新房驗(yàn)房約定書

新房驗(yàn)房約定書編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的新房一套，為確保房屋質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋驗(yàn)收事宜達(dá)成如下約定：

一、合同目的：明確甲乙雙方就新房驗(yàn)收事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

二、合同背景：甲方購買的新房位于__________，房屋面積為__________平方米，總價為__________元。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就新房驗(yàn)收事宜達(dá)成如下約定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)及方式，接受乙方的房屋驗(yàn)收。

2.甲方應(yīng)在驗(yàn)收前提供相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.甲方應(yīng)在驗(yàn)收過程中積極配合乙方的工作，對乙方提出的問題給予答復(fù)。

5.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照約定時間辦理入住手續(xù)。

6.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時，及時通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)及方式，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

2.乙方應(yīng)提供專業(yè)的驗(yàn)收人員，確保驗(yàn)收過程公正、客觀。

3.乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中，對房屋的構(gòu)造、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

4.乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中，對甲方提出的問題給予答復(fù)，并對房屋問題進(jìn)行記錄。

5.乙方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后，向甲方出具書面驗(yàn)收報告，明確房屋存在的問題及整改措施。

6.乙方應(yīng)在甲方通知后，在合理期限內(nèi)對房屋問題進(jìn)行修復(fù)，確保房屋質(zhì)量符合要求。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并保證驗(yàn)收過程的公正、客觀。

2.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)房屋問題時，及時進(jìn)行修復(fù)，確保房屋質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料，并配合驗(yàn)收工作。

4.乙方有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收合格后，按照約定時間辦理入住手續(xù)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保房屋驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋驗(yàn)收工作的合法性。

4.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給第三方。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付房屋驗(yàn)收及后續(xù)可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.驗(yàn)收前支付：甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收前支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.驗(yàn)收合格支付：甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.修復(fù)完成支付：若乙方根據(jù)甲方的要求對房屋問題進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)在修復(fù)工作完成后支付剩余的合同金額__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、支付時間：

1.驗(yàn)收前支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)完成支付。

2.驗(yàn)收合格支付：甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后的__________個工作日內(nèi)完成支付。

3.修復(fù)完成支付：甲方應(yīng)在乙方完成修復(fù)工作后的__________個工作日內(nèi)完成支付。

四、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證，包括但不限于銀行進(jìn)賬單、收據(jù)等。

2.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

3.甲方支付款項(xiàng)后，如因乙方原因?qū)е路课輪栴}未得到妥善解決，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分款項(xiàng)。

4.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決支付問題。

五、額外費(fèi)用：

1.若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方進(jìn)行修復(fù)所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2.若因甲方原因?qū)е买?yàn)收工作延誤，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.雙方應(yīng)就額外費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式。

六、爭議解決：

1.如雙方就支付問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為逾期支付金額的__________%。

b.若甲方未按合同約定配合驗(yàn)收或提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，或驗(yàn)收過程中出現(xiàn)重大疏忽，導(dǎo)致驗(yàn)收結(jié)果不公，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為合同總金額的__________%。

b.若乙方未按合同約定完成修復(fù)工作，或修復(fù)后房屋問題未得到妥善解決，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為合同總金額的__________%。

二、賠償方式：

1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同解除后的損失、第三方索賠等。

三、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

c.調(diào)解：雙方可共同選擇合適的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

四、適用法律和管轄法院：

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：本合同或協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同或協(xié)議約定的驗(yàn)收合格之日止為合同有效期限。

二、有效期：本合同或協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更與終止條款：

1.變更：在合同或協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變動等原因?qū)е潞贤騾f(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同或協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同或協(xié)議期滿自動終止。

b.任何一方違反合同或協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，對方有權(quán)解除合同或協(xié)議。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同或協(xié)議無法履行，雙方均可終止合同或協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，所有通知、文件或要求必須以書面形式發(fā)送至對方的地址，并通過掛號信或快遞等方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)日期以信件或文件寄出后的第三個工作日為送達(dá)日，除非能夠證明對方已經(jīng)收到。

五、爭議解決：

1.如雙方對本合同或協(xié)議的效力、解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

七、其他：

1.本合同或協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同或協(xié)議具有同等法律效力。

2.本合同或協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同或協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的房屋驗(yàn)收需求清單，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、功能等方面的具體要求。

2.乙方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程說明。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房屋的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.房屋內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)圖，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、家具布局等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋及附屬設(shè)施的設(shè)備技術(shù)規(guī)格，如電器、管道、供暖、通風(fēng)等。

2.房屋及附屬設(shè)施的材料技術(shù)參數(shù)，如建筑材料、裝修材料等。

四、各類證件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件。

5.消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件。

6.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明復(fù)印件。

五、其他相關(guān)材料

1.房屋銷售合同復(fù)印件。

2.付款憑證復(fù)印件。

3.乙方提供的驗(yàn)收報告及修復(fù)方案。

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