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集資房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:______身份證號(hào):______聯(lián)系地址:______聯(lián)系電話:______乙方(受讓方):姓名:______身份證號(hào):______聯(lián)系地址:______聯(lián)系電話:______鑒于甲方擁有集資房屋一套,愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該房屋,經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.集資房屋位置:位于[具體地址],該房屋所在樓號(hào)為[樓號(hào)],單元為[單元號(hào)],樓層為[樓層],房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋基本情況:該集資房屋建筑面積為[x]平方米,戶型為[具體戶型],房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型],房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]。3.相關(guān)權(quán)益情況:該集資房屋所屬項(xiàng)目為[集資建房項(xiàng)目名稱],甲方已按照集資建房相關(guān)規(guī)定及要求,履行了相應(yīng)的出資及相關(guān)手續(xù),對(duì)該房屋享有完整的權(quán)益,但目前尚未取得房屋所有權(quán)證。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的集資房屋擁有合法權(quán)益,不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵,未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。向乙方如實(shí)告知該集資房屋的真實(shí)情況,包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施、集資建房項(xiàng)目進(jìn)展等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該集資房屋相關(guān)的手續(xù),包括但不限于在能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí),及時(shí)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),提供必要的證明文件及協(xié)助簽字等。在房屋交付前,負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛,確保房屋交付時(shí)不存在任何遺留問(wèn)題。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付集資房屋及相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下,對(duì)受讓的集資房屋進(jìn)行占有、使用、收益及處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù),提供必要的證明文件及協(xié)助簽字等。接受甲方交付的集資房屋及相關(guān)手續(xù),并按照法律法規(guī)及協(xié)議約定合理使用房屋。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額:乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.支付方式定金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金支付后,若乙方違約不購(gòu)買該房屋,定金不予退還;若甲方違約不出售該房屋,應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款:乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前,向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。首付款支付后,甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款:剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),乙方應(yīng)在房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中,按照甲方通知的時(shí)間及要求,將尾款一次性支付至甲方指定賬戶。在乙方支付尾款后,甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi),將集資房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付,即按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付,包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況應(yīng)與交付時(shí)一致(如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)等情況,應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn))。甲方應(yīng)確保房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清,不存在欠費(fèi)情況。3.交付手續(xù):雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,填寫房屋交接清單,明確房屋交付時(shí)的各項(xiàng)狀況。交接清單由雙方簽字確認(rèn),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。房屋交付后,房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間:待集資建房項(xiàng)目具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi),與乙方共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用:辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用,按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定,由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中,因甲方原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用(如補(bǔ)繳土地出讓金等),由甲方承擔(dān);因乙方原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定,未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況,存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金,同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金,同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定,未按照約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后,違反法律法規(guī)及協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行不當(dāng)使用或處分,導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生其他糾紛的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的款項(xiàng)扣除定金后,剩余部分不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙
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