中國搜地網(wǎng)站信息策劃方案

網(wǎng)站設計策劃PAGEPAGE11Lvkef0@163.com目錄(一) 欄目介紹 2一、 土地信息包括以下欄目： 2二、 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)相關信息包括以下欄目: 3三、 其他 3(二) 土地信息詳解 3一、 土地公告： 3二、 成交結(jié)果 6三、 補充公告 6四、 首頁招拍掛 7五、 信息來源 7六、 重點省市介紹 8(三) 房地產(chǎn)信息及其相關信息詳解 8一、 信息格式 8二、 如何選材 8三、 房產(chǎn)新聞 8四、 地產(chǎn)新聞 9五、 金融新聞 9六、 熱點聚焦 9七、 政策法規(guī) 9八、 地產(chǎn)知識 10九、 城市規(guī)劃 10十、 供地計劃 10十一、 項目動態(tài) 10(四) 如何安排人員更好的上信息 10網(wǎng)站信息策劃方案我們公司是一家專業(yè)搜集、分析、發(fā)布土地出讓信息和房地產(chǎn)業(yè)最新政策、動態(tài)的信息服務公司，針對某一特定人群，提供及時、全面、專業(yè)的土地信息的服務機構(gòu)。我們公司以網(wǎng)絡為平臺——中國搜地網(wǎng)絡，發(fā)布覆蓋全國的土地公告及房地產(chǎn)相關信息，提供權(quán)威可靠、迅捷及時、豐富充實的房地產(chǎn)信息與分析研究報告等。中國搜地網(wǎng)每日滾動發(fā)布最新的土地公告及房地產(chǎn)相關信息。06年改版后網(wǎng)站新聞中心主要開設有《地產(chǎn)新聞》、《房產(chǎn)新聞》、《金融新聞》、《熱點聚焦》四大欄目，其次還有《政策法規(guī)》、《地產(chǎn)知識》、《城市規(guī)劃》、《供地計劃》、《項目動態(tài)》，信息更新及時，覆蓋面廣，內(nèi)容詳實可靠。下文將詳細講解網(wǎng)站信息的內(nèi)容，如何上傳信息，如何合理安排人員上傳信息，以保證網(wǎng)站信息的數(shù)量和質(zhì)量。欄目介紹中國搜地網(wǎng)是一個專業(yè)針對地產(chǎn)的信息網(wǎng)絡，搜集、發(fā)布和傳播土地出讓信息、成交結(jié)果、房地產(chǎn)業(yè)最新動態(tài)、政策等的信息服務網(wǎng)站。第一時間獲得最新、最權(quán)威的一手資料，保證及時、準確地提供各類房地產(chǎn)相關信息，并對信息進行分析整理。根據(jù)信息類型，網(wǎng)站信息可分為土地信息（公告和成交）、房地產(chǎn)及房地產(chǎn)相關信息。土地信息包括以下欄目：■土地公告：發(fā)布來自全國各省市國土局、土地交易中心的土地招標、拍賣、掛牌公告?！龀山唤Y(jié)果：地塊的成交結(jié)果和數(shù)據(jù)的整理分析?！龀山慌判校焊鶕?jù)地塊的成交價格及樓面地價進行排行?！龀鞘型恋嘏琶喝珖鞔蟪鞘芯返貕K推薦、價值、實力排名。房地產(chǎn)及房地產(chǎn)相關信息包括以下欄目:■熱點聚焦：聚焦最新、最熱、最火行內(nèi)動態(tài)信息，熱力點評?！鲂侣勚行模壕W(wǎng)羅海內(nèi)外房地產(chǎn)及房地產(chǎn)相關的金融信息，報導迅捷、及時、準確、詳實。■房地產(chǎn)動態(tài)：關注房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)動態(tài)，感知市場冷暖。■政策法規(guī)：第一時間解讀全國各地最新房地產(chǎn)政策，投資決策重要風向標。■地產(chǎn)知識：精編房地產(chǎn)專業(yè)文集，匯地產(chǎn)知識、謀略大全、業(yè)內(nèi)觀點等與一體?！龀鞘幸?guī)劃：實時監(jiān)測城市規(guī)劃動向，把握城市律動脈搏?！龉┑赜媱潱杭皶r傳送最新土地供應計劃，為您贏得投資先機。■項目動態(tài)：全國各大城市的房地產(chǎn)項目動態(tài)其他為了方便用戶的查詢，中國搜地網(wǎng)不但按照信息分類設立了各項欄目，還特別建立了一個可以按照地區(qū)、時間、類型或其他模糊搜索的手段來查詢土地信息資料的搜索中心，即“地塊搜索”。HYPERLINK土地信息詳解土地公告：要求：土地公告信息覆蓋全國各地，第一時間上傳土地公告信息，保證上傳內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準確、圖片清晰。上傳步驟：查找土地公告→用FrontPage軟件編輯公告內(nèi)容→從網(wǎng)站后臺上傳土地公告→添加新信息。公告格式：標題：省市國土資源局月日至月日招/拍/掛/公開出讓幅國有土地使用權(quán)文字（表格里的文字：對齊方式——居中）：

