長(zhǎng)垣拆遷協(xié)議書范本

長(zhǎng)垣拆遷協(xié)議書范本?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，需對(duì)乙方位于長(zhǎng)垣[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物詳情乙方所有的位于長(zhǎng)垣[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。房屋附屬物還包括位于房屋周邊的[附屬物具體內(nèi)容，如圍墻、化糞池、水井等]。2.土地情況該房屋所占土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋價(jià)值為人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償：附屬設(shè)施及附屬物補(bǔ)償共計(jì)人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方房屋面積及安置情況，甲方支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元（臨時(shí)安置期限為自搬遷之日起至[預(yù)計(jì)安置日期]，若實(shí)際安置時(shí)間超出預(yù)計(jì)時(shí)間，甲方將按照實(shí)際超出時(shí)間另行支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償為人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于長(zhǎng)垣[安置房具體地址]的[x]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。安置房差價(jià)結(jié)算：雙方按照以下方式結(jié)算差價(jià)：乙方應(yīng)向甲方支付的差價(jià)金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。差價(jià)計(jì)算方式為：（安置房評(píng)估單價(jià)×安置房建筑面積）貨幣補(bǔ)償款。甲方應(yīng)在安置房交付前[x]日，向乙方提供安置房差價(jià)結(jié)算清單，乙方應(yīng)在收到清單后[x]日內(nèi)結(jié)清差價(jià)。安置房交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的安置房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通暖等基本居住條件，房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房/簡(jiǎn)裝等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成搬遷。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。協(xié)助乙方辦理因拆遷涉及的相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷、戶口遷移等。負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行安全拆除，確保拆除過程中不對(duì)周邊環(huán)境和他人造成損害。若因甲方拆除行為造成乙方或第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。在搬遷過程中，負(fù)責(zé)處理好與房屋承租人、同住人等的關(guān)系，確保搬遷工作順利進(jìn)行。若因乙方原因?qū)е掳徇w延誤或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合甲方辦理因拆遷涉及的相關(guān)手續(xù)，如簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、提供身份證明等。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后[x]日內(nèi)進(jìn)行拆除。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е掳徇w或拆除延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方在外臨時(shí)租房的費(fèi)用，直至安置房符合交付條件為止。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補(bǔ)償款（按照實(shí)際已履行情況扣除相應(yīng)費(fèi)用），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋及附屬物存在損壞或缺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置相關(guān)物品，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________