方視為修復(fù)責(zé)任履行完畢。7.3若修復(fù)未達(dá)標(biāo)，受讓方應(yīng)在___________日內(nèi)重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條保密義務(wù)8.1未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容、談判細(xì)節(jié)及商業(yè)秘密。8.2本條款效力不因合同終止或解除而失效，持續(xù)有效期為_(kāi)__________年。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供權(quán)屬證明的，每逾期一日按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的___________%向乙方支付違約金。9.2乙方未在約定期限內(nèi)促成交易的，應(yīng)退還已收取的全部居間費(fèi)用。9.3受讓方未履行修復(fù)責(zé)任的，甲方有權(quán)沒(méi)收修復(fù)保證金，并要求賠償損失。第十條不可抗力10.1因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)在___________日內(nèi)書面通知其他方，并提供證明文件。10.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)___________日的，任何一方有權(quán)解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。11.2仲裁地為_(kāi)__________，適用法律為_(kāi)__________。第十二條合同變更與解除12.1本合同變更須經(jīng)各方書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，守約方有權(quán)單方解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約且在收到書面通知后___________日內(nèi)未補(bǔ)救；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十三條通知與送達(dá)13.1各方通訊地址以本合同載明為準(zhǔn)，變更地址須提前___________日書面通知。13.2文件送達(dá)方式包括：專人遞送、掛號(hào)信或電子郵件（需對(duì)方確認(rèn)收悉）。第十四條法律適用14.1本合同解釋及履行適用___________（國(guó)家/地區(qū)）法律。14.2法律沖突條款以___________（具體法律名稱）為準(zhǔn)。第十五條合同效力15.1本合同自各方簽字蓋章后生效，有效期至___________年___________月___________日。15.2本合同正本一式___________份，各方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十六條附件16.1本合同附件包括：附件一：《歷史船塢遺址測(cè)繪圖紙》附件二：《受讓方信息確認(rèn)書》附件三：《土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付計(jì)劃》附件四：《歷史船塢遺址評(píng)估報(bào)告》附件五：《環(huán)境檢測(cè)報(bào)告》附件六：《居間服務(wù)費(fèi)支付協(xié)議》附件七：《歷史船塢遺址修復(fù)規(guī)劃方案》附件八：《環(huán)境治理承諾書》16.2附件與本合同具有同等法律效力，沖突條款以本合同為準(zhǔn)。第十七條其他約定17.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2本合同未盡事宜，由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條合同語(yǔ)言18.1本合同以___________文和___________文書寫，兩種文本不一致時(shí)，以___________文版本為準(zhǔn)。第十九條生效條件19.1本合同滿足下列條件后生效：（1）甲方董事會(huì)決議通過(guò)；（2）乙方取得___________（國(guó)家/地區(qū)）居間服務(wù)資質(zhì)備案；（3）受讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二十條特別條款20.1若歷史船塢遺址在修復(fù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新的文物，受讓方應(yīng)立即停工并報(bào)告___________（文物管理部門名稱），后續(xù)處置費(fèi)用由___________方承擔(dān)。20.2土地轉(zhuǎn)讓完成后，甲方保留對(duì)遺址修復(fù)成果的署名權(quán)及學(xué)術(shù)研究使用權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及分類21.1本合同所稱“第三方”指除甲方、乙方及受讓方外，因履行本合同需要而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）技術(shù)顧問(wèn)方：負(fù)責(zé)提供歷史船塢遺址修復(fù)的專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)及驗(yàn)收服務(wù)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________（國(guó)家/地區(qū)）政府指定的文物保護(hù)或土地管理部門；（3）法律顧問(wèn)方：為跨境土地轉(zhuǎn)讓提供法律合規(guī)審查及爭(zhēng)議解決的獨(dú)立律所；（4）資金托管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及修復(fù)保證金的金融機(jī)構(gòu)。21.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方及受讓方三方共同書面確認(rèn)，其具體身份、資質(zhì)及服務(wù)范圍以附件九《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第二十二條第三方介入條件（1）具備履行其職責(zé)所需的法定資質(zhì)或?qū)I(yè)認(rèn)證；（2）向甲方、乙方提交其服務(wù)方案及責(zé)任承諾書（附件十）；（3）同意遵守本合同保密條款及爭(zhēng)議解決機(jī)制。22.2第三方介入的生效時(shí)間為：___________（具體生效條件，如“三方簽署書面確認(rèn)文件之日”）。第二十三條甲方與第三方權(quán)利義務(wù)23.1甲方有權(quán)要求第三方提供與土地轉(zhuǎn)讓及遺址修復(fù)相關(guān)的階段性工作報(bào)告，包括但不限于：（1）技術(shù)顧問(wèn)方每季度提交的修復(fù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（2）資金托管方每月提供的資金流向明細(xì)。