門(mén)面房拆遷合同協(xié)議

門(mén)面房拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[門(mén)面房具體地址]的門(mén)面房進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就門(mén)面房拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門(mén)面房基本情況乙方被拆遷的門(mén)面房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。該門(mén)面房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.附屬設(shè)施及設(shè)備門(mén)面房?jī)?nèi)包含但不限于以下附屬設(shè)施及設(shè)備：裝修裝飾：地面[裝修材料及工藝，如大理石地面等]、墻面[裝修材料及工藝，如壁紙墻面等]、天花板[裝修材料及工藝，如集成吊頂?shù)萞；門(mén)窗[材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門(mén)窗等]；店內(nèi)隔斷[隔斷形式及材質(zhì)，如玻璃隔斷等]。設(shè)備設(shè)施：空調(diào)[品牌、型號(hào)及數(shù)量，如格力[具體型號(hào)]空調(diào)[x]臺(tái)]、照明設(shè)備[燈具類(lèi)型及數(shù)量，如吊燈[x]盞等]、監(jiān)控設(shè)備[品牌、型號(hào)及覆蓋范圍，如大華[具體型號(hào)]監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋門(mén)面房?jī)?nèi)外[具體區(qū)域]]、收銀系統(tǒng)[品牌及功能，如思迅收銀系統(tǒng)等]、展示貨架[材質(zhì)、規(guī)格及數(shù)量，如木質(zhì)貨架[x]組等]、冷藏設(shè)備[品牌、型號(hào)及容量，如海爾[具體型號(hào)]冰箱[x]臺(tái)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的拆遷范圍內(nèi)，按照城市規(guī)劃和建設(shè)需要，依法對(duì)乙方的門(mén)面房進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提供的門(mén)面房及附屬設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行核實(shí)、評(píng)估。2.義務(wù)向乙方提供拆遷相關(guān)的文件、政策依據(jù)，并解釋說(shuō)明拆遷程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事宜。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理門(mén)面房拆遷的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，妥善保護(hù)乙方門(mén)面房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，因甲方原因造成損壞或丟失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方拆遷行為的合法性進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供合法有效的拆遷文件和手續(xù)。在拆遷過(guò)渡期間，按照本合同約定獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)償權(quán)益。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空門(mén)面房，并將門(mén)面房及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方。向甲方如實(shí)提供門(mén)面房及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)。在拆遷過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的拆遷工作要求，不得阻撓拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于門(mén)面房的價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等全部拆遷相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償明細(xì)門(mén)面房?jī)r(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，門(mén)面房的評(píng)估價(jià)值為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同清點(diǎn)核算，附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），具體明細(xì)見(jiàn)附件《附屬設(shè)施設(shè)備清單及補(bǔ)償價(jià)格表》。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：按照乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)為基礎(chǔ)，結(jié)合門(mén)面房的經(jīng)營(yíng)狀況及市場(chǎng)行情，計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。具體計(jì)算方式為：上一年度凈利潤(rùn)×[停產(chǎn)停業(yè)期限（月）÷12]。搬遷補(bǔ)助：考慮到乙方搬遷所需的費(fèi)用，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），用于乙方支付搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)劝徇w相關(guān)費(fèi)用。3.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在乙方騰空門(mén)面房并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及過(guò)渡安排1.拆遷期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行拆遷工作，并在[x]日內(nèi)完成全部拆遷工作。因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.過(guò)渡安排過(guò)渡期限：自乙方騰空門(mén)面房之日起至甲方交付安置房屋或提供其他安置方式之日止，為拆遷過(guò)渡期限。過(guò)渡期限預(yù)計(jì)為[x]個(gè)月，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。過(guò)渡方式：甲方為乙方提供臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該費(fèi)用在拆遷補(bǔ)償款中一次性扣除相應(yīng)月份金額。乙方自行解決過(guò)渡用房，過(guò)渡期間乙方應(yīng)保證自身的生產(chǎn)生活正常進(jìn)行，不得因過(guò)渡問(wèn)題影響甲方的拆遷工作及周邊環(huán)境秩序。安置房屋交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。在安置房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理房屋交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。若甲方在拆遷過(guò)程中，因自身原因損壞或丟失乙方門(mén)面房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值或重置價(jià)格進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空門(mén)面房并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆遷過(guò)程中，故意隱瞞或虛報(bào)門(mén)面房及附屬設(shè)施設(shè)備等相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[x]日內(nèi)退還多支付的款項(xiàng)，并按照多支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，阻撓拆遷工作正常進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)采取法律措施強(qiáng)制拆除門(mén)面房，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件《附屬設(shè)施設(shè)備清單及補(bǔ)償價(jià)格表》、《拆遷補(bǔ)償明細(xì)清單》等為本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__