溫泉項目經(jīng)營合同協(xié)議

溫泉項目經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處溫泉項目相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方進行經(jīng)營，乙方愿意受讓該溫泉項目并進行經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、項目概述（一）項目位置本溫泉項目位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，包含溫泉泉眼[x]個，水溫常年保持在[x]攝氏度左右，水質(zhì)經(jīng)檢測符合國家相關(guān)標準，富含多種對人體有益的礦物質(zhì)和微量元素。（二）項目設(shè)施1.溫泉設(shè)施室內(nèi)溫泉池[x]個，分別為不同主題和功效的特色泡池，如中藥養(yǎng)生池、牛奶美容池、花瓣香薰池等。室外溫泉區(qū)設(shè)有露天溫泉池[x]個，包括大型公共溫泉池和多個私密溫泉湯屋，周邊配備休閑躺椅、遮陽傘等設(shè)施，可同時容納[x]人使用。2.配套設(shè)施接待大廳：面積為[x]平方米，裝修豪華，配備專業(yè)的接待人員，為顧客提供咨詢、登記、結(jié)算等一站式服務(wù)。更衣室：擁有男女分開的更衣室，面積共計[x]平方米，內(nèi)部設(shè)有衣柜、淋浴間、衛(wèi)生間等設(shè)施，為顧客提供舒適便捷的換衣環(huán)境。休息區(qū)：設(shè)置了面積為[x]平方米的休息區(qū)，配備舒適的沙發(fā)、茶幾、電視等設(shè)備，供顧客休息放松。餐飲區(qū)：提供特色溫泉養(yǎng)生餐、簡餐、飲品等服務(wù)，餐飲區(qū)面積為[x]平方米，可同時容納[x]人就餐。其他配套設(shè)施：包括停車場，可停放車輛[x]輛；以及溫泉用品售賣區(qū)、按摩理療區(qū)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取溫泉項目轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)收益。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的溫泉項目擁有合法的權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂前，負責處理與溫泉項目相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后不受任何第三方的追索。協(xié)助乙方辦理溫泉項目經(jīng)營所需的各類證照、手續(xù)的變更登記等事宜，費用由[具體方]承擔。向乙方提供溫泉項目的詳細資料，包括但不限于溫泉水質(zhì)檢測報告、設(shè)施設(shè)備清單及維護記錄、項目運營情況等，以便乙方全面了解項目狀況。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將溫泉項目的場地、設(shè)施設(shè)備等完整地交付給乙方，并確保交付時項目處于正常運營狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獨立經(jīng)營溫泉項目，自主制定經(jīng)營策略、服務(wù)價格等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在經(jīng)營過程中，有權(quán)使用甲方提供的溫泉項目相關(guān)資料及設(shè)施設(shè)備等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付溫泉項目轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。依法經(jīng)營溫泉項目，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的服務(wù)，維護溫泉項目的良好形象和聲譽。負責溫泉項目經(jīng)營期間的設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)、更新等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，并承擔相應(yīng)費用。按照國家相關(guān)規(guī)定，做好溫泉項目的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，保障顧客的人身安全和財產(chǎn)安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。負責溫泉項目?jīng)營期間的環(huán)保工作，確保溫泉水的排放符合國家環(huán)保標準，因乙方經(jīng)營活動造成環(huán)境污染的，由乙方承擔相應(yīng)責任。定期向甲方提供溫泉項目的經(jīng)營報表、財務(wù)報表等資料，以便甲方了解項目經(jīng)營情況。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的溫泉項目轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含溫泉項目的場地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備所有權(quán)、品牌及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益等所有費用。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.首付款在甲方完成溫泉項目場地及設(shè)施設(shè)備交付后的[x]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照上述賬戶信息將款項支付至甲方指定賬戶，否則視為未履行支付義務(wù)。四、項目交接（一）交接時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，與乙方進行溫泉項目的交接工作。（二）交接內(nèi)容1.場地交接：雙方共同對溫泉項目場地進行實地查驗，確認場地的現(xiàn)狀、面積、邊界等，并辦理場地交接手續(xù)，簽署場地交接清單。2.設(shè)施設(shè)備交接：甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單，雙方按照清單逐一核對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等，并進行現(xiàn)場調(diào)試，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。交接完成后，雙方簽署設(shè)施設(shè)備交接清單。3.資料交接：甲方應(yīng)向乙方移交溫泉項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計文件、水質(zhì)檢測報告、設(shè)施設(shè)備采購合同及發(fā)票、運營管理資料、客戶信息等。交接完成后，雙方簽署資料交接清單。（三）交接標準1.場地應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無任何遺留的垃圾、雜物等。2.設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常運行狀態(tài)，能夠滿足溫泉項目經(jīng)營的需要，且無明顯損壞。3.資料應(yīng)完整、真實、有效，能夠為乙方的經(jīng)營管理提供必要的支持。五、經(jīng)營管理（一）經(jīng)營期限乙方的經(jīng)營期限自本協(xié)議生效之日起[x]年。經(jīng)營期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。（二）經(jīng)營范圍乙方在經(jīng)營溫泉項目期間，經(jīng)營范圍限于提供溫泉洗浴、養(yǎng)生保健、餐飲住宿等與溫泉相關(guān)的服務(wù)項目，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍或從事其他與溫泉項目無關(guān)的經(jīng)營活動。（三）品牌使用甲方同意乙方在經(jīng)營期間使用溫泉項目現(xiàn)有的品牌名稱及相關(guān)標識，但乙方應(yīng)保證品牌形象不受損害。乙方如需對品牌名稱、標識等進行變更或重新設(shè)計，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。經(jīng)營期滿后，乙方應(yīng)停止使用甲方的品牌名稱及相關(guān)標識。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將溫泉項目交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的溫泉項目存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法按時辦理相關(guān)證照、手續(xù)或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定經(jīng)營溫泉項目，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因乙方經(jīng)營活動導致溫泉項目被相關(guān)部門責令整改、停業(yè)整頓或吊銷證照等，乙方應(yīng)負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變經(jīng)營范圍或使用甲方品牌名稱、標識從事其他與溫泉項目無關(guān)的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金；如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議期間，如遇不可抗力或國家法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址，任何一方如有變更，應(yīng)及時書面通知對方