公司抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公司抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

一、甲方為了滿足其經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元（大寫：____________________元整），借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、甲方愿意以其合法擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________號房屋（以下簡稱“抵押物”）作為上述借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

三、乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

一、甲方提供的抵押物為位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________號房屋，房產(chǎn)證號為__________。

二、抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)依法占有、使用、收益和處分抵押物。

第二條抵押權(quán)范圍

一、本合同項(xiàng)下抵押權(quán)范圍包括但不限于甲方上述借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

二、乙方對抵押物的占有權(quán)不因甲方將抵押物出租、出售、贈與、抵押等行為而受影響。

第三條抵押物保管

一、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。

二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。

第四條抵押物評估

一、本合同簽訂前，甲方已對抵押物進(jìn)行了評估，評估價值為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

二、如乙方認(rèn)為抵押物評估價值低于實(shí)際價值，有權(quán)要求甲方重新評估。

第五條抵押物登記

一、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向抵押物所在地房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押登記證書。

第六條違約責(zé)任

一、如甲方未按約定償還借款本金、利息，乙方有權(quán)依照本合同約定采取下列措施：

1.要求甲方提前償還全部借款本金及利息；

2.要求甲方承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任；

3.要求甲方支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

4.依法處分抵押物，以優(yōu)先受償。

二、如乙方未按約定履行本合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

二、本合同簽訂后，如因國家法律、法規(guī)、政策變動導(dǎo)致本合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第八條合同生效

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件；

二、甲方提供的抵押物評估報(bào)告；

三、甲方與乙方簽訂的借款合同；

四、其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方為了滿足其經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元（大寫：____________________元整），借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、甲方愿意以其合法擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________號房屋（以下簡稱“抵押物”）作為上述借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

三、丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，并雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

一、甲方提供的抵押物為位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________號房屋，房產(chǎn)證號為__________。

二、抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)依法占有、使用、收益和處分抵押物。

三、丙方對本合同項(xiàng)下的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

第二條抵押權(quán)范圍

一、本合同項(xiàng)下抵押權(quán)范圍包括但不限于甲方上述借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

二、乙方對抵押物的占有權(quán)不因甲方將抵押物出租、出售、贈與、抵押等行為而受影響。

三、丙方對抵押物的占有權(quán)不因甲方與第三方簽訂的任何合同而受影響。

第三條抵押物保管

一、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。

二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。

三、丙方有權(quán)隨時檢查抵押物的現(xiàn)狀，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。

第四條抵押物評估

一、本合同簽訂前，甲方已對抵押物進(jìn)行了評估，評估價值為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

二、如乙方認(rèn)為抵押物評估價值低于實(shí)際價值，有權(quán)要求甲方重新評估。

三、丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的實(shí)際價值證明。

第五條抵押物登記

一、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向抵押物所在地房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押登記證書。

三、丙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證書的復(fù)印件。

第六條甲方權(quán)利

一、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時足額發(fā)放借款。

二、甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得擅自提前收回借款。

三、甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得提高借款利率。

四、甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得收取任何額外費(fèi)用。

五、甲方有權(quán)要求丙方在借款期限內(nèi)不得擅自解除擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方違約責(zé)任

一、如乙方未按約定及時足額發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、如乙方擅自提前收回借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

三、如乙方提高借款利率或收取額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還多收款項(xiàng)、賠償損失等。

第八條丙方權(quán)利

一、丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時償還借款本金及利息。

二、丙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)不得擅自處分抵押物。

三、丙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)不得違反本合同的約定。

第九條丙方違約責(zé)任

一、如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、如丙方擅自解除擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第十條爭議解決

一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

二、本合同簽訂后，如因國家法律、法規(guī)、政策變動導(dǎo)致本合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第十一條合同生效

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件；

二、甲方提供的抵押物評估報(bào)告；

三、甲方與乙方簽訂的借款合同；

四、丙方與甲方簽訂的擔(dān)保合同；

五、其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的擔(dān)保，增強(qiáng)了甲方的借款信用，降低了借款風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在甲方違約時能夠得到更好的保障，從而提高了乙方的投資安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人和借款人，通過主導(dǎo)本合同，確保了其在借款過程中的權(quán)益。甲方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了在借款期間不受不公平待遇，同時，通過限制乙方的違約行為，確保了借款的穩(wěn)定性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方為了滿足其資金需求，向乙方申請貸款人民幣__________元（大寫：____________________元整），貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、甲方愿意以其合法擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________號房屋（以下簡稱“抵押物”）作為上述貸款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

三、丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，并雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

一、甲方提供的抵押物為位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________號房屋，房產(chǎn)證號為__________。

二、抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)依法占有、使用、收益和處分抵押物。

三、丙方對本合同項(xiàng)下的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

第二條貸款金額及利率

一、乙方同意向甲方提供貸款人民幣__________元，貸款利率為__________。

二、貸款利率可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，但乙方應(yīng)提前通知甲方。

第三條貸款發(fā)放及還款

一、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。

二、甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時足額償還貸款本金及利息。

三、甲方未按時償還貸款的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

第四條乙方權(quán)利

一、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，并要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。

二、乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自處分抵押物。

三、乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處分抵押物以優(yōu)先受償。

第五條丙方權(quán)利

一、丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時償還貸款本金及利息。

二、丙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自處分抵押物。

三、丙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得違反本合同的約定。

第六條甲方違約責(zé)任

一、如甲方未按時償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)提前收回貸款。

二、如甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

三、如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條丙方違約責(zé)任

一、如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、如丙方擅自解除擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第八條爭議解決

一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

二、本合同簽訂后，如因國家法律、法規(guī)、政策變動導(dǎo)致本合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第九條合同生效

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件；

二、甲方提供的抵押物評估報(bào)告；

三、甲方與乙方