租銀行物業(yè)服務合同協(xié)議

租銀行物業(yè)服務合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[物業(yè)服務公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有銀行物業(yè)，乙方具備提供物業(yè)服務的專業(yè)能力，為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方將銀行物業(yè)出租給乙方提供物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)范圍甲方出租給乙方的物業(yè)為[銀行詳細地址]的整棟建筑物及附屬設施設備，包括但不限于營業(yè)大廳、辦公區(qū)域、金庫、自助服務區(qū)、停車場等。建筑物建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。2.服務內(nèi)容安全保衛(wèi)服務：負責銀行物業(yè)區(qū)域內(nèi)的24小時安全防范工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控、應急處置等，確保銀行及客戶的人身和財產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生維護：定期對物業(yè)區(qū)域進行清掃、消毒，包括營業(yè)大廳、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊等公共區(qū)域，以及垃圾的分類收集和清運。設施設備維護：對銀行內(nèi)的各類設施設備進行日常巡檢、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等?？蛻舴眨涸跔I業(yè)大廳設置服務臺，為客戶提供咨詢、引導、協(xié)助辦理業(yè)務等服務，維護良好的客戶秩序。綠化養(yǎng)護：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，營造舒適的環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方物業(yè)服務質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供開展物業(yè)服務所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、設施設備圖紙等。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與銀行客戶、周邊單位及居民的關(guān)系。不得干涉乙方正常的物業(yè)服務活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用。有權(quán)根據(jù)實際情況制定物業(yè)服務方案，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)服務過程中遇到的問題。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。定期向甲方匯報物業(yè)服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。加強對物業(yè)服務人員的管理和培訓，提高服務水平。合理使用物業(yè)共用部位、共用設施設備，不得擅自改變其用途。如需進行維修、改造等，應提前通知甲方并征得同意。做好物業(yè)服務記錄，建立健全物業(yè)服務檔案。配合甲方做好銀行的安全保衛(wèi)、消防等工作，確保物業(yè)區(qū)域的安全穩(wěn)定。三、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用標準經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用為每月人民幣[x]元。該費用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項物業(yè)服務所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整物業(yè)服務費用原則上每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)上一年度物業(yè)服務成本變動情況、物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。乙方應提前[x]個月書面通知甲方調(diào)整事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常物業(yè)服務活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務，或物業(yè)服務質(zhì)量不符合約定標準，乙方應負責限期整改。若逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應的物業(yè)服務費用，并要求乙方按照當月物業(yè)服務費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)共用部位、共用設施設備用途，或因乙方原因造成物業(yè)共用部位、共用設施設備損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、合同期限及續(xù)簽1.合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，為期[x]年。2.續(xù)簽合同期滿前[x]個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年；如任何一方提出不再續(xù)簽，應提前[x]個月書面通知對方。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或