購(gòu)房貸款授權(quán)書

購(gòu)房貸款授權(quán)書編號(hào)：__________

甲方（出借方）名稱：__________

甲方（出借方）地址：__________

乙方（借款方）名稱：__________

乙方（借款方）地址：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供購(gòu)房貸款，乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就購(gòu)房貸款事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款的順利進(jìn)行。

二、合同背景：乙方擬購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，因資金不足，向甲方申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

三、合同內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定，及時(shí)、足額地向乙方提供購(gòu)房貸款。

2.對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，確保貸款資金的安全使用。

3.在合同約定的貸款期限內(nèi)，不得擅自提前收回貸款或提高貸款利率。

4.為乙方提供必要的貸款咨詢服務(wù)，包括貸款政策、利率、還款方式等。

5.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款業(yè)務(wù)的合法性。

6.在乙方按照合同約定履行還款義務(wù)的情況下，不得對(duì)乙方采取非法手段追償。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本息。

2.未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變貸款用途，確保貸款資金用于購(gòu)買約定的房產(chǎn)。

3.提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料，不得隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。

4.在貸款期間，如因自身原因?qū)е逻€款能力下降，應(yīng)及時(shí)通知甲方，協(xié)商解決還款問(wèn)題。

5.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款業(yè)務(wù)的合法性。

6.在合同約定的貸款期限內(nèi)，不得擅自提前償還貸款。

7.如因乙方原因?qū)е沦J款違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本息。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審核。

3.甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。

4.乙方有權(quán)了解貸款政策、利率、還款方式等相關(guān)信息。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的貸款咨詢服務(wù)。

6.乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定提前償還貸款。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本購(gòu)房貸款合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為乙方購(gòu)買甲方指定的房產(chǎn)所必需的貸款總額。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：甲方將在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將首筆貸款人民幣_(tái)_________元（￥__________）發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

2.分期還款：

a.乙方應(yīng)按照以下分期還款計(jì)劃進(jìn)行還款：

-第一年：每月還款人民幣_(tái)_________元（￥__________），共計(jì)__________期；

-第二年：每月還款人民幣_(tái)_________元（￥__________），共計(jì)__________期；

-依此類推，直至貸款全部還清。

b.每期還款應(yīng)包括本金和利息，具體計(jì)算方式按照甲方提供的貸款計(jì)算公式執(zhí)行。

3.額外費(fèi)用：除合同約定的貸款本金和利息外，乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、提前還款違約金等。

4.支付條件：乙方應(yīng)確保在每一還款日前，其還款賬戶中有足夠的資金用于償還當(dāng)期貸款本息。

5.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。

6.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在必要時(shí)提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明和還款能力證明。

三、資金流轉(zhuǎn)：所有貸款資金的支付和回收均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，以保障資金安全和交易的透明性。甲方將在每期還款日后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定提供貸款，或擅自提前收回貸款，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金，違約金為未提供貸款金額的__________%。

b.若甲方提高貸款利率，未提前通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方按原利率執(zhí)行，并賠償由此造成的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期未償還貸款金額的__________%。

b.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方賠償由此造成的損失。

c.若乙方提前償還貸款，甲方不得收取提前還款違約金。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守適用的中國(guó)法律法規(guī)。

5.雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

三、管轄法院：

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

附則：

一、生效條件：本購(gòu)房貸款授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。

二、有效期：本購(gòu)房貸款授權(quán)書的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止條件：

a.乙方按照合同約定償還完畢全部貸款本息；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

3.終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，甲方應(yīng)將剩余貸款本金及利息退還乙方或其指定的賬戶。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

六、爭(zhēng)議解決：

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.購(gòu)房貸款申請(qǐng)表：包括乙方的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等。

2.房產(chǎn)買賣合同：乙方與房產(chǎn)出賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，證明乙方購(gòu)買房產(chǎn)的合法性。

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為貸款金額確定的依據(jù)。

4.貸款申請(qǐng)資料清單：乙方提交給甲方的所有貸款申請(qǐng)相關(guān)資料的清單，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。

5.房產(chǎn)抵押合同：若乙方需提供房產(chǎn)作為抵押物，雙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同。

6.貸款合同：甲方與乙方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)規(guī)定貸款金額、利率、還款方式等。

7.銀行貸款憑證：乙方從銀行取得的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已成功發(fā)放。

8.房產(chǎn)抵押登記證明：房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。

9.保險(xiǎn)合同：乙方為貸款購(gòu)買的房產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)合同，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等。

10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，如法律意見(jiàn)書、審計(jì)報(bào)告等。

雙方簽字、