精裝銷售合同協(xié)議書范本

精裝銷售合同協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[精裝標(biāo)的物具體名稱]的所有權(quán)或處分權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.物業(yè)名稱：[具體樓盤名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.房屋建筑面積：[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）4.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)1.室內(nèi)裝修墻面：采用[具體品牌及型號]的環(huán)保乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[品牌及規(guī)格]的實木地板；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[品牌及規(guī)格]的防滑地磚。天花板：客廳采用[吊頂材質(zhì)及造型描述]的吊頂設(shè)計；臥室、廚房、衛(wèi)生間采用[簡單描述]的集成吊頂。門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)]的安全防盜門；室內(nèi)房間門為[品牌及材質(zhì)]的實木復(fù)合門；窗戶采用[品牌及規(guī)格]的斷橋鋁合金中空玻璃門窗。2.廚房裝修櫥柜：定制[品牌及款式]的整體櫥柜，包含吊柜、地柜及臺面，采用[具體材質(zhì)]。電器：配備[品牌及型號]的吸油煙機、燃氣灶、消毒柜、嵌入式微波爐等廚房電器。3.衛(wèi)生間裝修潔具：安裝[品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴花灑等衛(wèi)生潔具。浴室柜：采用[品牌及款式]的浴室柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。防水：衛(wèi)生間地面及墻面做[具體工藝及標(biāo)準(zhǔn)]的防水處理，確保無滲漏。（三）配套設(shè)施1.停車位：乙方購買的房屋配套[具體數(shù)量]個停車位，位于[停車位具體位置]，停車位類型為[產(chǎn)權(quán)車位/租賃車位等]。2.其他配套：小區(qū)內(nèi)配套有[描述小區(qū)內(nèi)的其他配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售的標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施要求，按時、高質(zhì)量地完成房屋的裝修工程及配套設(shè)施建設(shè)，確保標(biāo)的物符合交付條件。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付前，負責(zé)對房屋及裝修工程進行自檢，如發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保交付時房屋及裝修質(zhì)量符合本合同約定。按照合同約定的交付時間和方式，向乙方交付標(biāo)的物，并提供相關(guān)的交付憑證。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時間和方式，對標(biāo)的物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物不符合合同約定，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定，對房屋及相關(guān)設(shè)施進行正常使用和維護。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。在簽訂合同前，對標(biāo)的物的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進行充分了解，接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及合同約定的各項條款。在房屋交付時，按照合同約定及時接收房屋，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)對房屋及相關(guān)設(shè)施的使用、維護和管理責(zé)任，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、價格及付款方式（一）房屋價格1.本合同項下房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述價格包含房屋價款、裝修費用、配套設(shè)施費用以及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費（除法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方另行承擔(dān)的稅費外）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為房屋總價款的[x]%。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，及時向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補足購房款差額。4.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將經(jīng)驗收合格的標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在交付日期前，通知乙方到標(biāo)的物所在地進行現(xiàn)場交付。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及裝修工程、配套設(shè)施等進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.資料交付：甲方應(yīng)在交付房屋的同時，向乙方提供與房屋相關(guān)的各項資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、裝修工程質(zhì)量保證書、配套設(shè)施使用說明書等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修工程及配套設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致標(biāo)的物不符合交付條件的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若甲方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負責(zé)整改或解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)按照上述第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方應(yīng)負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，將乙方已支付的購房款及利息返還給乙方。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)