領(lǐng)地集團購房合同協(xié)議

領(lǐng)地集團購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：名稱：領(lǐng)地集團有限公司法定代表人：[具體姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[具體姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方名下[具體樓盤名稱及房號]房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[具體樓盤名稱及詳細地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[房屋朝向]，樓層為[具體樓層]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、燃氣管道等，并對其質(zhì)量、性能等標(biāo)準進行簡要說明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。對乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、交付等問題進行合理說明和解釋。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋具備合法銷售條件，擁有完整的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準及合同約定，負責(zé)房屋的建設(shè)施工，保證房屋質(zhì)量符合驗收規(guī)范要求。在房屋交付前，應(yīng)組織相關(guān)部門進行竣工驗收，并取得竣工驗收備案證明。按照合同約定的交付時間和標(biāo)準，向乙方交付房屋。交付時，應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。在房屋交付后，負責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助義務(wù)，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期限和范圍內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。具體保修期限和范圍按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準交付房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、使用情況等進行檢查和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。如實向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的個人資料和信息。在房屋交付前，應(yīng)按照合同約定配合甲方進行房屋驗收等相關(guān)工作。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款支付：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。分期付款：[如有分期付款約定，詳細寫明各期付款時間、金額及支付方式]四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達到合同約定的交付標(biāo)準，能夠正常使用。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。整改期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過[x]日。房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е碌怯涃M用增加的，由該方承擔(dān)全部費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準或交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間交付符合質(zhì)量標(biāo)準的房屋，若甲方逾期整改超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同約定向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有