附噪音終止租房合同協(xié)議

附噪音終止租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于__________________（房屋詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），在租賃期間出現(xiàn)噪音問題，嚴(yán)重影響乙方正常生活及使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下終止租房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、電視機(jī)______臺(tái)、家具（具體家具清單：______）等。房屋整體狀況良好，乙方在租賃前已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離該房屋，并交還房屋及附屬設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因噪音問題給甲方造成的合理損失（如有）。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、查封等限制乙方正常使用的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)（如有），并在合理范圍內(nèi)配合乙方解決租賃期間出現(xiàn)的與房屋本身相關(guān)的問題（除因乙方使用不當(dāng)或故意造成的問題外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在噪音問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的情況下，乙方有權(quán)要求提前終止租賃合同，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因噪音問題給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償（如有），包括但不限于乙方為減少噪音影響而采取的必要措施費(fèi)用、因噪音導(dǎo)致乙方無法正常居住或使用房屋而產(chǎn)生的額外居住費(fèi)用或辦公場(chǎng)地租賃費(fèi)用等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，保持房屋清潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，支付至本協(xié)議終止之日前的租金。乙方應(yīng)妥善保管并合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、噪音問題描述及影響1.噪音情況自乙方租賃該房屋以來，在______時(shí)間段內(nèi)，房屋周邊持續(xù)出現(xiàn)噪音，噪音來源主要為______（具體描述噪音源，如附近工地施工、相鄰房屋內(nèi)人員活動(dòng)等），噪音分貝經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，在______時(shí)間段內(nèi)平均達(dá)到______分貝，最高達(dá)到______分貝，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國(guó)家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)：______），對(duì)乙方的正常生活及使用該房屋造成了嚴(yán)重干擾。2.對(duì)乙方的影響噪音問題導(dǎo)致乙方無法正常休息，睡眠質(zhì)量嚴(yán)重下降，身體健康受到損害。乙方因噪音問題無法集中精力進(jìn)行正常的居住生活或辦公活動(dòng)，工作效率降低，給乙方帶來了較大的精神壓力和經(jīng)濟(jì)損失（如有具體損失情況，可詳細(xì)說明，如乙方因無法正常工作而導(dǎo)致的收入減少等）。四、租金及押金退還1.租金退還經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意按照以下方式退還乙方剩余租金：乙方已支付的租金為______元，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，本協(xié)議簽訂之日為______年______月______日。按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，乙方已使用的租金為______元，剩余租金為______元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個(gè)工作日內(nèi)將剩余租金退還至乙方指定的銀行賬戶（開戶銀行：______，賬號(hào)：______）。2.押金退還乙方租賃期間交付的押金為______元，在乙方按照本協(xié)議約定搬離房屋并將房屋及附屬設(shè)施完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。如乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方。五、費(fèi)用結(jié)算1.水電費(fèi)乙方應(yīng)在搬離前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。乙方應(yīng)根據(jù)水電表讀數(shù)及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付截止至搬離之日的水電費(fèi)共計(jì)______元。甲方應(yīng)在乙方結(jié)清水電費(fèi)后，向乙方提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。乙方應(yīng)確保在搬離前已妥善處理好所有相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，不得給甲方及第三方留下欠費(fèi)問題。六、房屋交還1.交還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。2.交還標(biāo)準(zhǔn)乙方交還的房屋應(yīng)保持原狀，房屋內(nèi)的物品應(yīng)清理干凈，門窗、水電設(shè)施、家具家電等應(yīng)完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交還甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定退還乙方剩余租金及押金，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或未履行其他應(yīng)盡義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照未退還金額或造成損失金額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間搬離房屋或未將房屋及附屬設(shè)施完好無損交還甲方，或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照未搬離天數(shù)或未交還設(shè)施造成的修復(fù)費(fèi)用等金額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期搬離超過______日，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議