注：文章中所有的網(wǎng)址以及網(wǎng)站名稱都要刪除表格：例子如下：序號地塊名稱坐落位置用地性質(zhì)用地面積(m2)容積率綠地率建筑密度（%）建限高(%)備注

具體例子可以查看我們網(wǎng)站已上的公告。圖片的插入控制文本上傳公告收集：每日在各大網(wǎng)站大范圍查找全國土地公告信息，以全國直轄市、省會城市以及沿海一帶一級城市為主，例如北京、上海、江蘇、山東、杭州、溫州、深圳等，特別是寧波本地的土地公告信息。每日關注寧波個地的國土資源局出讓的土地公告信息，在公告發(fā)布前一天編輯文字內(nèi)容、圖片掃描與處理，做好保證成功上傳的一切準備，在土地公告發(fā)布的當日第一時間上傳土地公告信息。每日及時上傳《浙江日報》上的土地公告信息。上傳內(nèi)容包括對公告文字的編輯、圖片掃描與處理等，并要求信息的一致性。也可以登錄《浙江日報》網(wǎng)站去查詢。歷史土地公告信息上傳按不同地區(qū)上傳到歷史數(shù)據(jù)庫，輻射范圍遍布全國各地，保證數(shù)據(jù)庫土地公告信息的詳細、完整和準確，對歷史數(shù)據(jù)進行周期性更新和錯誤修改。（信息人員充足的情況下）后臺上傳公告時需填寫的數(shù)據(jù)的換算公式：

1畝=1平方米/666.6667，1平方米=1畝*666.6667

1公頃=1平方米/9999.934，1平方米=1公頃*9999.934

起始價的算法（后臺添加新信息時需填寫的數(shù)據(jù)）：

起始價（萬/畝）=總價（萬）/面積（畝）*666.6667

起始價（萬/畝）=元/平方米*666.6667/10000成交結(jié)果要求：土地成交結(jié)果覆蓋全國各地，每日更新一次土地成交結(jié)果信息，保證上傳的土地成交信息數(shù)據(jù)準確、內(nèi)容完整。成交結(jié)果收集：跟蹤本網(wǎng)站已有的土地公告信息來源，每日更新這些土地公告信息的成交結(jié)果，以全國直轄市、省會城市以及沿海一帶一級城市為主，例如北京、上海、江蘇、山東、杭州、溫州、深圳等，特別是江浙、長三角地區(qū)土地成交結(jié)果信息。每日關注寧波各地的成交結(jié)果，在土地成交當日參加招拍掛會議現(xiàn)場（或是在地塊成交當日電話聯(lián)系國土局，取得成交詳情），保證在土地成交的第一時間取得成交結(jié)果。歷史土地成交結(jié)果信息上傳按不同地區(qū)上傳到歷史數(shù)據(jù)庫，輻射范圍遍布全國各地，保證數(shù)據(jù)庫土地成交結(jié)果信息的準確、完整和詳細，對歷史數(shù)據(jù)進行周期性更新和錯誤修改。（信息人員充足的情況下）補充公告跟蹤本網(wǎng)站已有的土地公告信息來源，及時收集原有的土地公告的補充（或調(diào)整）公告，并在原公告中發(fā)布，且修改相關數(shù)據(jù)。寧波地區(qū)尤其重要，須時刻關注。首頁招拍掛內(nèi)容：重點省市，地塊面積較大（上百畝），地塊篇幅較大，土地價格高，地塊用途為商住、住宅、商業(yè)，不上縣級的土地公告（除了寧波的周遍地區(qū)）標紅：寧波地區(qū)（不包括寧波市區(qū)的），過期的公告也不標紅；每日滾動更新首頁招拍掛公告；省市分布均勻：不出現(xiàn)塊狀現(xiàn)象——同一城市出讓的公告不超過兩條；因招標公告本身就少，所以所有的招標公告都可以上首頁；注：當出讓公告多時，信息員需自行調(diào)整首頁招拍掛信息來源中國地產(chǎn)投資網(wǎng)——/Index.asp

