青島公租房購房合同協(xié)議

青島公租房購房合同協(xié)議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方符合青島市公共租賃住房相關政策規(guī)定的申請條件，甲方作為青島市公共租賃住房的產(chǎn)權單位或相關管理機構(gòu)，擁有公租房的出售權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買青島公租房事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息本合同所涉公租房位于青島市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[裝修情況，如毛坯、簡裝等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電、燃氣、暖氣、電梯等]。2.房屋性質(zhì)此房屋為青島市公共租賃住房，其土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]，產(chǎn)權歸屬為[產(chǎn)權歸屬主體，如政府相關部門等]，甲方擁有依據(jù)相關政策規(guī)定的出售及管理權益。乙方購買該公租房后，享有有限產(chǎn)權，在滿足相關條件前，未經(jīng)法定程序不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或改變房屋用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定及青島市公共租賃住房相關政策規(guī)定，向乙方收取購房款項及相關費用。有權對乙方使用公租房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或相關政策規(guī)定，有權要求乙方整改或采取相應措施。2.義務確保所售公租房符合青島市公共租賃住房相關政策規(guī)定及質(zhì)量標準，向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權證明文件及質(zhì)量合格證明等資料。協(xié)助乙方辦理公租房購買的相關手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權登記等手續(xù)（如有），并按照規(guī)定的程序和時間要求完成各項手續(xù)辦理工作。在乙方購買公租房后，負責對公租房所在小區(qū)的共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護和管理，保障乙方的正常使用權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定及相關政策規(guī)定，購買青島市公共租賃住房，并在滿足條件后享有相應的有限產(chǎn)權權益。在購買公租房后，有權正常使用房屋及相關配套設施設備，對于房屋質(zhì)量問題有權要求甲方按照規(guī)定進行維修。2.義務應如實向甲方提供申請購買公租房所需的各類資料，確保所提供資料真實、合法、有效。如因乙方提供虛假資料導致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果，乙方應承擔全部責任。按照本合同約定及青島市公共租賃住房相關政策規(guī)定的時間和方式，足額支付購房款項及相關費用。嚴格遵守青島市公共租賃住房相關政策規(guī)定及本合同約定，不得擅自改變房屋用途、不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借公租房。如需轉(zhuǎn)讓公租房，應在符合政策規(guī)定的條件下，按照規(guī)定程序辦理相關手續(xù)，并優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給符合公共租賃住房購買條件的對象。合理使用房屋及相關配套設施設備，如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。三、購房款項及支付方式1.購房款項乙方購買本公租房的總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。此價格為依據(jù)青島市公共租賃住房相關政策規(guī)定確定的最終價格，包含房屋售價及相關政策規(guī)定應繳納的各項費用。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第三期：在[具體時間節(jié)點]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應按照銀行要求及時簽訂貸款合同，并將貸款款項足額支付至甲方指定賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)，以其他方式補足購房款項差額。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方全部購房款項及相關費用后，按照青島市公共租賃住房交付的相關規(guī)定及程序，在[x]個工作日內(nèi)將公租房交付給乙方。交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房屋質(zhì)量合格證明、配套設施設備使用說明等資料，并共同對房屋及相關設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改合格后再行交付。2.產(chǎn)權登記手續(xù)辦理甲方應在乙方購買公租房后，按照青島市公共租賃住房產(chǎn)權登記的相關政策規(guī)定及程序，協(xié)助乙方辦理有限產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔相應部分。乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，及時提供所需的各類資料，并按照要求繳納相關費用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權登記手續(xù)未能按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知送達之日起[x]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋不符合質(zhì)量標準或與合同約定不符，應負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改期間乙方有權拒絕接收房屋，甲方應按照上述逾期交付房屋的違約責任向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，并積極采取措施協(xié)助乙方解決問題。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借公租房或違反青島市公共租賃住房相關政策規(guī)定的，甲方有權收回房屋，乙方已支付的購房款項不予退還，并有權要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并應積極采取措施配合甲方解決問題。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，相關部門備案[x]份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同所涉及的青島市公共租賃住房相關政策規(guī)定如有調(diào)整，以調(diào)整后的政策規(guī)定