溫泉土地租賃合同協(xié)議

溫泉土地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處溫泉土地資源，乙方有意租賃該土地用于相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下溫泉土地租賃合同協(xié)議：一、租賃土地的具體描述1.土地位置：甲方出租的溫泉土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該溫泉土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、已具備一定基礎(chǔ)條件等]，地上附著有[如有，請?jiān)敿?xì)列舉附著的設(shè)施、設(shè)備等]。4.溫泉資源情況：該土地內(nèi)含有溫泉資源，溫泉水溫常年保持在[x]攝氏度左右，水質(zhì)經(jīng)檢測符合[相關(guān)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]，日出水量約為[x]立方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年租金在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付人民幣[x]元；此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本合同。如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地及溫泉資源。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定向乙方提供租賃土地及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備（如有），并保證其正常使用功能。在租賃期間，甲方如需對租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕等工作，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃土地及溫泉資源。有權(quán)對租賃土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營管理，但不得改變土地用途及損害土地、溫泉資源的原有狀況。在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃土地進(jìn)行改造、建設(shè)的，在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，有權(quán)自行決定建設(shè)方案，但應(yīng)提前通知甲方，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃土地及溫泉資源，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃土地及附屬設(shè)施、設(shè)備（如有），并清理地上附著物。對因乙方拆除、改建等行為給土地及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)溫泉資源，不得過度開采或污染溫泉水質(zhì)。如因乙方原因?qū)е聹厝Y源受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、溫泉開發(fā)及經(jīng)營管理1.乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行溫泉開發(fā)及相關(guān)經(jīng)營活動，但應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.乙方應(yīng)自行辦理與溫泉開發(fā)、經(jīng)營相關(guān)的許可證照及手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在溫泉開發(fā)及經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)遵守環(huán)保要求，采取有效的污染防治措施，確保不對周邊環(huán)境造成污染。4.乙方應(yīng)按照市場規(guī)律合理經(jīng)營，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益，維護(hù)良好的市場秩序。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：擅自改變土地用途的；逾期支付租金超過[x]日的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；因乙方原因?qū)е聹厝Y源受到嚴(yán)重?fù)p害或造成環(huán)境污染的；從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改仍不改正的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金（如有剩余），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供租賃土地及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備（如有），導(dǎo)致乙方無法正常使用的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營溫泉項(xiàng)目的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同