帳號：zhenhai，nbjcfc

密碼：800527，200848中國土地市場網(wǎng)——/123/地區(qū)性的土地網(wǎng)站：江蘇土地市場網(wǎng)——/web/index.aspx北京市土地整理儲備中心——/天津土地交易中心——/ggl/crjg.aspx………………各個國土局（省、市）網(wǎng)站：杭州，寧波，溫州、山東（日照……）、廣東（廣州、深圳……）………………根據(jù)新聞提供的信息去找相關的土地公告和成交結(jié)果例：有一新聞報導說**市出讓**地塊；**市地塊以**億成交。重點省市介紹北京、上海、天津、江蘇、山東、廣東（廣州、深圳……）、浙江（杭州、溫州、寧波……）、重慶HYPERLINK房地產(chǎn)信息及其相關信息詳解信息格式文字格式與土地公告的格式一樣（除了標題），新聞的標題可以直接拷貝其原來網(wǎng)站上的標題。如何選材不上負面的、消極的新聞；不上反動的信息。

當某個大的或者是具有決策性的政策出臺，則可以圍繞這個中心來上信息。因我們網(wǎng)站主要的瀏覽者是房地產(chǎn)開發(fā)商和國土局領導，所以信息員在上新聞的時候應該站在他們的角度去選材。房產(chǎn)新聞可上的信息內(nèi)容：樓市、房市、房價、（預售均價、銷售價格）、樓盤銷售、樓盤、房（地）產(chǎn)調(diào)控、房（地）產(chǎn)投資、房地產(chǎn)公司的有關報導、住宅成交量、個人合作建房、住房供應、寫字樓（少上）、二手房（少上）……

不可上的信息的內(nèi)容：期房、房屋空置率……房產(chǎn)新聞：最新發(fā)生的有關房產(chǎn)的新聞。房產(chǎn)動態(tài)：近期房地產(chǎn)市場的動態(tài)最新房價：是指有明確數(shù)據(jù)的，其他與房價相關的信息可以上到房產(chǎn)新聞和房產(chǎn)動。

如：11月廣州一手樓均價為7032元/平米上漲4元/平米

三季度北京普通住宅預售均價7825元/平方米

北京商品房價格繼續(xù)保持上升趨勢前10月漲8.4%國際市場：國外的房地產(chǎn)信息建筑建材：地產(chǎn)新聞可上的信息內(nèi)容：描述有關土地出讓的相關新聞、描述有關土地成交的相關新聞、土地成交價格、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)用地，房地產(chǎn)市場（投資……）分析，與土地、地塊有關的信息。

不可上的信息的內(nèi)容：地塊流拍、地塊無人競買……地產(chǎn)新聞：最新發(fā)生的有關地產(chǎn)的新聞土地市場：近期土地市場的動態(tài)市場分析：專業(yè)的分析類的文章，房地產(chǎn)市場（投資……）分析、房屋銷售分析……環(huán)球地產(chǎn)：國外的房地產(chǎn)信息最新地價：上基準地價金融新聞重點上與房地產(chǎn)相關的金融新聞——房貸、房地產(chǎn)金融投資、房地產(chǎn)融資、房地產(chǎn)信托、住房公積金、外資炒樓，人民幣、金融政策……

其分為四個子欄目：金融動態(tài)、銀行新聞、國內(nèi)金融、國際金融。熱點聚焦關注某個時間段市場最火熱的、討論最激烈的主題，把所有與這主題相關的報導集中放與此處。政策法規(guī)發(fā)布最近的房地產(chǎn)（及與此相關）的政策地產(chǎn)知識謀略大全：發(fā)布房地產(chǎn)投資發(fā)展方向的，某房地產(chǎn)公司的成功之道的……地產(chǎn)人物：集中發(fā)布每個地產(chǎn)人物所發(fā)表的文章。業(yè)內(nèi)觀點：業(yè)內(nèi)專家針對房地產(chǎn)發(fā)表的個人文章。地產(chǎn)知識：關于房地產(chǎn)的知識性文章。城市規(guī)劃實時監(jiān)測城市規(guī)劃動向，把握城市律動脈搏。

可以參考“中國房地產(chǎn)信息網(wǎng)”中“相關行業(yè)”欄目供地計劃及時發(fā)布最新土地供應計劃。

可以參考“中國地產(chǎn)投資網(wǎng)”中“供地計劃”欄目項目動態(tài)有關房地產(chǎn)的項目的市場動態(tài)如何安排人員更好的上信息信息側(cè)重與土地這一塊（公告和成交結(jié)果），新聞不需花太多時間。

如有2個信息員，則一個上午上新聞，上好之后上土