門面商店租賃合同協(xié)議

門面商店租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面商店出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃門面商店位置：甲方將位于[具體地址]的門面商店（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[x]平方米，其位置、面積等具體情況以本合同所附的平面圖及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該門面的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空并交還門面。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金應(yīng)在每月[x]日前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證門面的合法性及安全性，提供門面的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)租賃證明文件。負(fù)責(zé)門面的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的合法手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用門面進(jìn)行經(jīng)營活動。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞門面設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成門面損壞或第三人損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還門面及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞門面內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。五、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對門面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對門面的裝修部分無權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證交付乙方使用的門面及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；如因自然損耗或甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費、保安費、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。2.在租賃期間，如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面或遭受損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三人的。逾期支付租金累計超過[x]日的。損壞門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。利用門面從事違法違規(guī)活動的。4.如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定提供門面，影響乙方正常使用的。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)騰空并交還門面。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回門面，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。八、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金金額為合同剩余租賃期內(nèi)租金總額的[x]%。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