23.2甲方須向第三方提供履行職務(wù)所需的必要資料，包括土地權(quán)屬文件、遺址修復(fù)規(guī)劃方案等。23.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)直接向第三方追償，且乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十四條乙方與第三方協(xié)作義務(wù)24.1乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與受讓方之間的工作對(duì)接，包括但不限于：（1）組織技術(shù)顧問(wèn)方與受讓方就修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底；（2）協(xié)助資金托管方審核受讓方的支付能力證明。24.2乙方須確保第三方服務(wù)內(nèi)容不超出本合同約定的居間服務(wù)范圍，否則需提前取得甲方書面同意。第二十五條第三方獨(dú)立責(zé)任25.1第三方應(yīng)就其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，具體包括：（1）技術(shù)顧問(wèn)方對(duì)修復(fù)方案的技術(shù)可行性及驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）資金托管方對(duì)資金安全及支付時(shí)效負(fù)責(zé)；（3）法律顧問(wèn)方對(duì)跨境土地轉(zhuǎn)讓文件的合法性負(fù)責(zé)。（1）技術(shù)顧問(wèn)方的責(zé)任上限為_(kāi)__________元；（2）資金托管方的責(zé)任上限為托管資金總額的___________%；（3）法律顧問(wèn)方的責(zé)任上限為_(kāi)__________元或服務(wù)費(fèi)的___________倍（以較高者為準(zhǔn)）。第二十六條第三方保密義務(wù)26.1第三方須簽署保密承諾書（附件十一），承諾對(duì)履行職務(wù)過(guò)程中知悉的甲方、乙方及受讓方商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)等保密，保密期限為合同終止后___________年。26.2第三方員工或關(guān)聯(lián)人員違反保密義務(wù)的，視為第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方支付___________元違約金。第二十七條第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）技術(shù)顧問(wèn)方費(fèi)用由___________方支付，支付時(shí)間為_(kāi)__________；（2）資金托管方費(fèi)用按托管資金的___________%由受讓方承擔(dān)；（3）法律顧問(wèn)方費(fèi)用由甲方、乙方按___________比例分?jǐn)偂?7.2第三方因履職產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如差旅、檢測(cè)等），需提前經(jīng)費(fèi)用承擔(dān)方書面確認(rèn)后方可報(bào)銷。第二十八條第三方退出機(jī)制28.1第三方可因下列情形退出合同履行：（1）經(jīng)甲方、乙方及受讓方一致同意；（2）第三方喪失履行合同所需的資質(zhì)或能力；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履職。28.2第三方退出前須完成工作交接，包括：（2）資金托管方結(jié)清托管賬戶資金并出具審計(jì)報(bào)告。28.3第三方非因法定事由單方退出的，須向受損方支付___________元違約金。第二十九條多方責(zé)任劃分（1）技術(shù)問(wèn)題由技術(shù)顧問(wèn)方承擔(dān)___________%責(zé)任；（2）資金監(jiān)管問(wèn)題由資金托管方承擔(dān)___________%責(zé)任；（3）法律合規(guī)問(wèn)題由法律顧問(wèn)方承擔(dān)___________%責(zé)任。29.2甲方、乙方對(duì)第三方的過(guò)錯(cuò)不承擔(dān)連帶責(zé)任，但存在選任過(guò)失的除外。第三十條第三方爭(zhēng)議解決30.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議優(yōu)先通過(guò)___________（協(xié)商/調(diào)解/仲裁）解決。30.2第三方與受讓方之間的爭(zhēng)議不影響本合同其他條款的履行，甲方、乙方無(wú)義務(wù)參與該爭(zhēng)議處理。第三十一條合同修訂與補(bǔ)充31.1第三方介入導(dǎo)致本合同條款變更的，須簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件十二），并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。31.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但不得減輕第三方法定責(zé)任。第三十二條第三方文件效力32.1第三方出具的專業(yè)報(bào)告、驗(yàn)收文件等，經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)后作為本合同履行依據(jù)。32.2第三方文件存在明顯錯(cuò)誤的，甲方有權(quán)要求其在___________日內(nèi)重新出具。第三十三條附則33.1本合同所有第三方介入相關(guān)條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。33.2本合同未約定的第三方事項(xiàng)，參照___________（國(guó)家/地區(qū)）相關(guān)行業(yè)慣例執(zhí)行。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：_________________________注冊(cè)地址：_________________________法定代表人（簽字）：_______________簽署日期：_________________________乙方（居間服務(wù)方）：公司名稱：_________________________注冊(cè)地址：_________________________法定代表人（簽字）：_______________簽署日期：_________________________受讓方：公司名稱：_________________________注冊(cè)地址：_________________________法定代表人（簽字）：_______________簽署日期：_________________________第三方（技術(shù)顧問(wèn)方）：公司名稱：_________________________